18.Нотариальная форма договора: правовое значение и случаи обязательности соблюдения нотариальной формы

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух названных законом случаях:

- в случаях, указанных в законе;

- в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась

Совершение на документе удостоверительной надписи нотариуса либо должностного лица, обладающего правами совершать такие действия, называется нотариальное удостоверение сделки (ст. 163 ГК РФ).

Требование обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В

частности, имеется в виду необходимость нотариального

удостоверения доверенности

на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 186), либо выданной

в порядке передоверия (п. 3 ст. 187), договора об ипотеке (п. 2 ст. 339),

договора уступки требований или перевода долга, если сами требования или долг

основаны на сделке, совершенной нотариально (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 391).

Такие же требования предъявляются Кодексом 1964 года к договорам купли-продажи,

мены или дарения жилых домов, находящихся в городе либо поселке городского

типа, если хотя бы одна из сторон - гражданин (ст. 239, 255, 257), к договору

дарения любого имущества свыше определенной суммы (ст. 257) и к завещанию

(ст. 540).

Удостоверение сделок, как и другие нотариальные действия, осуществляется

в соответствии с принятыми 11 февраля 1993 года Основами законодательства

о нотариате<166> нотариусами, которые работают в государственных нотариальных

конторах или занимаются частной практикой.

В соответствии со ст. 1 Основ законодательства о нотариате при отсутствии

в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают уполномоченные

на это должностные лица органов исполнительной власти. На территории других

государств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершают должностные

лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение

этих действий<167>.

19. Понятие и значение электронного документа

под электронным документом следует понимать любую информацию, записанную на перфокарту, перфоленту, магнитный, магнитооптический накопитель, карту флэш-памяти и иной подобный носитель, которую можно аутентифицировать и/ или идентифицировать.

20. Разновидности договоров

в зависимости от юридической направленности:

- основные договоры;

- предварительные договоры;

в зависимости от того, кто может требовать исполнения договора:

- договоры в пользу участников договора (право требования

исполнения принадлежит только участникам договора);

- договоры в пользу лиц, не принимавших участия в заключении

договора, но имеющих право требования исполнения договора;

в зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками:

- взаимные договоры;

- односторонние договоры;

в зависимости от опосредуемого договором характера перемещения материальных благ:

- возмездные договоры;

- безвозмездные договоры;

в зависимости от основания заключения договора:

- свободные договоры;

- обязательные договоры:

- публичные договоры;

в зависимости от способа заключения договора:

- взаимосогласованные договоры;

- договоры присоединения.