Составление пояснительной записки

К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка (пример пояснительной записки приведен в приложении 11), в которой указываются:

- код зоны строительства (1 - для городского строительства, 2 - для строительства в сельской местности, 3 - для строительства в г. Минске);

- район строительства;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативы средств, включаемых в главы 9 - 11 сводного сметного расчета;

- норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

- особенности определения сметной стоимости.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства по объектам указываются также основные технико-экономические показатели стоимости строительства, с выделением в том числе стоимости строительно-монтажных работ, прочих затрат, стоимости оборудования и указанием возвратных сумм.

Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели по проекту рассчитываются по форме приведенной в приложении 12.

Список использованных источников

1. Сборники нормативов расходов ресурсов на строительные работы. Сборники НРР 8.03.101-2012 - НРР8.03.147-2012 (42 сборника).

2. Сборник нормативов расходов ресурсов на строительство временных зданий и сооружений, НРР8.01.102-2012.

3. Сборник нормативов расходов ресурсов дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (часть 1 и часть 2), НРР8.01.103-2012.

4. Методические указания по применению нормативов расходов ресурсов НРР8.01.104-2012.

5. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 №51.

6. Методические рекомендации о порядке расчета текущих цен на ресурсы, используемые для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждены приказом Министерства архитектуры и строительства от 29.12.2011 №457.

7. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены постановлением Минстройархитектуры от23.12.2011 №59.

8. Постановление МаиС РБ от 26.12.2013 № 46 «О внесении изменения в постановление Минстройархитектуры от 23.12. 2011 №59».

9. Ценообразование в строительстве: учеб. пособие / О.С. Голубова, Л.К. Корбан, А.Н. Сидоров. – Минск: Регистр, 2012. – 672 с.

Приложение 1

Утверждено постановлением Министерства архитектуры

и строительства Республики Беларусь 23.12.2011 № 59

(с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 №46)

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом

Примечания: 1. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов применяется коэффициент 1,1.

2. К нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

3. *При строительстве объектов в г. Минске норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли определяется с применением коэффициентов, учитывающих соотношение статистической заработной платы по республике и г. Минску в размере 0,94 к норме общехозяйственных и общепроизводственных расходов и в размере 0,87 к норме плановой прибыли, кроме пунктов 1.2, 2.2 и 5.10.2.

4. При выполнении строительных и иных специальных и монтажных работ без заключения договоров подряда (хозяйственным способом) нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов определяются в размере 34,1 процента к нормам, приведенным в таблице, с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 1-3 примечаний. Плановая прибыль при выполнении работ хозяйственным способом не начисляется.

5. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, при необходимости, могут уточняться путем применения корректирующих коэффициентов, доводимых в составе республиканской нормативной базы исходя из изменения уровня размера заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.».