7. Виды ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте.

При капитальном ремонте конструктивных элементах зданий выполняются следующие основ виды ремонтно- строительных работах.

1.Фундаменты и подвальные помещения- частичная перекладка (до 15%) или усиление фундаментов под наружними и внутренними стенами не связанной с надстройкой здания;усиление оснований под фундаменты каменных зданий не связанные с надстройкой здания;усиление и переделка ф-ов под инженерное оборудование;

2.Стены- ремонт каменных стен и каменной облицовки цоколя и стен ( более 10 облицовочных плиток) в одном месте; перекладка кирпичных цоколей ( более 1% кирпичей в одном месте); частичная перекладка и крепление кирпичных наружних стен не связанные с надстройкой здания.( до 25% общей площади здания)4 укрепление стен натяжными и металлическими связями; заделка трещин в кирпичных стенах; пробивка в стенах отверстий площадью свыше 0,05м²

3.Фасады зданий- восстановление наружней штукатурки с последующ окраской 4 восстановление фасадов зданий облицовочными плитками с заменой отдельных плиток,новыми; восстановление и переделка корнизов, поясов,сандриков и других, выступающих элементов фасада.

4.Кровля- замена строп ног мауэрлатов и обрешетки под кровлю; замена досок опалубки в местах желобов и карнизных спусков ;восстановление металлической кровли ( более 10% обшей площади покрытия ,замена деревянных конструкций крыши на готовые ж/б эл-ты.

5. Проемы- замена окон и двер бловок на новые с последующей из заделкой и окраской, установкой новых приборов и остеклением 4 ремонт отдельных створок оконных переплетов с остеклением при объемах более 5% общего из кол-ва; ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей в них ( при объеме 3% от общего кол-ва)

6. Перекрытия и полы- замена отдельных балок перекрытий; замена всего перекрытия; частичная замена дощатых ,перкетных и других видов полов с последующей окраской .

7Перегородки- разборка и установка новых перегородок , ремонт их с заменой обвязки и досок кол-во более 2м, в 1 месте, ремонт облицовки плттными материалами.

8.Лестницы- замена сущ лестниц и площадок,замена ступеней ремонт перил и поручней свыше 5 % их общего кол-ва

9.Отделка- штукатурка стен и потолков площадью более 1 м² с послед окраской или обоев окраска новых конструкц ,окраска систем и инженер оборудов, восстановление или замена поверх стен в сан узлах

8Вопрос Общие сведения об организации демонтажных работ.

Демонтажные работы характеризуются сравнительно большой сметной стоимостью и высокой трудоемкостью. Анализ смет объектов, на которых производился капитальный ремонт, показывает, что стоимость демонтажных работ составляет 3,1-10% общей стоимости, трудоемкость - 13...36%. Наиболее трудоемкими работами, требующими больших затрат ручного труда, являются уборка и транспортирование материалов от разборки и строительного мусора.

Поэтому организация демонтажных работ имеет свою специфику и технологическую последовательность. Это необходимо знать всем инженерно-техническим работникам, которые занимаются эксплуатацией, реконструкцией, текущим и капитальным ремонтами. Работы по демонтажу строительных конструкций и инженерного оборудования, как правило, выполняются подрядными организациями по предварительно разработанным и утвержденным проектам производства работ (ППР). Для зданий и сооружений сложных в техническом отношении или разбираемых впервые ППР могут разрабатываться проектной организацией.

Без наличия утвержденной документации производство демонтажных работ запрещается. Основанием для разработки ППР являются поэтажный инвентаризационный план (или поэтажный план, выполненный по результатам обмерных работ), карточка обследования здания или сооружения и ситуационный план подземных коммуникаций. ППР, как для здания или сооружения в отдельности, так и для объекта в целом, разрабатывается в соответствии с требованием нормативных документов. Он утверждается главным инженером подрядной организации и согласовывается с инженером по охране труда заказчика. К ППР в обязательном порядке должна быть приложена справка с печатью и подписью главного инженера о том, что от здания или сооружения отключены все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть и т.п.). Без такой справки ППР является недействительным.