4.Современное состояние объемно-планировочного решения участка. Архитектура жилого дома.

Особняк, представляющий собой двухэтажный кирпичный дом с поздними пристроями в северо-западной, северо-восточной и восточной частях фасада, расположен в центральном районе города, на пересечении ул. Первомайской и Толмачева, в квартале с практически полностью утраченной исторической планировкой и застройкой.

В последние годы территория квартала, ограниченного улицами Первомайская (быв. Клубная), Толмачева (быв. Колобовская), Клары Цеткин (быв. Вознесенский переулок), Карла Либкнехта (быв. Вознесенский проспект) и смежные с ними участки, активно застраиваются зданиями средней и повышенной этажности. Из исторической застройки и планировки не сохранилось ничего, кроме рассматриваемого особняка.

Сегодня идет неизбежный процесс активного обновления и изменения исторической архитектурной среды, длящийся почти целое столетие. В результате происшедших изменений градоформирующее значение объекта культурного наследия «Купеческий особняк, построен в классическом стиле, имеет интересные оконные проемы» в значительной мере утрачено.

Планировочные характеристики территории особняка, имевшие историко-культурную ценность, полностью утеряны: регулярный сад, цветники, деревянная беседка. В восточной части бывшего сада разбит городской сквер.

В связи с полной физической утратой бывшей территории сада (подлинные элементы благоустройства и малые архитектурные формы) и отсутствием исторически полной и детальной информации по саду, исторически верное воссоздание его территории при объекте культурного наследия «Купеческий особняк, построен в классическом стиле, имеет интересные оконные проемы» не будет достоверным, цельным и обоснованным, а при ситуации разделения территории между двумя собственниками вообще невозможно.

Из бывших строений участка, составной частью которого, являлся и жилой дом к настоящему времени ничего не сохранилось, а сам земельный участок разделен на части, каждая из которых имеет своего собственника.

Своим пространственным положением дом оформляет угол перекрестка улиц Первомайской и Толмачева, участвует в видовой панораме обеих улиц.

Дом представляет собой разновременную постройку, о чем свидетельствует ряд очевидных признаков. В том числе несовпадение количества оконных проемов на этажах фасадов в обоих крыльях дома.

Здание представляет собой двухэтажный каменный объем, в плане имеющий сложную конфигурацию. Исторический прямоугольный в плане объем особняка - основной части дома, видоизменен и усложнен со стороны северного фасада двумя выступами – пристройками, различающимися по протяженности (западный с входной группой значительно короче восточного), развит в глубину приусадебного участка.

Равные по протяженности уличные фасады отличаются хорошими пропорциями,

имеют фронтально – плоскостное решение, построенное на преобладании горизонтальных членений с общим декором и тщательной прорисовкой деталей.

Главный западный фасад с нечетным числом окон и парадным входом раскрыт на ул. Толмачева. Фасад имеет плоскостное решение с асимметричной композицией.

Положение входа отмечено каменным порталом с клинчатым фронтончиком. Современное оформление вход получил ориентировочно в 80 – е гг. ХХв.

Южный фасад, обращенный на ул. Первомайскую, имеет центрально – осевую классическую схему членения с нечетным числом окон. Центральная ось подчеркнута легким выступом ризалита. Примыкающий с юго – восточной стороны торец веранды полностью зашит горизонтальным тесом, перекрыт односкатной кровлей. Единственным оформлением служит подзор кровли, выполненный в технике пропильной резьбы.

Исторический восточный фасад дома скрыт за двумя поздними пристроями уступчатого профиля: каменного, превышающего основной объем здания и перекрытого самостоятельной четырехскатной вальмовой кровлей. Он соединен с домом небольшим блоком – связкой на 2 окна. Вместе с деревянной пристройкой, полностью перекрывающей стену основной части дома, они образуют восточное крыло дома. Корпус деревянного пристроя по всей высоте зашит горизонтальным тесом, перекрыт односкатной кровлей на профилированном карнизе с подзором, выполненным пропильной резьбой. Окна и двери на втором этаже оформлены рамочными наличниками простого профиля. Так как дом был поставлен на рельефе, то в пристройке уровень первого этажа с этой стороны становится цокольным. Окна в цоколе имеют почти квадратную форму без наличников. Лучковые окна верхнего этажа (2 в связке и 3 в пристрое) оформлены рамочными профилированными наличниками и садриками с модульонами в виде триглифов.

На север здание выходит глухими массивами торцов пристроек. Их убранство сводится к оформлению углов второго этажа лопатками. Заданные на уличных фасадах вертикальные членения, опоясывая дом по периметру, также переходят и на них.

Фасады дома, за исключением восточного, в обоих этажах отделаны под руст с эффектно включенным в него лепным декором.

Оба уличных фасада имеют фронтально плоскостное решение.

Поверхность стен первого этажа обработана рустом и ритмично членится равномерно расставленными прямоугольными окнами без наличников. Над окнами расположены прямоугольные филенки.

Наиболее значительным в композиционном отношении является высокий второй этаж. В его декоративном убранстве широко использованы элементы, характерные для стилистики модерна.

Основными декоративными средствами здесь являются широкие профилированные лопатки с лепным рельефом линейного рисунка и наложенными поверху розетками, размещенными по углам фасадов и в межоконных простенках. Вписанные между ними лучковые окна вытянутых пропорций эффектно украшены над- и подоконными филенками с лепниной.

Вертикальные членения состоят из профилированного междуэтажного карниза, раскрепованного в местах пересечения с лопатками, двух рельефно выступающих поясков, фриза, отделенного от основной плоскости фасада штукатурным профилированным пояском, орнаментальная композиция которого составлена из фигурных филенок, чередующихся с сегментами парных консолей над лопатками и профилированного карниза.

Удачным дополнением убранства уличных фасадов служит высокая парапетная стенка, ритмично членящаяся включенными в нее столбиками. Их расстановка совпадает с осями лопаток на фасадах. Простенки между столбиками заполнены лепным декором в формах модерна.

Оформление дворовых фасадов по ряду деталей аналогично уличным фасадам. Здесь окна второго этажа оформлены штукатурными профилированными наличниками объединенными с прямолинейными сандриками на консолях. Окна первого этажа декорированы рельефными наличниками.

В центре фасада северо – восточного крыла расположен вход с каменным пристроем тамбура.

Декоративное убранство восточного фасада отсутствует.

Планировочное решение типично для аналогичного масштаба домов. В доме два входа: парадный на западном фасаде с улицы и хозяйственный со двора. Организация внутреннего пространства первого и второго этажей имеет сходное решение.

Из первоначального интерьерного убранства фактически ничего не сохранилось.

До проведения капитального ремонта в оформлении интерьеров особенно выделялись парадная лестница с ажурной кованой решеткой замысловатого рисунка, филенчатые двери, штукатурные филенки в венчании стен, угловые кафельные печи.

Фундамент – ленточный бутовый, стены кирпичные оштукатуренные, перекрытия деревянные, кровля разновысокая, многоскатная, помещения оштукатурены и покрашены.

В конце 1980-х гг. бывшая территория участка была разделена на две части, отошедших разным собственникам. В восточной части, перешедшей в собственность городской администрации, был разбит небольшой городской сквер. Западную часть территории с сохранившейся застройкой передали на баланс недавно организованному управлению Метростроя.

Некорректные действия управления Метростроя по приспособлению памятника к новым условиям эксплуатации привели к полной деградации исторического облика территории участка:

- снесены последние элементы благоустройства территории;

- вырублены все сохранившиеся к этому времени посадки (все советского периода);

- на всей территории организованна открытая автостоянка;

- историческая ограда и ворота утрачены;

- вдоль южной ограды (ул. Первомайская) построены гаражи в капитальных конструкциях;

- выполнена новая вертикальная планировка участка с новым гравийным покрытием;

- вдоль восточной ограды открытым способом проложена линия теплотрассы;

- вдоль северного сопредельного участка МУП Водоканала проложены кабели силового и низкого напряжения.

В результате как целостная структура были полностью утеряны целостная территория, посадки, плодородный слой бывшего сада.