3.1. Современные организационные формы строительных организаций

В условиях рыночной экономики основным субъектом хозяйственной системы является предпринимательская структура (фирма, предприятие), основной целью которой в краткосрочном периоде является прибыль как фактор обеспечения ее устойчивого конкурентного развития в долгосрочном периоде. В то же время рыночная экономика придает немаловажное значение и другим организационным структурам плановая деятельность которых направлена на удовлетворение общественных потребностей.

Предпринимательская структура также как и государственная является юридическим лицом.

Юридическое лицо – это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в суде.

Фирма – экономическая, организационная структура, осуществляющая в хозяйственном взаимодействии с себе подобными затраты на производство для выпуска продукции, предназначенных для реализации конечным или производственным потребителем.

Предприятие – комплексная, открытая социально-экономическая система, объединенная множеством специфических связей с окружающей (внешней) средой.

Предприятие как субъект представляет собой самостоятельную в хозяйственном, финансовом, правовом и социальном отношениях организационно-правовую структуру, в процессе деятельности которой под влиянием предпринимательского, управленческого факторов происходит соединение всех необходимых элементов (средств труда, предметов труда и непосредственно живого труда) для производства продукции и услуг с целью получения прибыли. Создаваемая продукция в строительстве производится различными строительными и специализированными предприятиями и организациями. В соответствии с Законом Украины «О собственности» их различают по формам собственности:

- индивидуальные предприятия, основанные на личной собственности физического лица и исключительно на его труде;

- семейные предприятия, основанные на собственности и труде граждан Украины – членов одной семьи, проживающих совместно;

- частные предприятия, основанные на собственности отдельного гражданина Украины, с правом найма рабочей силы;

- коллективные предприятия, основанные на собственности трудового коллектива предприятия;

- государственные коммунальные предприятия, основанные на собственности административно – территориальных единиц;

- государственные предприятия, основанные на общегосударственной собственности;

- совместные предприятия, основанные на базе объединения имущества разных собственников (смешанная форма собственности).

Законом Украины «О хозяйственных обществах» предусмотрены:

- акционерные общества открытого и закрытого типа, в которых акции: для открытого типа – распространяются путём открытой подписки и купли-продажи, а для закрытого типа распределяются между учредителями и не могут покупаться и продаваться на бирже. По обязательствам общества акционеры отвечают только в пределах своих акций;

- общество с ограниченной ответственностью, в котором уставный фонд разделён на доли, размер которых определён учредительными документами и в котором участники несут ответственность в пределах их вкладов;

- общество с дополнительной ответственностью, в котором уставный фонд разделён на доли, размер которых определён учредительными документами, а ответственность определяется не только их взносами в уставный фонд, но и дополнительно принадлежащим им имуществом при недостаточности внесённых сумм;

- полное общество, в котором участники занимаются совместной предпринимательской деятельностью и несут солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом. Учредительным договором определяются доли каждого участника;

- коммандитное общество, в котором один или более участников, осуществляют от имени общества предпринимательскую деятельность и несут ответственность по обязательствам общества, которая ограничивается вкладом в имущество общества (вкладчиков).

Развитие рыночной экономики вызывает необходимость интеграции предприятий в сфере производственной, сфере обращения, финансово-кредитной и др. Строительные предприятия могут кооперироваться либо создавать концерны и другие организации, централизовать капитал.

Организационные структуры хозяйствования основываются на объединении по определенным признакам субъектов хозяйствования различных форм собственности, функционирующих в разнообразных организационно-правовых формах.

Определяющими целями интеграции в деятельности субъектов хозяйствования являются сокращение цикла создания и освоения новых видов продукции, повышение конкурентоспособности продукции на рынке сбыта, снижение издержек производства на единицу продукции, уменьшение величины накладных расходов, рост прибыли. Интеграция предприятий в рыночной экономике обусловлена необходимостью достижения финансовой устойчивости в условиях сильной конкуренции.

Закон Украины «О предприятиях» даёт право предприятиям и организациям на добровольных началах объединятся в:

- ассоциации – договорные объединения, создаваемые с целью координации хозяйственной деятельности и которые не имеют права вмешиваться в производственную и коммерческую деятельность любого из её участников;

- концерны – уставные объединения предприятий промышленности строительства, научных организаций, транспорта, банков, торговли и т.д., на основе полной финансовой зависимости от одного или группы предпринимателей;

- консорциумы – временные уставные объединения промышленного и банковского капитала для достижения общей цели;

- корпорации – договорные объединения, созданные на основе сочетания производственных, научных и коммерческих интересов, с делегированием отдельных полномочий централизованного регулирования деятельности каждого из участников;

- различные хозяйственные объединения по отраслевому и территориальному признаку.

Другими законодательными актами Украины предусмотрены малые предприятия, кооперативы, дочерние предприятия по типу строительных управлений, различные фирмы и их филиалы и т.д.

В зависимости от объёма выполняемых ими работ, их перечня, принадлежности к организационным структурам, а также с учётом территориального признака, их можно разделить на:

- низовые организационные структуры. К ним относятся: строительные и специализированные управления, общества с ограниченной ответственностью, полные общества, малые предприятия, кооперативы, фирмы и т.д.;

- строительные организации среднего уровня, в том числе тресты и приравненные к ним акционерные общества закрытого и открытого типа, строительные фирмы и т.д.;

- на уровне объединений: хозяйственные объединения, в том числе подрядно-производственные (ППО), строительные (СО), территориально-строительные (ТСО) и др., а также концерны (жесткое объединение участников), ассоциации (гибкое объединение участников), консорциумы (временное объединение участников);

- на уровне Министерств и ведомств: холдинговые компании и корпорации с составом организаций с различными формами собственности (гибкое объединение участников строительства с целью выполнения работ и оказания услуг).

Работы, выполняемые этими организациями, производятся следующими методами и способами:

- подрядный способ строительства, основан на договоре подряда, по которому строительные работы выполняются строительными и специализированными организациями;

- хозяйственный метод заключается в том, что заказчик выполняет СМР своими силами;

- смешанная форма организации строительства, основанная на принципах кооперации подрядной строительной организации и заказчика;

- контрактный способ состоит в том, что работы каждым исполнителем выполняются по контракту.

Наиболее эффективной организационной формой и управления строительством в создании строительной продукции, является проектно-строительная фирма. По данным зарубежных стран, в частности США, совмещение проектирование строительства и проектирования сокращает продолжительность инвестиционного цикла в среднем на 30 - 40 %, а в строительстве – на 20 - 30 %. Общие затраты на реализацию проекта снижаются на 10 - 12 %. В США, в составе крупнейших строительных фирм только 30 % являются чисто строительными, остальные 70 % представляют собой комбинированные фирмы разных видов. Наиболее типичной формой такого комбинирования является проектно-строительная фирма. Такие организационные структуры нашли применение и в Украине и имеют тенденцию к дальнейшему распространению.