2 Структура и содержание работы

2.1 Составные элементы и структура работы

Выпускная квалификационная работа бакалавра состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка к ВКР бакалавра должна содержать следующие обязательные элементы:

• титульный лист;

• задание на выполнение ВКР;

• отзыв руководителя ВКР;

• содержание;

• введение;

• архитектурный раздел;

• обследование и оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций;

• организация и технология строительного производства при перепрофилировании объекта недвижимости;

• определение объёма инвестиций и оценка эффективности их использования;

• теория и практика управления объектами недвижимости;

• выводы и предложения;

• внешняя рецензия.

Списки использованных источников оформляются по разделам или в целом по результатам ВКР бакалавра.

Содержание графической части определяется руководителем в соответствии с нижеприведённой структурой, выполняется на листах ватмана формата А1.

В самом общем случае ВКР бакалавра по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» имеет следующую структуру:

ВВЕДЕНИЕ

Раздел 1 архитектурный раздел

1.1 Общая характеристика объекта недвижимости.

1.2 Архитектурно-конструктивные решения объекта недвижимости.

1.3 Пояснительная записка - объем 10 листов формата А4.

1.4 Графическая часть – объем 1-2 листа формата А1.

В данном разделе на листах А1 показывается следующее:

• планы этажей или планы типового этажа после принятия решений о дальнейшем функциональном использовании объекта недвижимости;

• разрезы (продольный, поперечный);

• фасад объекта недвижимости;

• генеральный план.

Раздел 2 обследование и оценка состояния несущих и ограждающих конструкций:

• обследование всех видов строительных конструкций с выводами об их работоспособности;

• рекомендации по усилению строительных конструкций с необходимыми расчетами.

2.1 Пояснительная записка - объем 10-15 листов формата А4.

2.2 Графическая часть – объем 1 лист формата А1.

В данном разделе на листе А1 показывается следующее:

• эскизы дефектов конструктивных элементов и повреждений зданий;

• конструктивные решения по усилению строительных конструкций.

Раздел 3 экономическая экспертиза объекта недвижимости.

В данном разделе приводится выбор наиболее значимой функции эксплуатации объекта недвижимости:

• обоснование возможных вариантов использования рассматриваемого объекта недвижимости;

• формирование денежных потоков от эксплуатации объекта недвижимости по различным вариантам его использования;

• расчет чистого дисконтированного дохода по каждому варианту эксплуатации объекта недвижимости;

• расчет индекса доходности и внутренней нормы доходности по каждому варианту эксплуатации объекта недвижимости;

• выбор варианта эксплуатации объекта недвижимости, приносящий наибольший доход инвестору.

3.1 Анализ рынка недвижимости.

3.2 Пояснительная записка - объем 10 листов формата А4.

3.3 Графическая часть – объем 1лист формата А1.

Раздел 4 организация и технология строительного производства при перепрофилировании (реконструкции) объекта недвижимости.

В данном разделе приводятся организационно-технологические решения:

• подсчет объемов по видам работ и конструктивных элементов;

• определение трудоемкости работ и потребности в материально-технических ресурсах;

• технологическая карта на производство какого-либо вида работ;

• календарный план производства реконструкции объекта недвижимости;

• стройгенплан;

• охрана труда и техника безопасности при производстве реконструктивных работ;

• разработка сметной документации.

4.1 Пояснительная записка - объем 15-20 листов формата А4.

4.2 Графическая часть – объем 4-5 листов формата А1.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Выводы следует проводить по каждому разделу ВКР бакалавра (результаты работы, полученный социально-экономический эффект, что осталось нерешённым, как нужно решать в дальнейшем при использовании результатов работы).

В приложении указываются материалы, которые не являются самой работой, но способствуют ее обоснованности.

2.2