71. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Статья 255 ГК РФ устанавливает, что кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, и только при ее возмездном отчуждении права (продажа, обмен, отступное) участник долевой собственности должен соблюдать правило преимущественной покупки доли, предусмотренное ст. 250 ГК РФ. В силу ст. 250 ГК РФ при продаже, мене доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, при этом уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Статья 251 ГК РФ устанавливает, что доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Переход доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, осуществляется с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

72. Понятие и виды общей совместной собственности.

Совместная собственность- это нахождение имущества в общей соб-сти без определения долей.

виды:

1. Общая собственность супругов.

Это имущество нажитое супругами во время брака. Общим имуществом супруги владеют, пользуются и распоряжаются по обоюдному согласию.

Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, вклады, паи и т.д.

2. Собственность крестьянско-ферменских хозяйств.

В такой собственности находится приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, скот, селько-хозяйственная и иная техника, а также имущество приобретенное для хозяйства на общие средва его членов.

Раздел совместной собственности (супружеской или фермерской) происходит после предварительного определения долей каждого собственника.

Раздел совсемтной собственности пресшествует его перевод в долевую. Реальный выдел доли в натуре зависит от делимости объекта совместной собственности с согласия собственника отдельными собственниками ему может быть выплачена компенсация вместо выдела его доли в натуре.