2.5. Результаты обследования ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений по адресу ул. Чернышёва, 19, ул. Стасовой, 48 (гаражи, склады, конеферма, мастерские)

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Чернышёва, 19 (учебный корпус спецкафедры): стены кирпичные толщиной 600 мм, окна двухстворчатые окрашенные; крыша совмещенная с рулонным покрытием. Кровля: рулонная, совмещенная с перекрытием. Состояние: удовлетворительное. Межэтажное: железобетонные плиты. Состояние: удовлетворительное. Двери: деревянные, металлические, пластиковые, филенчатые окрашенные. Внутренняя отделка: штукатурка, побелка, обои, линолеум, мраморная крошка. Состояние: удовлетворительное, имеются некоторые повреждения штукатурки и линолеума в отдельных местах. На фотографиях ниже и термограммах приведенных ниже показаны основные дефекты, выявленные при обследовании здания спецкафедры и гаража. Фактический износ составляет 23%.

Описание ограждающих конструкций здания учебного корпуса здания по адресу ул. Стасовой, 48 (автогараж): стены кирпичные толщиной 550 мм, окна двойные, глухие, окрашенные; крыша совмещенная с рулонным покрытием. Фактический износ составляет 27%.

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Стасовой, 48, строение 1 (склад): стены кирпичные толщиной 600 мм, окна двойные, глухие, окрашенные; крыша совмещенная с рулонным покрытием. Фактический износ зданий составляет 24%.

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Стасовой, 48, строение 2 (конеферма): стены кирпичные толщиной 500 мм, окна двойные, глухие, окрашенные; крыша совмещенная с рулонным покрытием. Фактический износ составляет 27%.

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Стасовой, 48, строение 3 (мобильное здание): стены металлический профиль; крыша металлический профиль. Фактический износ зданий составляет 15%.

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Стасовой, 48, строение 4 (столярная мастерская): стены кирпичные толщиной 600 мм, окна двойные, створные, окрашенные; крыша совмещенная с рулонным покрытием. Фактический износ зданий составляет 23%.

Описание ограждающих конструкций здания по адресу ул. Стасовой, 48, строение 5 (КПП автогаража): стены кирпичные толщиной 500 мм, окна двойные, глухие, окрашенные; крыша шиферная совмещенная с рулонным покрытием. Фактический износ зданий составляет 0%.

Визуальное обследование показало, что ограждающие конструкции в целом находятся в удовлетворительном состоянии. Наблюдается износ ограждающих конструкций Объекта, что приводит к теплопотерям через наружные ограждения и инфильтрации через неплотности. Для приведения конструкций в соответствие с существующими нормативными актами необходимо произвести работы по локальному утеплению стен, а также утеплению проблемных зон дверных проемов и оконных блоков.

Наружный фасад здания спецкафедры

по адресу ул. Чернышёва, 19

Фотографии и термограммы оконных проёмов и

окон в здании спецкафедры

Визуальное и термографические обследования совпадают и выявили характерные недостатки связанные с инфильтрацией воздуха через неплотности примыкания рам к косякам и стёкол к рамам. Необходимо устранить данные дефекты путём установки теплоизоляционных уплотнителей или замены деревянных окон на энергосберегающие.

Фотография и термограмма ворот гаража спецкафедры

Визуальное и термографические обследования совпадают и выявили характерные недостатки связанные с инфильтрацией воздуха через неплотности примыкания гаражных дверей к косякам и друг другу. Необходимо устранить данные дефекты путём установки теплоизоляционных уплотнителей и установки теплоизоляции на металлические гаражные двери, которые наруже имеют положительную температуру.

Утепление типовых пластиковых окон второго этажа удовлетворяет техническим требованиям. Но всё равно на стекле наблюдается понижение температуры от внешнего холодного воздуха.

Фотография и термограмма ворот гаража

по адресу ул. Стасовой, 48

Характерные недостатки у всех гаражных ворот в неплотгности примыканий, требующей изоляционного материала и утепления гражных металлических ворот.

Наружный фасад здания конефермы и манежа

по адресу ул. Стасовой, 48, строение 2

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций не выполнялось в связи с отсутствием искусственного источника отопления в данном здании. Функцию теплового источника исполняет биотермическая подстилка, состоящая из компоста – смесиопилок и отходов жизнедеятельности лошадей. На основании ранее проведённых замеров установлено, что температура в зимний период времени такого биотермического ковра поддерживается на уровне +34 ⁰С (известная технология на основе эффекта горения навоза). При минимальных температурах окружающего пространства взимний период времени при -45 ⁰С температура в манеже подерживается в диапазоне от -15 ⁰С до -10 ⁰С.

Данная технология является интеллектуальной собственностью сотрудников КрасГАУ, разработана под научным руководством чл.-корр. РАН, д.т.н, профессора Цугленка Н.В. и широко используется в Российской Федерации для естественного отопления животноводческих помещений (в коровниках с конструкциями лёгкого типа). В весенне-летнее время температура воздуха в манеже превышала температуру наружного воздуха. В связи с этим тепловизионное обследованием манежа и конефермы не проводилось. При визуальном обследовании ворот манежа необходимо провести утепление стыков для исключения потерь тепла в соответсвии с фотографией.

Визуальное обследование внешних ограждающих конструкций показало, что имеются следующие группы регулярных дефектов: Группа дефектов, вызванная износом здания: образование развитых мостиков тепла-холода в районе несущих конструкций сооружения. Наиболее сильно дефекты развиты в районе стыка стен и межэтажных перекрытий. Недостаточная герметизация оконных блоков, дверных проёмов.

Наружный фасад здания КПП автогаража

по адресу ул. Стасовой, 48, строение 5

Фотография и термограмма окна здания КПП автогаража

по адресу ул. Стасовой, 48, строение 5

Визуальное и термографические обследования выявили характерные недостатки связанные с инфильтрацией воздуха через неплотности примыкания рам к косякам, несмотря на то, что в помещении установлены пластиковые окна. Необходимо устранить данные дефекты путём установки повторного запенивания.