Глава 2. Обязательства по передаче имущества во временное пользование

17. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное и , а арендатор уплачивает за это арендную плату

18. Договор аренды является , так как основное обязательство по данному договору— выплата арендной платы

19. Определите права и обязанности арендодателя и арендатора

1. Арендодатель

2. Арендатор

а) отвечает за недостатки сданного имущества

б) обязан вносить своевременно плату за пользование имуществом

в) обязан производить за свой счет капитальный ремонт имущества

г) праве сдавать арендованное имущество в субаренду

20. Договор между физическими лицами на срок более одного года, а также, если одной из сторон является юридическое лицо, должен быть заключен в форме

21. Определите случаи, когда досрочное расторжение договора может происходить по требованию арендодателя, а когда по требованию арендатора

1. По требованию арендодателя

2. По требованию арендатора

а) в случае, когда не предоставляется имущество в пользование

б) в случае, когда имущество окажется в состоянии, не пригодном для использования

в) в случае, когда сторона существенно ухудшает имущество

г) в случае, пользования имуществом с нарушениями условий договора

22. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются _______

23. К разновидностям договора аренды относятся

1. Договор проката

2. Договор аренды т/с

3. Договор аренды зданий и сооружений

4. Договор финансовой аренды

а) арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование здание и сооружение

б) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование

в) арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату вовременное владение и пользование

г) арендодатель предоставляет арендатору т/с за плату во временное владение и пользование

24. Согласно гражданскому законодательству отделимые улучшения арендованного имущества переходят в собственность____________

25. Договор проката заключается на срок до (цифра) года

26. ___________- это договор аренды уже арендуемого имущества, заключенного арендатором с третьим лицом, который может быть заключен лишь с согласия арендодателя

27. В каких случаях договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации

а) если он заключён на срок не менее 1 года

б) в любом случае

в) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

г) в отношении отдельного здания

28. Какие общие правила о договоре аренды не применяются к договору аренды транспортного средства

а) преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок

б) о форме договора

в) о неопределённом сроке договора аренды

г) о содержании арендованного имущества

29. Закон «О защите прав потребителей» применяется в отношении договора

а) бытового проката

б) лизинга

в) аренды здания

г) аренды транспортного средства

30. Согласно какому договору одна сторона обязуется предоставить другой имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

а) ссуды

б) аренды

в) продажи

г) мены

31. Существенным условием договора аренды по общим правилам является

а) срок

б) цена

в) предмет

г) периоды внесения арендной платы

32. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя в случае

а) существенного ухудшения имущества

б) однократного нарушения сроков внесения арендной платы

в) не произведения текущего ремонта

г) незначительных нарушений порядка пользования имуществом