Рынок земельных ресурсов и земельная рента

ЗАДАНИЯ

22. Ответьте на следующие вопросы:

• Что понимают под фактором земля в широком и узком смыслах?

• Какие способы классификации природных ресурсов вы знаете?

• Виды земельной ренты: каково их происхождение, в чем различия?

22. Назовите общие черты и различия ренты и арендной платы в сфере землепользования.

23. Раскройте в чем парадокс действия закона спроса и предложения в сфере землепользования?

24. Как известно, участки земли различаются как по плодородию, так и по местоположению (по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции). Дайте графическое изображение дифференциальной земельной ренты, используя семейство кривых издержек (средних и предельных) и кривую спроса на рынке сельскохозяйственной продукции. Например, для трех различных по плодородию земельных участков, каков будет размер ренты, выраженный графически?

25. Объясните, почему конкуренция между сельскохозяйственными предприятиями не приводит в долгосрочном периоде к исчезновению дифференциальной ренты, как она ведет к исчезновению экономической прибыли на рынке совершенной конкуренции. Дайте графическую интерпретацию этих двух ситуаций и сравните их.

26. Спрос на земельные участки является производным спросом, т.е. зависящим, в частности, от спроса на сельскохозяйственную продукцию. Ответьте на вопросы. Какова эластичность этого спроса в развитых промышленных странах? На Ваш взгляд, спрос на сельскохозяйственную продукцию, например, во Франции высоко- или низкоэластичный (по доходу)? Какова эластичность спроса в странах с более низким национальным доходом на душу населения, в частности, в России? Какое влияние спрос на сельскохозяйственные товары оказывает на земельную ренту?

ЗАДАЧИ

1. Участок земли в 10 га приносит рентный доход в сумме 2000 долл. Процентная ставка равна 20%. Найти цену этого участка земли.

2. Спрос на землю описывается уравнением Q_D = 500 - 5R, где Q – площадь земельного участка, R – арендная плата. Определить цену земли (в рублях), если Q = 40га, а ставка банковского процента составляет i = 4% годовых.

3. Площадь доступных земельных угодий составляет 120 га. Спрос на землю описывается уравнением Q = 180 – 3R, где Q – площадь используемой земли в гектарах, R – ставка ренты в тыс. рублей за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых. Определите равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.

4. В таблице представлена шкала спроса на землю.

Земельная рента, дол.	500	400	300	200	100
Объем спроса на землю, га	10	20	30	40	50

Равновесная величина земельной ренты 400 дол. Найти земельную ренту, если в хозяйственный оборот будут дополнительно вовлечены 20 га земли.

5. (Идея Р.М. Нуреева). Предложение земли Q = 100 акров земли. Сельскохозяйственный спрос на землю: Q = 100 – p; несельскохозяйственный спрос на землю: Q = 50 – p, где p – цена земли в тыс.руб. за 1 акр.

Рассчитайте: если собственник земли решит продать участок, какова будет цена земли? При сдаче земли в аренду, чему будет равна ежегодная плата, если ставка банковского процента равна 10% годовых? Чему равна земельная рента, если ежегодная амортизация равна 500 рублей, а вложенный капитал равен 10 тыс. руб.?

6. Фермер заключил арендный договор с землевладельцем сроком на 10 лет, при этом размер ежегодной ренты определен в 25 тыс. руб. В результате проведенных в течение первых трех лет мелиоративных мероприятий доход фермера увеличился на 15 тыс. руб. в год. Определите, повлияет ли этот факт на размер земельной ренты при прочих равных условиях?

7. Земельный участок стоит 250 тыс. рублей при ставке банковского процента равной 10 % и ежегодном темпе инфляции в 5 %. Как изменится цена этого участка (при прочих равных условиях), если ставка банковского процента возрастет до 15 %, а ежегодный темп инфляции – до 10 %.

ТЕСТЫ

1. При абсолютно неэластичном предложении земли величина равновесной земельной ренты определяется:

• величиной предложения земли;

• величиной цены на землю;

• размером банковского процента;

• величиной спроса на землю.

2. К характеристикам дифференциальной ренты II рода не относят…

• образование ее и на худших рентах;

• присвоение её арендатором;

• её образование не только в сельском хозяйстве;

• её образование только на лучших землях.

3. Собственники земли не получат ренту, если …

• кривая предложения земли абсолютно неэластична

• плодородие земли резко ухудшится

• существует налог на землю

• кривая предложения земли находится справа от кривой спроса.

4. Если рента с земельного участка в 10 га составила за год 120 тыс.рублей, а ставка банковского процента равна 20%, то цена этого земельного участка будет ____ тыс. рублей:

• 600;

• 240;

• 500;

• 120.

5. Покупка земли стоимостью 1 млн. рублей, приносящей ежегодно ренту 200 тыс. рублей будет более выгодной, если банковский процент составит:

• 20%;

• 22%;

• 15%;

• 25%.

6. Вам предлагают сдать Ваш участок земли в аренду на 4 года по 10 тыс. ден. ед. в год с различными вариантами оплаты. Если ставка процента составляет 10% годовых, то самый выгодный для Вас вариант оплаты …

• выплата в конце последнего года 52 тыс. ден. ед.;

• выплата в начале срока аренды 40 тыс. ден. ед.;

• выплаты в конце второго и четвёртого года по 20 тыс. ден. ед.;

• выплаты в конце каждого года аренды по 10 тыс. ден. ед.

7. При условии, что цена земли составляет 500 тыс. рублей, а ставка банковского процента – 12%, величина ежегодной ренты будет равна ___ рублей.

• 60 000;

• 50 000;

• 500 000;

• 600 000.

8. Если известно, что размер ежегодной ренты составляет 15000 рублей, ставка банковского процента составляет 10% годовых, то цена земли равна ___ рублей.

• 10 000;

• 150 000;

• 15 000;

• 1 500.

9. При условии, что цена земли составляет 50 тыс. рублей, а ставка банковского процента – 8%, величина ежегодной ренты будет равна ___ рублей.

• 4000;

• 5000;

• 50 000;

• 40 000.