Методичний підхід №2

Виконуємо розрахунок нормативної площі земельної ділянки (ОСББ) за адресою вул. Б.Лятошинського 7А.

Приймаючи до уваги зміну в часі кількості мешканців багатоквартирного житлового будинку визначаємо розрахункове населення житлового будинкуза формулою:

Sз - загальна площа житлового будинку.S=3500 м²

Sл - середня житлова забезпеченість на одну людину Sл=14 м²/люд. у м. Житомирі.

Нормативна площа прибудинкової території житлового будинку

.

Т_зд=Т_н+S

Т_зд= 4250+700=4950

Висновок: Площа земельної ділянки за даними Державного земельного кадастру об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) за адресою вул. Б.Лятошинського 7А, дорівнює 2500 м². Нормативна площа, обчислена на підставі показників мінімальної розрахункової площі земельних ділянок окремого житлового будинку в залежності від поверховості – 5_, та кількості населення будинку з розрахунку населення, Відповідно до першого методичного підходу:фактична площа менша нормативної, яка становить 3025 м², у другому підході вона становить 4250 м².Загальна площа земельної ділянки становить 4950 м².

Список використаної літератур

1. Закон України «Про регулювання мостобудівної діяльності».

2. ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень»

3. ДБН Б. 1-3-97 «Склад, зміст, порядок розроблення та затвердження генеральних планів міських населених пунктів»

4. Тузова Л. І., Берова П. І. Планування території землекористування. Визначення площі земельної ділянки для створення об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку: методичні вказівки для виконання розрахункової-графічної роботи – КНУБА, 2009. – 16с.