2.3. Благоустройство территории

На выбранном участке по проекте вокруг кафе будет располагаться цветочные клумбы.

Южной части кафе с главного въезда на территорию по середине будет размещен Малая архитектурная форма виде Конструкции с названием кафе. С левой стороны части дома будет стоять охранная будка и беседка для отдыха. Также с задний стороны будет небольшой сад. Все дорожки будут покрыты каменной плиткой.

Озеленение. На цветниках будет посажаны сезонные цветы: тюльпаны, петуньи, розы и колокольчики. Также кустарники и сиреневое дерево.

Все насаждения подходят климату проектируемой зоны.

2.4. Раздел экономики и организации строительства

Одним из ключевых разделов - экономическая часть. Он предоставляет полностью смету по проекту и стоимость строительства, оплата труда рабочих и прочие расходы связанные с финансами. Экономическая часть для коректных просчетов всегда своевременно должен вести мониторинг строительных материалов и строительных услуг. Также на цену строительства влияет расположение проекта и природно-климатические особености местности. Самая главная задача оправдания цены и качества и оправдание проекта.

В данном проекте детского музыкального клуба учитывались ценовые предложения на 2016год. Подобранные строительные материалы для строительства проекта в основном производятся на территории РК или есть возможность их преобрести в Алматинской области.

По последним аналитическим данным за апрель 2016 года стоимость в среднем одной сотки земли в г. Алматы составляет 10 048у.е. или 3 295 671тен.

Курс доллара к тенге равен 1у.е. = 336,5тен.

Экономика и организации строительства.

Калькуляция ведется на основе потребности, выраженной в натуральных измерителях: в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстоянии, в способах их доставки на место строительства, машинах и механизмах, в их составе и затрате труда рабочих.

Ресурсной метод наиболее соответствует специфике архитектурного проектирования, т.к. стоимость проектов в текущем уровне цен в документации заказчика носит предварительный характер и используется при принятии решения о целесообразности данного строительства.

Определение текущих цен на ресурсы производится в базовых строительно-монтажных и других организациях, путем регистрации текущих цен по утилизированным группам материалов. В настоящее время подобная регистрация производится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материала, доставленного на объектный склад строительной организации.

В современных условиях формирования рыночной модели хозяйствования, актуальными становятся вопросы определения стоимости объектов строительства. Расчетная стоимость является определяющим показателем на всех стадиях инвестиционного процесса при обосновании необходимости строительства, разработке базового проекта (тендерной документации), в контрактном периоде (конкурсы, торги), проектировании и строительстве.

Ресурсной – индексный метод в условиях рынка приобретает приоритетное значение и осуществляется на основе калькуляции в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат) необходимых для реализации проектного решения.

Индексы стоимости (цен, затрат) представляют собой отношение к текущим (прогнозным) стоимостным показателям и стоимостным показателям в ценах, введенных с 1 января 2016 года на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы или унифицированные наборы ресурсов. Они выражаются в безразмерных величинах, как правило, с тремя значащими цифрами после запятой.

Финансовый раздел: методика составления сметной документации на строительство объекта