Дополнительные источники:

8. Трудовой договор. Практическое пособие для работодателей и работников. Тихомиров М.Ю. - 2010. – 208 с.

9. Образцы трудовых договоров. Составление, заключение, прекращение. Новиков Е.А. - Учебное пособие- 2009-256 с.

Интернет-ресурсы:

10.http://www.garant.ru/ - правовая система

11.http://www.consultant.ru/ - правовая система

Приложение №1

Договор купли-продажи здания (сооружения)

г. ______________                              "___" ___________  20__г.

___________________________________________________________________,

             (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________________,

                                               (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,

                                 (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ___________________________________________________,

                       (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)

именуем __ в дальнейшем "Покупатель", в лице __________________________,

                                                (должность,  Ф.И.О.)

действующего  на  основании   _______________________________, с   другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность  __этажное

здание  (сооружение)  (далее  -  "здание"),  расположенное   по   адресу:

_______________________________________  на  земельном  участке  площадью ______,   принадлежащем   Продавцу   на   праве   ______

(собственности, постоянного пользования и др.).

     Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по

настоящему договору приобретает право _______ (собственности, постоянного

пользования, аренды, другое право) на часть земельного  участка,  занятую

зданием    и    необходимую    для    его     использования,     площадью

________________________________________________________________.

     Переход права ___________________ на земельный участок оформляется с

учетом требований земельного законодательства Российской Федерации.

     2. На  момент  заключения  настоящего  договора  указанное  в    п.1

договора  здание  принадлежит  Продавцу  на  праве   собственности,   что

подтверждается:

  свидетельством   о   праве   собственности,    выданным    _________

_________________ (наименование органа). Номер свидетельства ______. Дата

выдачи - "___" ____________ 20__ г. (Вариант 1)

     договором купли-продажи (мены, дарения)  здания,  заключенным  "___"

__________________       20__ г.,        удостоверенным        нотариусом

_________________________________________________________________ (Ф.И.О.нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора,номер  реестра).  Переход  права  собственности  (или  договор   дарения)зарегистрирован   в _________________________________________    

(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, дата регистрации, др. сведения) (Вариант 2)____________________________

(другие документы).

     Право ____________________ (собственности, постоянного пользования и

др.) Продавца на земельный участок, занятый зданием,  указанным  в    п.1

настоящего договора, подтверждается _________________________________  (наименования  и полные реквизиты правоустанавливающих документов).

     3. Сведения о здании:

     Кадастровый номер ______________________________________.

     Местоположение (адресные  ориентиры)___________________________________________________.

     Наименование ______________________________________________________.

     Назначение ________________________________________________________.

     Общая         характеристика        

______________________________________________________.

     Площадь   ______________,    в    том    числе    __________________

________________________________.

     Этажность _________________________________________________________.

     Другие         параметры         (материалы,   из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,

балконов,  лестниц,   систем   отопления,   водоснабжения,   канализации,

электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).

     4. Сведения о земельном участке, право _________________ на  который

переходит Покупателю по настоящему договору:

     Кадастровый номер _________________________________________.

     Местоположение (адресные  ориентиры) ___________________________________________________________________.

     Категория земель __________________________________________________.

     Цель использования ________________________________________________.

     Общая площадь _____________________________________________________.

     План земельного участка (чертеж границ земельного участка)  является

приложением к настоящему договору.

     5. Согласно справке _______________ БТИ стоимость здания  составляет

_____________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

     До подписания настоящего договора  здание  осмотрено  Покупателем  с

привлечением ____________________________________________ (представителей строительных,  ремонтных  организаций,  независимого  оценщика  и   др.).

Недостатки  или   дефекты,   препятствующие   использованию   здания   по

назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

     6.  Стороны  настоящего  договора  договорились  оценить  здание   в

___________________________ (сумма цифрами  и  прописью)  рублей,  в  том

числе НДС - ____%. Цена здания включает цену земельного участка (права на

земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием.

     Покупатель   оплачивает   Продавцу    стоимость    здания    _______

_____________________________  (наличными  деньгами,  путем   безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса  и т.п.) в срок не позднее ______ со дня подписания настоящего договора,  но до   государственной   регистрации   перехода   права   собственности   в_____________ (наименование органа,  осуществляющего  государственную регистрацию).

     Обязательства  Покупателя  по  оплате  стоимости  здания   считаются

выполненными  ___________________________________  (в   день   зачисления

платежа на расчетный счет Продавца, внесения денег в кассу и т.п.).

     В случае просрочки  оплаты  здания  Покупатель  несет  имущественную

ответственность в виде ______________________________.

     7. Продавец  гарантирует,  что  до  заключения  настоящего  договора

здание, являющееся его предметом, никому не отчуждено,  не  заложено,  не

обещано, в споре не состоит, в  доверительное  управление,  в  аренду,  в

качестве вклада в уставный капитал юридических  лиц  не  передано,  иными

правами третьих лиц не обременено.

     Под арестом или запрещением указанное  здание  согласно  выписке  из

технического  паспорта  БТИ  _____________________  (наименование   БТИ),

выданной  "___"_____________  20__  г.  за   N   ____   и   справке   БТИ

______________________________ от "___"_____________ 20__ г. N  _____  не

значится, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

     8. Право собственности у Покупателя на приобретаемое  по  настоящему

договору здание возникает с момента государственной регистрации  перехода

права собственности на данное здание в _________________________

(наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

     9. С момента приобретения права собственности на здание,  являющееся

предметом настоящего договора, Покупатель  осуществляет  права  владения,

пользования и распоряжения зданием  в  соответствии  с  его  назначением,

принимает на себя  бремя  расходов,  связанных  с  содержанием  здания  и

прилегающего  к  нему  земельного  участка,  ремонтом  здания  и  уплатой

налогов.

     10.  Передача  Продавцом  здания,  указанного  в    п.1   настоящего

договора,  и  его  принятие  Покупателем  осуществляются   на   основании

передаточного акта, подписанного  сторонами  договора.  После  подписания

передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору  считаются

выполненными полностью.

     11.  Продавец  обязан  освободить  здание  от  находящихся   в   нем

принадлежащих  ему  предметов  и  иного  имущества  в  срок  не   позднее

_________________________________________________________.

     12.  Расходы по оформлению  настоящего  договора  несет ____________

__________________________________________________ (Покупатель, Продавец).

     13. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или  относящиеся

к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора,  разрешаются

в суде _________________________________________________________________.

     14. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться

сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст.452 ГК РФ.

     15.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

сторонами.

     16. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, один из  которых

хранится _______________ по адресу ____________,  один  -  у  Покупателя,

один - у Продавца.

     Подписи сторон:

     Продавец ________________________________ (подпись)

     Покупатель ______________________________ (подпись)

Приложение № 2

ДОГОВОР N _______поставки продуктов питания

поставки продуктов питания

г. ________________ "__"___________ ____ г.

_________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________, действующего на основании ___________, с одной стороны и ____________, именуем__ в дальнейшем "Поставщик", в лице _____________, действующего на основании _________________, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поставщик обязан поставить, а Покупатель - принять и оплатить продукты питания (далее - "Товар"), наименование, ассортимент, количество и стоимость которых указываются в товарных накладных (далее - "накладные") на каждую партию Товара.

1.2. Поставка Товара осуществляется партиями на основании заявок Покупателя и при наличии соответствующего Товара на складе Поставщика.

1.3. Заявка Покупателя должна содержать наименование (ассортимент), количество Товара, дату, к которой необходимо поставить Товар, и адрес, по которому он должен быть поставлен, и может быть сделана как письменно, в том числе по факсу, электронной почте, так и в форме телефонной заявки.

1.4. Право собственности на Товар переходит к Покупателю в момент передачи Товара Покупателю или перевозчику (в случае поставки Товара до железнодорожной станции, автовокзала, аэропорта или речного вокзала в пределах административных границ г. __________).

1.5. В случае поставки некомплектного товара или товаров несоответствующего ассортимента Покупатель вправе отказаться как от некомплектных товаров, так и от товаров, не соответствующих условию об ассортименте и от всех переданных одновременно товаров. Такой отказ не считается отказом от исполнения обязательства и не влечет расторжения договора.

1.6. Если Покупатель не отказался от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, и поставка товаров данного наименования согласно договору должна осуществляться в следующие периоды поставки, то указанные товары должны засчитываться в счет объемов этих периодов.

1.7. Товары приобретаются Покупателем для _________________________.

1.8. Поставщик гарантирует:

- соблюдение надлежащих условий хранения Товара до его передачи Покупателю;

- соблюдение требований нормативных документов в отношении материалов и изделий, ввоз которых осуществляется на территорию Российской Федерации;

- надлежащее выполнение производственного контроля качества и безопасности, соблюдения требований нормативных и технических документов к условиям изготовления и оборота Товаров;

- наличие обязательных сертификатов РФ на импортные товары.

2. КАЧЕСТВО ТОВАРА

2.1. Качество поставляемого Товара должно соответствовать требованиям соответствующих нормативов и ТУ, принятых для данного вида Товаров, а также качественным удостоверениям производителя и сертификатам соответствия.

2.2. Срок годности Товара устанавливается в пределах срока годности, указанного производителем на упаковке Товара.

2.3. При поставке Товара Поставщик передает Покупателю все необходимые документы, подтверждающие качество Товара, в том числе сертификаты соответствия и качественные удостоверения производителя.

2.4. Поставщик гарантирует качество и надежность поставляемого Товара.

2.5. Покупатель вправе предъявить претензии Поставщику по качеству и срокам годности поставленного Товара в течение ____ (_________) дней после его приемки. Дата приемки соответствует дате, указанной на накладной.

В случае обнаружения некачественной продукции или недостачи участие представителя Поставщика при ее приемке и составлении акта обязательно. По факту обнаружения недостачи или некачественной продукции составляется акт, который подписывают представители Покупателя и Поставщика.

2.6. При обнаружении производственных дефектов Товара в процессе реализации через розничную сеть Покупателя и при условии, что данные дефекты не могли быть установлены Покупателем при приемке Товара от Поставщика, Покупатель обязан незамедлительно известить Поставщика о выявленных дефектах с приложением подробного перечня указанных дефектов. Вызов представителя Поставщика обязателен.

2.7. Поставщик обязуется устранить недостатки или заменить Товар ненадлежащего качества в течение _____ дней от даты передачи Товара Покупателю, если дефекты были обнаружены в момент передачи Товара, или в течение _____ дней с момента получения уведомления об обнаружении производственных дефектов в процессе реализации через розничную сеть.

2.8. Устранение недостатков, поставка недостающего или замена негодного Товара осуществляется Поставщиком на основании письменной претензии Покупателя. В претензии должно быть указано количество Товара, по которому заявлена претензия, содержание и основание претензии, а также конкретное требование Покупателя. Претензия должна быть подтверждена актами и иными необходимыми документами. Претензия передается заказным письмом или курьерской доставкой с вручением уполномоченному представителю Поставщика под расписку и с приложением всех документов, доказывающих обоснованность претензии.

2.9. Замена Товара в случаях и в сроки, указанные в п. 2.7 договора, осуществляется при наличии аналогичного товара на складе Поставщика. При отсутствии аналогичного товара сторонами по договоренности решается вопрос о возможности его замены другим товаром, о возврате денежных средств за уже поставленный Товар ненадлежащего качества либо об осуществлении поставки требуемого Товара сразу же после его поступления на склад Поставщика. В последнем случае срок поставки увеличивается на срок поступления Товара на склад Поставщика.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ПОСТАВКИ

3.1. Товар поставляется в сроки, указанные в заявке Покупателя. Поставщик имеет право досрочной поставки Товара.

3.2. Поставка осуществляется (нужное отметить):

- за счет Поставщика путем доставки Товара Покупателю по указанному им в заявке адресу;

- самовывозом со склада Поставщика, расположенного по адресу: _________________________________________________________________.

3.3. Товар поставляется в таре и упаковке, соответствующей действующим стандартам и техническим условиям.

3.4. Поставщик, допустивший недопоставку Товара, обязан восполнить недопоставленное количество Товара в течение ______ дней с момента получения претензии Покупателя.

3.5. Товар передается по накладной, в которой указывается наименование Товара, ассортимент, количество мест и товарных единиц, стоимость Товара.

3.6. В случае отказа от приема продукции Покупатель обязан во всех экземплярах накладной сделать отметку об отказе с указанием причины отказа, должности, фамилии приемщика и подписать ее.

3.7. В случае отказа Покупателя сделать отметки об отказе в приемке Товара в соответствии с п. 3.6 настоящего договора факт отказа удостоверяется актом, составленным представителем Поставщика.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Покупатель оплачивает поставленный Поставщиком Товар по ценам, указанным в накладных на данную партию Товара.

4.2. Расчеты за поставленный Товар между сторонами производятся путем (нужное отметить):

- перечисления безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика не позднее трех банковских дней с момента передачи Товара Покупателю;

- перечисления безналичных денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика не позднее ____ дней с момента передачи Товара Покупателю;

- передачи наличных денежных средств в кассу Поставщика в момент передачи Товара Покупателю.

5. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. За необоснованный отказ от приемки Товара, доставленного по заявке Покупателя, или просрочку выборки Товара Покупатель уплачивает Поставщику штраф в размере ___% (____________) от стоимости отгруженного Товара.

5.2. При просрочке оплаты Покупатель обязан уплатить Поставщику пени в размере ___% (___________) от суммы долга за каждый день просрочки платежа.

5.3. При просрочке оплаты за полученную продукцию свыше ____ (________) дней Поставщик прекращает прием заявок от Покупателя и приостанавливает исполнение своих обязательств по настоящему договору до полного погашения Покупателем задолженности.

5.4. В случае нарушения сроков поставки Товара по вине Поставщика последний обязан уплатить Покупателю штраф в размере ___% (________) от стоимости непоставленного Товара.

5.5. Покупатель вправе, уведомив Поставщика, отказаться от принятия Товара, поставка которого просрочена на ____ (___________) дней.

5.6. Споры, возникшие между сторонами при исполнении договора, разрешаются в установленном действующим законодательством РФ порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и заключается на срок ________ до "__"________ ____ г.

6.4. Если ни одна из сторон не заявит о прекращении (изменении) договора за один месяц до окончания срока, на который заключен договор, его действие автоматически пролонгируется на тот же срок.

6.5. Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.7. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Поставщик: ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Покупатель: __________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Поставщик:

_____________________ ______________/____________/

М.П.

Покупатель:

____________________ ______________/____________/

Приложение № 3

Договор аренды оборудования   город ______     ___________________ года   Общество с ограниченной ответственностью «_______________», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора ______________, действующего на основании Устава общества, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_______________», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает во временное владение и пользование Арендатору принадлежащее ему на праве собственности следующее оборудование: _____________ для использования в  соответствии с нуждами Арендатора. 1.2. Использование Оборудования не должно противоречить его целевому назначению.  2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор возвращает Оборудование в исправном состоянии. Передача осуществляется по Акту приема-передачи, который составляется Арендодателем и подписывается сторонами (Приложение № 1 к Договору). При передаче Оборудования стороны проверяют его техническое состояние, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения. Это должно отражаться в Акте приема-передачи. 2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить Оборудование Арендодателю в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа. 2.3. Арендатор в течение всего срока договора аренды производит техническое обслуживание и ремонт Оборудования за свой счет. 2.4. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя сдавать Оборудование в субаренду.  3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Арендная плата по данному договору выплачивается Арендатором еже ____ (*квартально, *месячно) не позднее ____ числа месяца следующего за ______, в котором осуществлялось использование Оборудования. 3.2. Размер арендной платы устанавливается в размере ______________ рублей в _____. Оплата производится путем выдачи Арендодателю суммы, определенной пунктом 3.2. договора, из кассы Арендатора.  4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор заключен на срок с _______________ года и может быть продлен сторонами по взаимному согласию на новый срок.  5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Арендатор несет ответственность за сохранность Оборудования за все время аренды. В случае утраты или повреждения Оборудования в это время Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб либо предоставить равноценное  Оборудование в течение __ дней после его утраты или повреждения. Размер возмещения определяется соглашением сторон. 5.2. В случае задержки арендной платы Арендодатель вправе потребовать пеню в размере ___ % от суммы долга за каждый день просрочки. 5.3. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения обязательства по оплате основного долга. 5.4. Ответственность за сохранность Оборудования в нерабочее время несет Арендатор. 5.5. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендуемым Оборудованием, несет Арендатор, в соответствии с действующим законодательством РФ.  6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Договор может быть досрочно прекращен или изменен по соглашению сторон. 6.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 6.4. Все изменения и дополнения к данному договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами. 6.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.  7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ПРИЛОЖЕНИЕ №1 ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБОРУДОВАНИЯ    АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ  город ______                  _______ года  Мы, нижеподписавшиеся, от имени Арендатора - генеральный директор ООО «__________________» - ____________, от имени Арендодателя - _______________, в соответствии с договором аренды оборудования от ___________ года, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял нижеуказанное оборудование: ________________  Претензий по техническому состоянию оборудования не имеется. ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение № 4

Трудовой договор № ___

г. __(город)__ «__» ______ 20__ г.

1. Предприятие (организация) ___________(наименование)_________ в лице _________________(должность, Ф.И.О.)_ ___________________, именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ____________________ ____________________(Ф.И.О.)___ _____________________________, именуемый в дальнейшем "Работник", заключили настоящий договор о нижеследующем. 2. Работник __________(Ф.И.О.)___________________ принимается на работу __________(наименование структурного подразделения)_ _________________ по профессии, должности _____(полное наименование профессии, должности)______квалификации _____(разряд, квалификационная категория)___________________________________________________________ 3. Договор является

договором по основной работе, договором по совместительству (нужное подчеркнуть). 4. Вид договора: - на неопределенный срок (бессрочный) - на определенный срок ____(причина заключения срочного договора)___________________ - на время выполнения определенной работы ________(указать какой)_______________ 5. Срок действия договора. Начало работы ________________________ Окончание работы _____________________ 6. Срок испытания: а) без испытания, б) _____(продолжительность испытательного срока)_____ 7. Работник должен выполнять следующие обязанности: _________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (Указываются основные характеристики работы и требования к уровню их выполнения по объёму работ, качеству обслуживания, уровню выполнения нормированных заданий, соблюдению правил по охране труда, выполнению смежных работ в целях обеспечения взаимозаменяемости. При совмещении работ, выполнении смежных операций даётся перечень этих работ и их объёмы и другие обязательства.) 8. Предприятие обязано организовать труд работника, создать условия для безопасного и эффективного труда, оборудовать рабочее место в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, своевременно выплачивать обусловленную договором заработную плату. ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (Указываются конкретные меры по организации производственного процесса, оборудованию и повышению квалификации работника и созданию других условий труда. При предоставлении руководителю структурного подразделения права найма работников на работу в данный пункт договора вносят соответствующую запись.) 9. Обязанность работодателя по обеспечению условий работы на рабочем месте с указанием достоверных характеристик, компенсаций и льгот работнику за тяжелые, особо тяжелые работы и работы с вредными, особо вредными и опасными условиями труда. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ 10. Гарантии согласно Указу Президента Российской Федерации от 21 апреля 1993 г. Nо. 471 "О дополнительных мерах по защите трудовых прав граждан Российской Федерации" ________________________________________________________________________________________________________________________________________11. Особенности режима рабочего времени: - неполный рабочий день ________________________________________ - неполная рабочая неделя _______________________________________ - почасовая оплата ______________________________________________ 12. Работнику устанавливается: - должностной оклад (тарифная ставка _________ руб. в месяц) или ____ руб. за 1 час работы - надбавка (доплата и другие выплаты) ______(в процентах к ставке, окладу)__________ руб. (указать вид доплат, надбавок) 13. Работнику устанавливается ежегодный отпуск продолжительностью: - основной ________________________ рабочих дней - дополнительный __________________ рабочих дней. 14. Другие условия договора, связанные со спецификой труда. ____________________________________________________________________

Предприятие (работодатель) ______________________________ (Ф.И.О., должность) Адрес: ________________________________ ________________________________ ________________________________

Работник _____________________________ (Ф.И.О.) Адрес: ________________________________ ________________________________ ________________________________

Приложение № 5