2. Рынок земли и рента

Вещественные факторы производства – это земля и капитал. На соответствующих рынках они приобретают цену, которая является доходом собственников этих факторов производства и издержками производства для пользователей этими факторами.

Земля (сельскохозяйственные угодья, леса, полезные ископаемые и т.п.) – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект. Как фактор производства земля невоспроизводима и потому количественно ограничена, разнокачественна (по плодородию, богатству месторождений, местоположению) и характеризуется длительным периодом использования.

Эти особенности земли, а главное – ее невоспроизводимость и потому жесткая ограниченность, определяют специфику рынка земли. Предложение земли совершенно неэластично и потому цена услуг земли (рента) всецело определяется спросом на нее. Собственник земли получает доход в виде земельной ренты. Рента (R) – это плата за пользование землей и другими естественными ресурсами, предложение которых постоянно (абсолютно неэластично).

Спрос на землю (как и на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Когда говорят о спросе на землю, то различают сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос. Если сельскохозяйственный спрос зависит прежде всего от качества, плодородия земли, то несельскохозяйственный спрос зависит от местоположения участка, богатства имеющихся на нем природных ресурсов.

Образование земельной ренты представлено на рис. 2.3.

 

Рис. 2.3. Образование земельной ренты

 

Поскольку предложение земли (S) совершенно неэластично, то спрос (D) – единственный фактор, определяющий ренту (R).

В экономике различают запас некоего блага и поток услуг, порождаемый этим благом в течение определенного времени. Например, вклад в Сбербанк является запасом, а процент, приносимый этим вкладом, – потоком дохода. Рента представляет собой поток дохода, она характеризует доход, получаемый за определенный промежуток времени. А какова цена земли как запаса некоего блага? За какую сумму собственник земли продаст ее?

Поскольку, владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты, то он продаст свой участок за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход не меньший, чем получаемая им рента. Таким образом, цена земли (Z) представляет собой капитализированную (превращенную в капитал) земельную ренту.

Z =   ·100%,

Где R – годовая рента;

i – рыночная ставка ссудного (банковского) процента.

Предположим, что собственник земли получал годовой доход (ренту), равный 100 тыс. руб., банк по вкладам платит 10% годовых. Очевидно, что владелец земли продаст свой участок за сумму, не меньшую 1 млн., ибо, положив эту сумму в банк, он будет получать ежегодный доход на уровне ренты (100 тыс. руб.).

3. Конечная продукция. Вся продукция, производимая экономикой, делится на конечную и промежуточную. Конечная продукция (final goods) — это продукция, которая идет в конечное потребление любому макроэкономическому агенту и не предназначена для дальнейшей производственной переработки или перепродажи.

Промежуточная продукция (intermediate goods) направляется в дальнейший процесс производства или перепродажу. К промежуточной продукции относят сырье, материалы, полуфабрикаты и т.п. Однако в зависимости от способа использования один и тот же товар может быть и промежуточным продуктом, и конечным. Например, мясо, купленное домохозяйкой для борща, является конечным продуктом, так как пошло в конечное потребление, а мясо, купленное рестораном «Макдональдс» — промежуточным, так как будет переработано и вложено в чизбургер, который в данном случае и будет конечным продуктом.

Включение в ВВП стоимости только конечной продукции позволяет избежать повторного (двойного) счета (double accounting). Например, в стоимость автомобиля входит стоимость железа, из которого делают сталь; стали, из которой получают прокат; проката, из которого сделан автомобиль.

По этой же причине все перепродажи также не включаются в ВВП, поскольку их стоимость уже была однажды учтена в момент их первой покупки конечным потребителем.

Так как стоимость конечной продукции не может быть подсчитана непосредственно, поскольку по виду невозможно определить, является ли данный товар конечной или промежуточной продукцией, то ее рассчитывают по добавленной стоимости (value added). Этот метод основан на том, что совокупная стоимость конечной продукции равна совокупной добавленной стоимости. Покажем это на примере (табл. 1).

Предположим, что фермер вырастил зерно, продал его за 5 долл. мельнику, который смолол зерно в муку. Муку мельник продал за 8 долл. пекарю, сделавшему из муки тесто и испекшему хлеб. Выпечку пекарь продал за 17 долл. булочнику, который продал хлеб покупателю за 25 долл. Зерно для мельника, мука для пекаря, выпечка дня булочника являются промежуточной продукцией, а хлеб, который булочник продал покупателю, — конечной продукцией.

Таблица 1. Определение добавленной стоимости.

	Стоимость продаж, долл.	Стоимость промежуточной продукции, долл.	Добавленная стоимость, долл.
Зерно	5	0	5
Мука	8	5	3
Тесто	17	8	9
Хлеб	25	17	8
Итого	55	30	25

Стоимость, добавленная каждым производителем (фирмой), равна разнице между выручкой от продаж и стоимостью сырья и материалов (промежуточной продукции), купленной им у других производителей (фирм), и представляет собой чистый вклад каждого производителя (фирмы) в совокупный объем выпуска.

Добавленная стоимость фирмы = Выручка от продаж — Стоимость сырья и материалов, купленных у других фирм

Все внутренние затраты фирмы (на выплату заработной платы, амортизацию, аренду капитала, аренду помещения и др.), а также прибыль фирмы включаются в добавленную стоимость.

В нашем примере стоимость, добавленная фермером, равна 5 долл. (5 — 0 = 5), мельником — 3 долл. (8 — 5 = 3), пекарем — 9 долл. (17 — 8 = 9), булочником — 8 долл. (25 — 17 = 8). Совокупная добавленная стоимость, т.е. стоимость, добавленная всеми производителями, составляет 25 долл. (5 + 3 + 9 + 8 = 25) и равна стоимости, которую заплатил конечный покупатель (стоимости конечной продукции). Поэтому стоимость конечной продукции при измерении ВВП рассчитывается по добавленной стоимости и может быть представлена как сумма стоимостей, добавленных всеми производителями (фирмами) в экономике:

Совокупная стоимость конечной продукции = Сумма добавленных стоимостей всех фирм или как разница между стоимостью всех продаж в экономике (total output) и совокупной стоимостью промежуточной продукции. В нашем примере: 55 — 30 = 25 (долл.)

Совокупная стоимость конечной продукции = Совокупная добавленная стоимость = Совокупная стоимость всех продаж — Совокупная стоимость промежуточной продукции

Расчетно-графическая часть

Задача 1

Функция спроса населения на товар: Qd = 4 - Р, функция предложения данного продукта: Qs = - 5 + Р, где Qd — объем спроса, млн кг в год; Qs — объем предложения, млн кг в год; Р — цена в руб.

Нарисуйте кривые спроса и предложения.

Определите равновесный объем продаж.

Решение:

Запишем условие рыночного равновесия: QD = QS.

Согласно исходным данным задачи получим:

4 – Р = - 5 + Р

2P = 9

P = 4,5

Значит, равновесная цена Р* = 4,5 ден. ед.

Равновесный объем продажи определим, подставив значение Р* у уравнение функции спроса (или же в уравнение функции предложения, поскольку в равновесном состоянии QD = QS ):

Q* = 4 – P*; Q* = 4 – 4,5; Q* = 0,5.

Значение Р* и Q* можно получить и графически (рис. 1). Пересечение графиков функций спроса и предложения даст точку рыночного равновесия.

Рис. 1 График спроса и предложения.

Задача 2

Площадь доступных угодий составляет 120 га. Спрос на Землю описывается уравнением Q=180-3R, где Q-площадь используемой земли в гектарах, а R-ставка ренты в тыс. тг. за гектар. Ставка банковского процента составляет 10% годовых. Определить равновесную ставку ренты и цену одного гектара земли.

Решение:

Условие равновесия: Qs = Qd,

Где Qs = 120; Qd = 120 – 3R;

Равновесный уровень ренты определим из условия:

180 – 3R = 120

Откуда получаем значение равновесной ставки ренты:

3R = 180-120.

R = 20

Цену 1 га земли находим по формуле:

Z =   ·100%,

Где i – ставка банковского процента.

В итоге получаем:

Z =   ·100%,= 200 тыс. тг.