4) Техніко-економічні особливості капітального будівництва

1. Створювана в будівництві продукція залишається нерухливої, а знаряддя праці й робітники безупинно переміщаються по фронті робіт.

2. Строк спорудження продукції в будівництві може обчислюватися роками, зараз довгобудівль практично ні, але статистика свідчить про наступному 12млн м² недобудованих будинків в Україні.

3. Тривалість строків будівництва, приводить до відволікання капіталів з оборотів, омертвляючи його на певний час.

4. Великий обсяг інвестиційних вкладень і тривалі строки їхньої окупності, вимагають підвищеної уваги до економічного обґрунтування спорудження нових об'єктів. (для залізн. особливо) За останні 10 років іноземні інвестори вклали в Українське будівництво 4 млрд у.е.

5. Залежність капітального будівництва від природних умов, для України не дуже характерно.

6. Застосування вахтового методу ведення робіт, лінійний характер об'єктів знижує оперативність об'єкта виробничо-господарськими зв'язками, підвищує складність матеріально-технічного постачання, обслуговування машин, механізмів і транспортних засобів.

7. Необхідність ресурсного й виробничого кооперування в ході будівельно-монтажних робіт.

8. Розмаїтість форм і джерел фінансування будівництва.

По формах будівництва розрізняють 2 способи:

Підрядний – припускає наявність постійних будівельних і монтажних організацій, які мають матеріально-технічну базу. Кошти механізації, транспорт і кваліфіковані кадри, які виконують по договорах будівництво.

Різновид способу:

Будівництво об'єкта «під ключ» - при спорудженні, функції замовника передаються генеральному підрядникові, він відповідає за строки, вартість і якість будівництва.

Господарський – передбачає здійснення будівництва самим замовником або інвестором, за допомогою власних будівельно-монтажних підрозділів вхідних у їхню організаційну структуру.

У порівнянні з підрядними організаціями. Ці підрозділи, що здійснюють реконструктивні заходи, слабко оснащені спеціалізованими механізмами, робочі кадри мають більше низький рівень кваліфікації. Цьому способу властиво не ритмічне будівництво. З переходом на ринкову економіку. Виникають нові організаційні форми підприємств і нові принципи організації будівництва: підрядні торги.

Тема 3 Типи й організаційні структури будівельних організацій і фірм. План

1 Будівельні організації

а) Первинні

б) Будівельно-монтажні трести

в) Підприємства індустріального будівництва

г) Будівельні товариства акціонерного типу

д) Холдингові компанії

2 Види будівельних організацій в умовах підприємницької діяльності

а) «Правова форма» з точки зору економ теорії

б) Індивідуальні форми

в) Повне товариство

г) Командитне

д) З обмеженою відповідальністю

е) Підприємницька діяльність

1) мале підприємство

2) підприємницькі асоціації і спілки

3) місцеве асоціативне підприємництво

1 а) У будівництві виробничою ланкою є первинні будівельні організації. Вони – самостійні господарюючи суб’єкти у ринковій економіці. До них відносяться:

Будівельно-монтажні управління (БМУ), Пересувні механізовані колони (ПМК), Будівельні управління (БУ), Спеціалізовані будівельні управління (СБУ), Управління механізації будівельних робіт (УМБ), Мостобудівні загони (МЗБ), Пересувні будівельні поїзди (ПБП), Дорожньо-будівельні управління (ДБУ), Монтажні управління (МУ).

б) До комплексних будівельних організацій відносять трести, які за ознакою району діяльності є три типи будівельних трестів:

Територіальні – основна ланка управління будівельним виробництвом і є єдиним виробничо-технологічним комплексом виробництва будівельної продукції. До його складу відносяться БМУ, БУ, ПМК,СБУ,УМБ.

Міські – здійснюють будівництва у межах одного міста. Трести міського типу виконують роботи силами БУ.

трести-майданчики – створюються для виконання великих обсягів БМР на одному майданчику або в одному промисловому вузлі зосередженого будівництва.

в) До підприємств індустріального будівництва належать:

домобудівельні комбінати (ДБК) – це промислово-будівельне підприємство, що здійснює будівництво власними силами, єдиним потоком виготовлення на заводах елементів великопанельних житлових будинків їх монтаж безпосередньо з транспортних засобів. Продукцією комбінату є готовий до заселення дім.

сільські будівельні комбінати (СБК) – це підприємства, що здійснюють виготовлення комплектів збірних деталей і конструкцій підвищеної заводської готовності для будинків сільськогосподарського призначення, а також монтаж каркасів будинків із них.

Перехід будівельних організацій до ринкової економіки зумовив утворення нових типів будівельних організацій у формі акціонерного товариства і товариства з обмеженою відповідальністю.

г) 1) Акціонерні товариства