1 Архитектурно-строительное проектирование

1.1 Общие данные

Жилой комплекс расположен на берегу реки Обь в Левобережной части города, а так же в 10 минутной доступности от центральной части Правого берега. В пределах данного района в непосредственной близости находятся школа, детский сад, поликлиника №26. Всего в 10 минутах езды на автомобиле находится одна из престижных гимназий города Новосибирска №10. Совсем рядом крупные гипермаркеты. Строящийся Аквапарк, наверняка, станет одним из любимых мест отдыха жителей комплекса. Для детей в комплексе предусмотрены детские площадки, как для самых маленьких, так и для подростков. Для взрослых предусмотрена отдельная площадка для отдыха. Внутри микрорайона запланировано создание большого парка, где в тени разнообразных деревьев можно отдохнуть. Наземные парковочные места будут расположены за пределами дворовой зоны. С одной стороны, это позволит оставить автомобиль рядом с домом, с другой – позволит избавить жителей первых этажей от шума автомобилей.

Рисунок 1. 1- Ситуационная схема

Рисунок 1.2 – Схема благоустройства комплекса

Рисунок 1.3 – Будущий вид из окон комплекса

1.2 Характеристика района и площадки строительства

1.2.1 Анализ земельного участка, инфраструктуры и схемы планировочной организации земельного участка

Площадка строительства проектируемых 17-ти этажных панельных жилых домов расположена по ул. 1-ой Чулымской в Ленинском районе города Новосибирска.

В геоморфологическом отношении участок расположен в пределах поймы р. Обь. Рельеф площадки относительно ровный. Общий уклон поверхности прослеживается в северо-восточном направлении, в сторону реки. Отметки поверхности рельефа в городской системе высот изменяются от 93,07м до 94,21м.

Площадка расположена на бывшей территории лесокомбината. Все здания и сооружения (ж/д пути, транспортер, эстакады, бытовки, емкости) лесозаготовительного комплекса демонтированы. Северо- восточнее площадки ведутся работы по возведению многоэтажных домов.

Площадка строительства ограничена:

С северной стороны – р. Обь;

С западной стороны – ул. проезд Энергетиков;

С южной стороны – ул. 1-ая Чулымская;

С восточной стороны – территория строящихся домов.

Согласно отчёту об инженерно-геологических изысканиях на объекте, инженерно-геологический разрез площадки строительства представлен следующими элементами:

ИГЭ-1. Насыпной грунт: смесь супеси, песка, суглинка и почвы с включениями щебня до 5%, строительного мусора до 5%, мощностью 0,5-1,8м

ИГЭ-2. Супесь песчанистая твердая слабонабухающая непросадочная незасоленная с прослоями пластичной, суглинка и песка, мощностью 2,5-3,8м

ИГЭ-3. Песок мелкий неоднородный водонасыщенный средней плотности незасоленный с прослоями песка средней крупности и супеси, мощностью 5,8-12,2м и 1,2-4,6м

ИГЭ-4. Суглинок легкий пылеватый текуче-пластичный с примесью органического вещества незасоленный, мощностью 0,9-1,6м

ИГЭ-5 . Суглинок элювиальный твердый незасоленный с включениями дресвы до 15% с прослоями полутвердого и суглинка с дресвой, вскрытой мощностью 5,8-7,0м

Подземные воды в период проведения полевых работ вскрыты на глубине 4,3-4,8м. По условиям формирования относится к грунтовым безнапорным.

Пойма р. Обь в границах исследуемой площадки затапливается паводковыми водами 1% обеспеченности до отметки 95,50м и 10% обеспеченности до отметки 93,59м.

Оценка развитости транспортной инфраструктуры

Завоз строительных конструкций, изделий и строительных материалов осуществляется автотранспортом по дорогам общего пользования, примыкающих непосредственно к отведенному участку. Основной въезд на площадку строительства осуществляется по существующему проезду идущему к участку со стороны проезда Энергетиков.