1 Генеральный план

Проект разработан применительно к следующим условиям. Участок под строительство расположен в черте города, в существующем жилом микрорайоне с развитой автодорожной системой. Рельеф местности спокойный. Площадка сложена из супеси. Строительная площадка прямоугольной формы. Здание в плане имеет размеры 13.06*16.53 м и привязано к существующим жилым домам с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

Проектом предусмотрено следующее благоустройство территории:

-внутриквартальный проезд шириной 5 м, тротуары -3м;

-проектируемое здание расположено в 5 метрах от красной линии застройки;

- вокруг здания выполняется асфальтобетонная отмостка шириной 1 метр с уклоном 3 градуса;

-автостоянка с асфальтобетонным покрытием;

-детская площадка с качелями, горкой, песочницей и скамейками;

-хозяйственная площадка;

-футбольная площадка;

-волейбольная площадка;

Проектом предусмотрено озеленение:

-производится рядовая посадка деревьев лиственных пород вдоль внутриквартальных проездов и автостоянки;

-высадка кустарника вокруг детских игровых площадок

Технико-экономические показатели по генплану

1. Площадь участка 1,69га;

2. Площадь застройки 1632 м²;

3. Площадь искусственного покрытия 8370 м²;

4. Площадь озеленения 6898 м ²;

5. Коэффициент застройки 9.65%;

6. Коэффициент озеленения 40.81%

2 Объемно-планировочное решение здания

Объемно-планировочное решение магазина выполнены в соответствии с заданием на курсовое проектирование.

Проектируемый жилой дом в плане имеет размеры 13.06*16.53 м.

Конструктивная схема здания: бескаркасная с продольным расположением несущих стен. Шаг несущих стен 6.30м.

По типологическому признаку жилой дом секционного типа, свободной ориентации, с поперечной лестницей.

Проектом предусмотрено в соответствии с заданием:

• Количество секций 1;

• Количество этажей 3;

• Высота этажа, м 2.8

На лестничной клетке располагается 3 квартиры: 1 ,2 ,3 комнатные.

Здание запроектировано на квартир, из них:

• Однокомнатная квартира 3

• Двухкомнатная квартира 3

• Трёхкомнатная квартира 3

Основу плана составляет торцевая секция, в которой предусмотрено размещение трёх комнатной квартиры, предназначенной для проживания семей из 4-5человек. Двухкомнатные квартиры предназначены для заселения семей из трех человек, однокомнатные – для заселения семей из одного - двух человек.

Площади всех помещений квартир соответствуют номинальным нормам по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Жилые комнаты в квартирах изолированные, санузлы раздельные кроме однокомнатных квартир. Все квартиры, оборудованы балконами.

Таблица 1- Экспликация помещений по квартирам

№ по плану	Наименование	1-х комнатная квартира	2-х комнатная квартира	3-х комнатная квартир
1	Общая комната	19.82	17.36	18.05
2	Спальня	-	15.6	14.7
3	Детская	-	-	8.88
4	Кухня	7.98	8.12	6.82
5	Ванная	-	2.38	2.38
6	Туалет	-	1.12	1.12
7	Совмещ санузел	2.85	-	-

Продолжение таблицы 1- Экспликация помещений по квартирам

8	Коридор		7.39	9.94
9	Балкон	2.8	2.8	2.8
10	Лоджия	-	-	-
	Жилая площадь	19.82	32.96	41.63
	Общая площадь	33.45	54.77	64.69

Строительный объем здания 3083 м куб.

Общая площадь 1194.88 кв.м

Площадь застройки 490.0 кв.м

В здании имеется следующее инженерное оборудование: отопление, канализация, водопровод, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация.