2 Расчетно-графическая работа №2. Оценка экономической эффективности строительства и эксплуатации варианта теплоснабжения

2.1 Расчет показателей инвестиционного проекта

Экономическая оценка строительства и эксплуатации любого объекта энергоснабжения на предварительных этапах принятия решений обычно производится на основе составления бизнес-плана, а в случае его положительного вывода, разрабатывается инвестиционный проект. Это современный метод оценки принятия технико-экономических решений, учитывающий изменение стоимости денег по времени и весь комплекс затрат на реализацию проекта: цены и ценовая политика на перспективу; объем реализации продукции; доход и прибыль от реализации проекта; часть прибыли, идущая на возврат кредита; процентная ставка банка, под которую предприятие берет кредит; срок кредита.

Сложность финансово-экономической оценки строительства и эксплуатации крупных энергетических объектов связана с тем, что инвестиции поступают в несколько этапов, и имеет место длительность срока получения результатов от реализации проекта. Длительность таких операций приводит к неопределённости оценки инвестиций и риску ошибок. Поэтому в практике используются методы оценки инвестиционных проектов, чтобы свести к минимуму уровень погрешности проектов. Это методы: определения чистой текущей стоимости (NPV), срока окупаемости проекта (PP), расчета внутренней нормы прибыли (IRR), расчета рентабельности инвестиций (PI), определения бухгалтерской рентабельности инвестиций (ROI). Естественно, что в практике не всегда применяются все пять методов оценки инвестиционных проектов, поэтому и данной работе будут использованы только первые три метода.

Строительство таких крупных объектов, как котельная или установка ИТГУ во всех домах поселка требует значительных финансовых затрат и обычно происходит при финансовой поддержке государства или предприятия, позволяя им контролировать объект. Остальная часть денежных средств обеспечивается за счет акционерных обществ, строящих и эксплуатирующих объект теплоснабжения.

В нашем случае определимся так: 70% величины суммарных капитальных вложений в строительство (стоимость котельной и ИТГУ, тепловых и газовых сетей, оборудования жилых домов) обеспечивает областной акимат, а остальные 30% от суммарных капвложений обеспечивает АО «Энергия». Сумма затрат на эксплуатацию схемы теплоснабжения (топливо, зарплата, амортизация, ремонт, общие расходы) распределяется между акиматом и АО поровну, по 50%. АО «Энергия» обеспечивает свою долю финансирования путем кредита в банке под 10% годовых.

Известно, что при оценке инвестиционного проекта используются всего четыре показателя:

– первоначальные инвестиции;