Вопрос 14.

Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 390 ГК РБ!!!!)

Признаки (вытекают из определения+ доп.признаки) :

1. договор это соглашение (это значит, что договор заключается ДОБРОВОЛЬНО, ст. 391 ГК-принцип свободы договора, никто не может быть принужден к заключению договора!)

2. при заключении устанавливаются, изменяются либо прекращаются гражданские права и обязанности!

3. Договор-вид сделки!!

Содержание договора составляют его УСЛОВИЯ!

Виды условий :

1. Существенные. Ими являются условия :

А) О предмете договора (например, предмет кредитного договора-денежные средства, предмет договора купли-продажи-вещи)

Б) условия, которые признаны существенными для КОНКРЕТНОГО вида договора (например, для кредитного- существенным является % по кредиту, а для договора перевозки-такого существенного условия НЕТ)

В) условия, которые по заявлению одной стороны и согласию другой признаны существенными

ПРИ ОТСУТСТВИИ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ!

 2) Обычные (вытекают из сути договоров, например условия о возмещении убытков)

3)Случайные условия ( дополняют и изменяют обычные условия)

Форма договора - устная и письменная( простая и нотариальная)

Договоры могут классифицироваться по различным основаниям!

1)По целям заключения :

- договор, целью которого является переход права собственности ( договор купли-продажи)

- договор, целью которого является временное пользование имуществом (договор аренды)

- договор, целью которого является оказание услуги ( договор возмездного оказания услуг) и др.

2) по имущественной выгоде :

- возмездные ( ПРЕОБЛАДАЮЩЕЕ БОЛЬШИНСТВО ДОГОВОРОВ)

-безвозмездные (например, договор дарения)

3) в зависимости от момента заключения :

-консенсуальный (!!!Считается заключенным в момент достижения всех существенных условий договора)

-реальный (!!!считается заключенным в момент передачи денег, имущества)

4) в зависимости от количества участников:

-двусторонние (большинство)

-многосторонние (например, учредительный договор!!!)

И другие классификации!!

Схема-анализа хозяйственного договора:

1. Перечень НПА, регулирующих конкретный вид договора

2. Понятие договора (в ГК РБ)

3. Стороны договора (всегда указаны в понятии)

4. Предмет договора (вытекает из определения)

5. Форма договора (письменная, устная)

6. Существенные условия договора

7. Права и обязанности сторон

8. Ответственность сторон по договору

9. Виды договора

10. Характеристика договора по следующим признакам:

- цель заключения

- консенсуальный/реальный

-возмездный/безвозмездный

-двусторонний/многосторонний

Вопрос 15.

Договор купли-продажи

1. НПА:

-Глава 30 ГК РБ

-Закон РБ «О ценных бумагах»

-Закон РБ «О защите прав потребителей»

- Закон РБ «Об энергоснабжении»

- Закон РБ «О поставках товаров для государственных нужд»

- Положение о поставках товаров в РБ, утв. Постановлением Совмина

- Указы Президента ( в области продажи недвижимости)

- и другие НПА.

2) Договор купли-продажи - это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).( ст. 424 ГК РБ)

3) Стороны:

Продавец ( физ., юр.лица, ИП)

Покупатель ( физ., юр.лица, ИП)

4. Предмет:

- имущество (за исключением- изъятого из оборота, например, наркотики)

- имущественные права (права авторов, изобретателей и т.п.)

5) В ГК не указана форма, в которой должен быть заключен договор, следовательно к форме применяются общие правила заключения договоров по статье 404 ГК РБ. (Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если настоящим Кодексом и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма.)

6 ) Для договора к-п. в ГК РБ (!!) не определены существенные условия, это значит, что ими в любом случае будут:

1. условия о предмете договора( наименование и количество товара)

2. условия, которые по заявлению одной стороны и согласию другой признаны существенными

7) Права и обязанности сторон вытекают из определения и сущности договора.

Указание прав и обязанностей в любом договоре является «относительным» (необходимо точно знать ОБЯЗАННОСТИ, которые вытекают из определения договора!!!!)

Обязанности продавца:

- передать товар ( соответствующего качества, количества, ассортимента, свободным от третьих лиц, со всеми принадлежностями и т.п.)

Обязанности покупателя:

-принять товар

-оплатить товар

8) Продавец несет ответственность перед покупателем :

- за непередачу проданного товара (покупатель вправе отказаться

от исполнения договора купли-продажи);

- непередачу принадлежностей и документов, относящихся к товару

Вслучае когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не

переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от

товара, если иное не предусмотрено договором;

- передачу товара, несвободного от прав третьих лиц, за

исключением случая, когда будет доказано, что покупатель знал или

должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (покупатель

имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения

договора купли-продажи);

- изъятие товара у покупателя третьими лицами по основаниям,

возникшим до исполнения договора купли-продажи (продавец обязан

возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая,

когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих

оснований);

- нарушение условий договора о количестве переданного товара

(покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо

потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться

от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен - потребовать

возврата уплаченной за него денежной суммы).

- нарушение условий договора об ассортименте (покупатель вправе

отказаться от принятия и оплаты товара, а если он уже оплачен -

потребовать возврата уплаченной денежной суммы);

- передачу товара ненадлежащего качества (покупатель вправе по

своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения

покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в

разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков

товара). В случае существенного нарушения требований к качеству

товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые

не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат

времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их

устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по

своему выбору отказаться от исполнения договора купли-продажи и

потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, потребовать

замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий

договору;

- передачу некомплектных товаров (покупатель вправе по своему

выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной

цены, доукомплектования товара в разумный срок; если продавец в

разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании

товара, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены

некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения

договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной

суммы);

- передачу товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей

таре и (или) упаковке (покупатель вправе потребовать от продавца

затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и

(или) упаковку, если иное не вытекает из существа обязательства или

характера товара).

9) Виды договора купли-продажи :

1) купли-продажи ценных бумаг (параграф 1 гл.30 ГК РБ)

2) розничная купля-продажа (пар. 2 гл.30)

3) поставка товаров (пар.3 гл.30 ГК РБ)

4) поставка товаров для государственных нужд (пар. 4 гл.30 ГК РБ)

5) контрактация (пар. 5 гл. 30)

6) договор энергоснабжения ( пар. 6 гл. 30)

7) продажи недвижимости( пар.7 гл. 30)

8) продажи предприятия (пар.8 гл.30)

10) Характеристика:

- цель купли-продажи – переход права собственности

-консенсуальный

-возмездный

-двусторонний