3. Задание на выполнение курсовой работы

Курсовая работа выполняется в три этапа:

На первом этапе (А) формируются две локальные сметы базисно-индексным методом в текущих ценах: 1) по отделочным и 2) по ремонтным работам.

На втором этапе (Б) формируются две локальных сметы ресурсным методом в текущих ценах: 1) по отделочным и 2) по ремонтным работам.

На третьем этапе (В) производится сравнительный анализ величин стоимости, рассчитанных различными методами по аналогичным видам работ, и формулируются выводы.

Далее подробно описаны требования к выполнению каждого из этапов.

А) Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы в г. Москве по единичным расценкам (ФЕР) базисно-индексным методом. Необходимые расценки берутся из соответствующих сборников, выдержки из которых представлены в Приложении 2.

Локальную смету базисно-индексным методом следует составлять по типовой форме (образец №4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004). Формирование локальной сметы базисно-индексным методом (таблица 3) производится в следующей последовательности:

• В графу 2 локальной сметы заносятся шифры применяемых нормативов, приведенные в Приложении 2. Норматив следует выбирать согласно виду работ по вариантам (таблицы 1,2).

• В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций.

• В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ (указанному в таблицах 1,2).

• В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ФЕР—2001.

• В графу 5 – в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» — оплата труда основных рабочих.

• В графу 6 — в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» — оплата труда механизаторов.

• В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

• В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ФЕР —2001.

• В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН — 2001 (Приложение 1).

Пересчет в текущий уровень цен производится с использованием индексов пересчета к статьям прямых затрат: расходам на оплату труда рабочих, расходам на эксплуатацию строительных машин, стоимости материалов (данные берутся из Приложения 3).

Таблица 3

Локальная смета №

на_______________________________________________________________

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №

Сметная стоимость__________________________________________тыс.руб.

Средства на оплату труда ____________________________________тыс.руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на « » 20__ г.

№ п/п	Шифр и номер позиции и норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Коли­чество	Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, чел.-час, не занятых обслуживанием машин
				всего в том числе оплаты труда	эксплуатации машин в том числе оплаты труда		всего	Оплаты труда	Эксплуатации машин в том числе оплаты труда		На единицу	всего
1	2	3	4	5	6		7	8	9		10	11
1	Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:
2	Стесненные условия: коэффициенты к ОЗП = к ЭМ = (если есть)
3	Итого:
4	Индексы к ФЕР—2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП — Kj =; Эксплуатация машин — Kj = ; Материалы — Kj =
5	Итого в текущих ценах:
6	МДС 81-33.2004	Накладные расходы, % от ФОТ строи тельных рабочих и механизаторов
7	МДС 81-25.2001, письмо	Сметная при быль, % от ФОТ строитель ных рабочих и механизаторов
8	Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:

Составил ___________________________ Проверил __________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия) должность, подпись (инициалы, фамилия)

Б) Требуется сформировать локальные сметы на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома и ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы в г. Москве ресурсным методом в текущих ценах.

Локальную смету ресурсным методом следует составить по двум следующим формам: локальной ресурсной ведомости (Таблица 4) и локальной ресурсной сметы (Таблица 5) (формы образцов № 5а и 5б из прил. 2 к МДС 81-35.2004).

Для определения прямых затрат в локальной смете необходимо предварительно составить локальную ресурсную ведомость (таблица 5), в которой выделяются ресурсные показатели. Необходимые ресурсы и нормы их расхода берутся из соответствующих сборников ГЭСН, выдержки из которых представлены в Приложении 1. Выбранные ресурсы заносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме:

• в графу 2 «Шифр, номера нормативов и коды ресурсов» заносятся шифр применяемого норматива и коды соответствующих ресурсов из Приложения 1 в соответствии с видами работ по вариантам (таблицы 1,2);

• в графу 3 «Наименование работ и затрат» заносятся виды работ и затрат, а за каждым из видов — наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей, средний разряд работ, затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин, наименования используемых строительных машин, виды применяемых материальных ресурсов;

• в графу 4 «Единица измерения» заносятся единицы измерения работ и ресурсов;

• в графу 5 «Количество на единицу измерения» заносятся расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся;

• в графу 6 «Количество по проектным данным» заносится объем работ напротив наиме­нования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным из таблицы 1, а напротив наименования соответствующих ресурсов — их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН.

Суммирование ресурсных показателей производится в следующей последовательности:

• Трудовые ресурсы.

• Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч.

• Средний разряд работ.

• Затраты труда машинистов, чел.-ч.

• Строительные машины, маш.-час.

• Материальные ресурсы, натуральные показатели

Таблица 4

Локальная ресурсная ведомость

№ п.п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса	Единица измерения	Количество
				на единицу	общая
1	2	3	4	5	6
Итого по локальной ресурсной ведомости:
		Трудовые ресурсы
		Затраты труда рабочих	Чел.-ч
		Средний разряд работ	разряд
		Затраты труда машинистов	Чел.-ч
		Строительные машины	Маш.-ч
		Материальные ресурсы

Таблица 5

Локальная ресурсная смета

№ пп.	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения	Единица измерения	Количество единиц по проектным данным	Сметная стоимость
					на единицу	общая
1	2	3	4	5	6	7
		Трудовые ресурсы
		Затраты труда рабочих-строителей	чел.-ч.
		Средний разряд работ	разряд
		Затраты труда машинистов	чел-ч
		Строительные машины и механизмы	маш.-ч
		Материальные ресурсы
		ИТОГО
		Оплата труда рабочих-строителей	руб.
		Эксплуатация строительных машин, в т.ч.	руб.
		оплата труда машинистов	руб.
		Материалы	руб.
		ИТОГО прямых затрат	руб.
		Накладные расходы	руб.
		ИТОГО себестоимость	руб.
		Сметая прибыль	руб.
		ИТОГО ПО СМЕТЕ

Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить в текущем уровне цен. Текущие цены на ресурсы определяются на основании данных Приложения 4.

В локальных сметах этапов А) и Б) начисляются накладные расходы и сметная прибыль, величины которых регламентируются нормативными документами в системе ценообразования на строительную продукцию РФ (Приложение 5, Приложение 6). При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, ремонта и технического перевооружения объектов капитального строительства, к нормативам накладных расходов в текущем уровне цен применяется понижающий коэффициент - 0,85, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен - коэффициент 0,8¹. Причем результат произведение норматива на коэффициент должен быть округлен до целых чисел.

Особое внимание следует обратить на определение сметной стоимости ремонтных работ. Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (в том числе затраты на возведение новых конструктивных элементов) и не учтенные в сметных нормах на ремонтно-строительные работы следует нормировать по соответствующим нормам на строительные работы с применением коэффициентов:

• к затратам труда рабочих-строителей — 1,15;

• к затратам на эксплуатацию машин (в том числе к затратам труда машинистов) — 1,25.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ, привязанные к соответствующим сборникам ФЕР, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует принимать с дополнительным коэффициентом 0,9. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ, привязанные к соответствующим сборникам ФЕР, при капитальном ремонте жилых и общественных зданий следует принимать с дополнительным коэффициентом 0,85.

Пример фрагментов локальных смет приведен в Приложении 7.

В) Требуется произвести сравнительный анализ величин стоимости по пп. А) и Б) и сделать выводы. Сравнительный анализ рекомендуется производить в табличной форме.

Полученные результаты необходимо представить в виде диаграммы.

В выводах (в заключении) следует отразить достоинства и недостатки методов определения сметной стоимости, выявленные в процессе выполнения курсовой работы, а также обобщить данные проведенного анализа.