3.Географические особенности коллективных средств размещения на территории Калининградской области

Потенциальные клиенты гостиничных предприятий Калининградской области – это приезжающие в регион индивидуальные туристы и местные отдыхающие (в основном в санаториях и базах отдыха). Как правило, категорию индивидуальных гостей составляют люди в возрасте от 10 до 50 лет. Среднегодовая загрузка отелей области – от 50 до 60%. Летом загрузка увеличивается до 70-80%. В зимний период заполняемость гостиниц составляет около 40-45%¹¹. Множество гостиничных предприятий Калининградской области предоставляют такие дополнительные услуги, как точки питания (столовая, бар, ресторан, кафе), бильяд, баня и/или сауна (более 60% всех средств размещения), прокат спортивного развлекательного инвентаря (более 58%), тренажерный зал и/или спортзал, бассейн (более 25%), лечебные услуги (50%) и конференц-услуги (более 64%)¹².

Особое внимание стоит, конечно же, уделить отелям и гостиницам, которые располагаются на побережье Балтийского моря на Куршской косе и в городах - курортах Зеленоградск и Светлогорск.

3.1.Размещение на территории Калининградской области

Отели стали появляться в курортных городках Кранц - ныне Зеленоградск, и Раушен - ныне Светлогорск, еще в 19 веке, когда начала формироваться курортная специализация региона. Сегодня на территории курортов находятся самые разные гостиницы, удобные как для размещения больших туристических групп и проведения разнообразных корпоративных мероприятий, семинаров, конференций и тренингов, так и небольшие уютные гостиницы, которые больше понравится тем, кто ищет спокойного и тихого отдыха. Более подробно ознакомиться с рейтингом наиболее популярных гостиничных домов можно в Приложении 1.

Распределение средств размещения по основным рекреационным зонам

Калининградского взморья представлено в Таблице 2.

Таблица 2

Распределение средств размещения по основным рекреационным зонам

Калининградского взморья [10]

Рекреационные зоны	Количество средств размещения		Количество мест в средствах размещения
	Общее	в т.ч. круглогодичного действия	Общее	в т.ч. круглогодичного действия
г. Светлогорск – пос. Отрадное	36	29	4396	3858
г. Зеленоградск	11	9	1021	683
Куршская коса	17	7	1186	454
г. Пионерский	2	2	326	326
г. Балтийск	3	2	191	131
Итого:	69	49	7120	5452

Большая часть гостиничного фонда Калининградского взморья – ведомственные санатории, пансионаты и дома отдыха, места в которых раскупаются сотрудниками предприятий и фондами социального страхования.

В Светлогорске отметим четырехзвездночную гостиницу «Русь» с прекрасным сервисом и отличной кухней. Работают официальные конторы по сдаче квартир.

В Зеленоградске, совсем недавно получившем статус города курорта республиканского значения, гостиничный фонд скромнее, и растет он гораздо медленнее. Здесь всего две трехзвездночные гостиницы – «Балтийская корона» и «Королева Луиза».

Сразу двумя комфортабельными гостиницами, а также несколькими гостевыми домами и турбазами располагает Куршская коса.

Калининградская область первой из российских регионов встала на путь организации отдыха в сельских усадьбах. Сейчас этот вид отдыха рассчитан как на небогатые категории населения, так и на VIP-персоны.

Гостевые дома (буквальный перевод с немецкого) и турбазы с заманчивыми, ласкающими слух названиями: «Лесная сказка», «Дюны», «Уют» - расположены в Зеленоградске и Светлогорске, Советске и Черняховске, Калининграде и на Куршской косе.

В прибрежной зоне Балтийского моря находятся в совокупности 195 из 237 организаций. Эти средства размещения расположены в Балтийске ,Янтарном, Светлогорске, Зеленоградске и Пионерске. Из них 46 организаций предлагают возможность пляжного отдыха, остальные находятся в достаточной близости от побережья Балтийского моря. 12 организаций располагаются на территории национального парка “Куршская коса” и находятся в непосредственной близости от побережья Балтийского моря и Куршского залива. На территории Куршской косы существует уникальный Танцующий лес и дюны и это является привлекательным для туристов . Эти прибрежные города привлекают туристов природой, пляжами, променадами ,чистым воздухом, возможностью спокойно отдохнуть в тишине.

География этих средств размещения является привлекательной и обеспечивает им хорошую заполняемость. Одна организация гостиничного типа, которая распологается в Cлавском районе, находится на побережье Куршского залива и предлагает возможность пляжного отдыха.

Гостиничные организации города Светлый находятся в достаточной близости от Калиниградского залива .

Cредства размещения Гурьевского и Зеленоградского районов такие как отель“ Нессельберг” и гостевой дом «Кёнигсхоф» располагаются достаточно близко к международному аэропорту “Храброво” ,не более 20 км.

Гостиничные организации города Гурьевска расположены близко от Калининграда ,4-5 км его различных исторических памятников архитектуры, таких, как оборонительные форты времен второй мировой войны. В самом Гурьевске достаточно много архитектурных памятников: Храм Вознесения Господня, Кирха Нойхаузена, Замок Нойхаузен и др. Эти факторы являются привлекательными для постояльцев.

Организации Багратионовского района Гостевой комплекс «Мушкино» и «Парк-отель Филип» расположены недалеко от побережья Калининградского залива и Калининграда,

Средства размещения Полесского района Гостевой дом "Дельта" ,Гостиничный комплекс "Дом лесника" находятся в 15 -20км от берега Куршского залива,район богат на достопримечательности,кирха Гросс Легиттена,храм Святителя Тихона Задонского ,кирха Аугстагиррена и др.

Близость к природе, лесным массивам и водоемам привлекает посетителей.

Аналогичная обстановка в Гвардейском раойне. Правдинский район богат архитектурными памятниками ,лесными массивами ,водоемами ,реками ,вcе это доступно для гостей ,так как в достаточной близости от средств размещения. Озерский район также богат лесными массивами , достопримечательностями, такими как Кирха Гросс Карповена , Католическая капелла Даркемена и др. Все находится в достаточной близости для постояльцев средств размещения . Гостиничные организации Нестеровского района являются привлекательными для посетителей тем ,что располагаются недалеко от Виштынецкого озера. Краснознаменский район богат лесными массивами, реками. Природа, тишина, свежий воздух привлекают посетителей.

Гусевский и Черняховский районы имеют на своей территории большое количество архитектурных достопримечательностей, чем и привлекают посетителей для остановки в средствах размещения находящихся в этих районах.

Cоветск также привлекает посетителей своими архитектурными памятниками. Неманский район богат лесной растительностью ,чем и привлекает любителей отдохнуть на природе .

Наиболее подробно следует обратить внимание на расположение отелей и гостиниц в курортных городах Светлогорск и Зеленоградск, остальные средства размещения можно увидеть на картах в Приложении 2.

Рис.2 Гостиницы в Зеленоградске [11]

Рис.3 Гостиницы в Светлогорске [11]

Как видно, основные коллективные средства размещения расположены вдоль побережья. Это обуславливает их высокую стоимость в летний сезон, ведь шаговая доступность к морю существенно влияет на цену номера.