Задача 9
Комитет по управлению имуществом г. Комсомольска – на – Амуре объявил в печати конкурс по продаже магазина «Овощи». В условиях конкурса было указано, что продаваемое предприятие имеет кредиторскую задолженность в размере 1 млн. руб. Конкурс выиграло ООО «Дружба». После оформления договора купли-продажи выяснилось, что фактическая кредиторская задолженность предприятия составляет 4 млн. руб.
ООО «Дружба» обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по управлению имуществом о внесении изменений в договор купли-продажи. Истец просил включить в договор пункт о том, что покупатель становится правопреемником прав и обязательств приобретаемого предприятия в соответствии с условиями конкурса. Арбитражный суд в иске отказал.
Обоснуйте решение арбитражного суда. Какие действия должно предпринять ООО «Дружба» в данной ситуации?
Решение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 559 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132 Кодекса), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
В пункте 2 статьи 132 указано, что в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, права требования, долги, а также права на обозначения и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Внесение в договор условия, которое ограничивало бы правопреемство покупателя по обязательствам приобретенного предприятия объемом кредиторской задолженности, указанным в печатном сообщении об условиях конкурса по продаже магазина, не основано на приведенных выше положениях Кодекса.
В то же время покупатель в силу пункта 3 статьи 565 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте, если продавец не докажет, что покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения договора и передачи предприятия. Такие требования истцом не заявлялись и не были предметом судебного разбирательства.
Поэтому ООО «Дружба» может заново подать иск в суд, но с иным основанием, а именно: уменьшение покупной цены предприятия.
Список используемых источников
Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием от 12 декабря 1993г. // Российская газета. – 1993. – 25 дек.
Федеральный закон "Об инвестиционных фондах" от 29.11.2001 N 156-ФЗ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34237/
Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/
Галкин В.В. Основы предпринимательской деятельности / B. В. Галкин. - М. : Феникс, 2014. - 288 с.
Глазова, Е. В. Предпринимательское право: Завтра экзамен / Е. В. Глазова, Л. Н. Терехова. - 2-е изд. - СПб.: Питер, 2012. - 208с.
Гущин В.В. Дмитрев Ю.А. Российское предпринимательское право: Учебник. – М.: Эксимо, 2011.
Ершова И.В. Предпринимательское право: Учебник. – М.: Юриспруденция, 2011 – 360с.
Попондопуло, В. Ф. Коммерческое (предпринимательское) право: Учеб.- М.: Юристъ, 2015. -668 с.