2.5.6. Обследование балконов, лоджий, козырьков, каркасов

В зависимости от цели обследования здания состав работ по обследованию балконов, лоджий, козырьков и карнизов включает: осмотр конструкций, выявление характера и причин деформаций, натурные испытания прочности материалов в конструкциях лестничной клетки.

Осмотр конструкций предполагает выявление конструкций балконов, их примыканий к стенам и перекрытиям, состояния и деформативности конструктивных элементов.

В зависимости от расчетных схем элементов балконов обращается внимание:

– при консольной конструкции на состояние консоли в месте заделки в стену;

– при схеме консоль с подкосом или подвеской на состояние подкоса или подвески, узел их соединения с консолью, состояние заделки консоли в стену, состояние консоли в середине пролета, заделку низа подкоса или верха подвески в стену;

– при схеме балки на двух опорах на сечение балки в середине пролета, состояние балки у опоры.

При обследовании железобетонных балконов производятся натурные испытания прочности, наличия и сечения арматуры с применением неразрушающих методов. Наблюдение за трещинами и их развитием проводится аналогично описанию в п. 2.5.2.

Обследование эркеров и лоджий заключается в осмотре, проверке опорных балок и подкосов, определении наличия и размеров трещин в местах примыкания к стенам здания, установлении состояния гидроизоляции.

При обследовании неоштукатуренных карнизов из напуска кирпича обращается внимание на состояние раствора в кладке; при оштукатуренных карнизах следует выявить наличие трещин. Карнизы, как правило, осматриваются с балконов верхних этажей биноклем.

При осмотре козырьков обращается внимание на техническое состояние стоек, консолей, подкосов, кронштейнов и подвесок, а также на кровлю козырька.

2.5.7. Обследование крыш в зданиях и сооружениях

Цель обследования крыш – установление типа и материала стен, определение системы распределения нагрузок, оценка состояния и возможности дальнейшей эксплуатации несущих конструкций.

При обследовании несущих конструкций крыш выполняются работы, включающие: осмотры и обмеры конструкций с составлением планов; выявление типа несущих систем (висячие или наклонные стропила, фермы, прогоны и пр.); определение типа кровли, соответствия уклонов крыши материалу кровельного покрытия, состояния водостоков; оценка деформаций несущих элементов крыш.

При осмотре деревянных ферм и стропил обращают внимание на состояние древесины, наличие гидроизоляции между деревянными и каменными конструкциями.

Металлические конструкции осматриваются для выявления коррозии, ослаблений и прогибов.

При осмотре железобетонных панелей в настиле покрытия обращается внимание на трещины, нарушения защитного слоя, неплотность между панелями, состояние утеплителя.

2.5.8. Обследование конструкций в лестничных клетках

В зависимости от цели обследования зданий принимается состав работ по обследованию лестниц, включающий осмотр лестниц и лестничных площадок, выполнение вскрытий, установление причин деформации конструкций в лестничной клетке.

При обследовании лестниц устанавливаются тип лестниц по материалу и особенностям конструкций, конструкции сопряжения элементов лестниц, состояние и прочность элементов лестниц, состояние и надежность крепления лестничных решеток, наличие и зона поражения гнилью и вредителями древесины при деревянных лестницах.

Прочностные характеристики и закладной металл определяются с помощью неразрушающих методов. Прогибы несущих элементов устанавливаются с применением прогибомеров и нивелира. Установленные прогибы сравниваются с допустимыми.

При осмотре лестниц из сборных железобетонных элементов определяются состояние заделки лестничных площадок в стены, состояние опор лестничных маршей и металлических деталей в местах сварки, наличие и зона распространения трещин и повреждений на лестничных площадках.

При осмотре каменных лестниц по металлическим косоурам устанавливаются состояние и прочность заделки в стене лестничных площадок, коррозия стальных связей, состояние кладки в местах заделки балок лестничных площадок. При бескосоурных висячих каменных лестницах проверяются состояние и прочность заделки ступеней в кладке стен.

При осмотре деревянных лестниц по металлическим косоурам и деревянным тетивам устанавливаются состояние и прочность заделки в стене балок лестничных площадок, надежность крепления тетив к балкам, состояние древесины тетивы, ступеней, балок с учетом возможного поражения древесины.