1. Порядок вибору завдань та захисту контрольної роботи

Номер студента в групі

Теоретичні питання

1

2

1.

1. Поняття, ознаки та загальна характеристика нерухомості.

2. Особливості використання нормативних підходів.

3. Аналіз оціночної діяльності в Україні.

2.

1. Житлова нерухомість як об’єкт оцінки.

2. Сутність витратного підходу оцінки об’єктів нерухомості.

3. Професійна оціночна діяльність.

3.

1. Об’єкти нерухомості, їхні види.

2. Метод відновної вартості об’єктів нерухомості.

3. Регулювання оціночної діяльності.

4.

1. Роль та місце нерухомості в ринковій економіці.

2. Метод заміщення об’єктів нерухомості

3. Основні аспекти порядку оцінювання нерухомості.

5.

1. Нормативно – правові засади регулювання відносин у сфері нерухомості.

2. Метод балансової вартості об’єктів нерухомості.

3. Вплив зносу майна на його оцінку.

6.

1. Необхідність правового регулювання відносин, пов’язаних з нерухомістю.

2. Сутність методу відновної вартості за аналогами.

3. Цілісний майновий комплекс як об’єкт оцінки.

7.

1. Поняття, види та форми операцій з нерухомим майном.

2. Особливості використання порівняльних (аналогових) методів оцінки.

3. Фінансовий аналіз в оцінці бізнесу.

8.

1. Передумови виникнення ринку нерухомості, етапи його становлення та перспективи розвитку ринкових відносин.

2. Метод порівняння продажів оцінки об’єктів нерухомості.

3. Нерухомість як товар.

Продовження таблиці 2.1

9.

1. Основні характеристики ринку нерухомості.

2. Метод інвестицій оцінки об’єктів нерухомості.

3. Особливості застосування доходного підходу під час оцінки цілісних майнових комплексів.

10.

1. Структура та функції ринку нерухомості.

2. Загальна характеристика порівняльного підходу оцінки об’єктів нерухомості.

3. Нерухомість як товар.

11.

1. Аналіз ринку нерухомості для цілей оцінки.

2. Дохідні методи оцінки об’єктів нерухомості.

3. Земля як об’єкт економічної оцінки.

12.

1. Суб’єкти ринку нерухомості.

2. Комбіновані методи оцінки об’єктів нерухомості

3. Аналіз ринку нерухомості.

13.

1. Державне регулювання ринку нерухомості.

2. Експертна грошова оцінка земельних ділянок населених пунктів.

3. Метод капіталізації доходу в оцінці нерухомості.

14.

1. Вартість нерухомості та її основні види.

2. Застосування витратного підходу до оцінки землі.

3. Оцінка об’єктів незавершеного будівництва в процесі їх приватизації.

15.

1. Принципи вартісної оцінки об’єктів нерухомості.

2. Послідовність застосування методу порівняння продажів.

3. Оцінка права користування землею.

16.

1. Фактори, що впливають на вартість житлової та комерційної нерухомості.

2. Загальні положення та принципи експертної оцінки землі.

3. Методологія оцінки дохідної нерухомості.

17.

1. Підходи та методи оцінки майна в різних країнах.

2. Порівняльний підхід оцінки земельних ділянок.

3. Інтелектуальна власність – проблеми та особливості оцінки.

18.

1. Моніторинг ринку нерухомості в Україні та закордоном.

2. Методи розрахунку коефіцієнта капіталізації для нерухомості.

3. Історичні концепції, ознаки та класифікація нерухомості.

Продовження таблиці 2.1

1

2

19.

1. Процедура оцінки об’єктів нерухомості.

2. Застосування методів капіталізації та дисконтування чистих операційних доходів для визначення вартості нерухомості.

3. Нематеріальні активи як об’єкт оцінки.

20.

1. Основні підходи до оцінки об’єктів нерухомості.

2. Порівняльний метод оцінки підприємств.

3. Оцінка вартості майна та об’єктів нерухомості підприємства у процедурі банкрутства.

21.

1. Показники інвестиційної привабливості об’єктів нерухомості.

2. Види оцінки земельних ділянок і сфери їх застосування.

3. Первинний та вторинний ринки житлової нерухомості.

22.

1. Іпотечно – інвестиційний аналіз та його застосування при оцінці нерухомості.

2. Застосування комбінованих методів для оцінки об’єктів нерухомості.

3. Оцінка земельних ділянок, що підлягають забудові.

23.

1. Фінансово – економічні аспекти оцінки нерухомості.

2. Методи оцінки накопиченого зносу.

3. Методологія оцінки дохідної нерухомості

24.

1. Процедура проведення оцінки нерухомості.

2. Метод капіталізації доходу в оцінці нерухомості.

3. Оцінка вартості земельних ділянок методом порівняльного аналізу продажів.

25.

1. Бази оцінки об’єктів нерухомості.

2. Дохідний підхід оцінки земельних ділянок.

3. Оцінка земельних ділянок при приватизації.

26.

1. Земля як об’єкт економічної оцінки.

2. Нормативно-правове регулювання оцінки об’єктів нерухомості.

3. Оцінка вартості земельних ділянок методом порівняльного аналізу продажів.