2. Конструктивная схема здания

Жилой дом из керамического кирпича. Здание имеет бескаркасную схему. Основные конструктивные элементы несущего остова: фундаменты, стены. Объемно-пространственная жесткость здания достигается несущими поперечными внешними и внутренними стенами и диском плиты перекрытия. Привязка к модульным разбивочным осям произведена в соответствии со СНиП и размерами конструктивных элементов.

Задание решено со следующими параметрами:

1. Высота этажа: 2,8 м.

2. Длина здания: 32,6 м.

3. Ширина здания: 13,8 м

3. Объемно-планировочные решения

Здание спроектировано с учетом природно-климатических и бытовых условий. Ориентация здания принята с учетом климатического пояса из расчета наибольшей инсоляции помещения.

Конструкция стен, покрытия, оконные заполнения и другие элементы приняты с учетом климатических условий и обеспечивают необходимые комфортные условия для эксплуатации здания.

Строительные материалы сертифицированы и соответствуют требованиям санитарной и пожарной безопасности.

Наружные отделочные материалы выбраны с учетом устойчивости к атмосферным воздействиям. Материалы внутренней отделки не токсичны. Оконные переплеты обеспечивают необходимый световой режим в течении дня. Освещенность комнат принята в соответствии с климатическим районом.

Кухня и санузлы располагаются у капитальных стен, в которых устроены вентиляционные и дымовые каналы.

Открывание дверей принято с учетом противопожарных и санитарных норм.

Квартиры приняты из расчета заселения одной семьей. Все комнаты изолированы. Санузел раздельный.

На первом этаже запроектираваны магазин разделенный на бутики обшей площадью 322,48 м². На втором и третем этаже расположены офисные помешения комерческой деятельности общей плошадью 644,96 м².

4. Характеристика участка. Генеральный план

Участок застройки находится

во втором климатическом районе России. Рельеф участка спокойный, с небольшим уклоном на юг. Грунтовые воды отсутствуют. Участок связан автотранспортом с транспортными магистралями, свободен от застройки и древесных насаждений.

Участок представляет собой часть микрорайона. Здание главным фасадом ориентировано на юго-запад. Отвод поверхностных вод осуществляется по открытой системе со сбросом за пределы участка.

На участке предусмотрены (см. экспликацию генплана).

Разрывы между соседними зданиями приняты в соответствии с противопожарными и санитарными нормами.

5. Технико-экономические показатели здания

Наименование	Показатель
Строительный объем подземной части, Vстр.подз., м3	1169,69
Строительный объем надземной части, Vстр.надз., м3	12763,10
Строительный объем общий, Vобщ., м3	13932,79
Жилая площадь, Sжил., м2	1810,36
Общая площадь, Sобщ., м2	3104,37
Площадь застройки, Sзастр., м2	449,88
K1 = Sжил/ Sобщ, м2/м2	0,58
K2 = Vобщ/Sобщ, м3/м2	4,48