Гражданское здание

1. Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка составлена в соответствии с действующим Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство»

Характеристика земельного участка

Участок для строительства жилого здания расположен в жилой застройке, имеет сложную форму с размерами 75Х90 м и размещен на равнинной территории с незначительным уклоном.

Кроме проектируемого здания, на участке размещен существующий жилой дом. Проектируемое здание по отношению к существующим зданиям расположено в соответствии с требованиями противопожарных и санитарных норм.

Описание решений по благоустройству территории.

К жилому дому проезд предусмотрен шириной 4,5м, пешеходные дорожки шириной 1,5 м. Предусмотрен противопожарный проезд, согласно противопожарным требованиям.

На участке размещают площадки, размеры которых и расстояния от них до окон проектируемого здания определяется расчетом.

Расчет площадок ведется в соответствии с т.2 [5].

На этаже проживает 18 человек, в доме – 90 человек (40 детей и 50 взрослых).

A дет. = 40х0,7 = 28 м²

А взросл. 50х0,1 = 5,0 м²

А физкульт. 50х2 = 100 м²

А хоз целей и выгула собак = 90х0,3 = 27,0м²

А автостоянки 90х0,8 = 72,0 м²

Таблица 2.

Экспликация площадок

позиция	Наименование площадки	Размеры площадок, м2	Вид покрытия	Расстояния от площадок до окон, м
1	Для игр детей дошкольного и младшего возраста	12,5х12,5	песчаное	17,5
2	Для отдыха взрослого населения	7,5х5	асфальтовое	16
3	Для занятий физкультурой	27,5х17,5	асфальтовое	21
4	Для хозяйственных целей	5х2,5	асфальтовое	55
5	Для выгула собак	17,5х9	земляное	42
6	Для стоянки автомашин	29х12	асфальтовое	25

Остальная часть озеленяется посадкой кустарников, деревьев, засевом газонов травами. При благоустройстве для улучшения состава растительного слоя завозят торф, известь, песок. Для улучшения плодородия добавляют минеральные и органические удобрения в верхний слой растительного грунта.

Таблица 3.

Экспликация зданий и сооружений

позиция	Наименование площадки	Степень огнестойкости	Площадь застройки, м2	Примечание
	Проектируемый жилой дом	II	471,6
	Существующий жилой дом	II	325
	Для игр детей дошкольного и младшего возраста			169 м2
	Для отдыха взрослого населения			30м2
	Для занятий физкультурой			504м2
	Для хозяйственных целей			21 м2
	Для выгула собак			162 м2
	Для стоянки автомашин			200 м2

ТЭП земельного участка (в границах отвода территории)

А _общая = 6206,5 м2

А _{застройки} = 471,6 м2

А _{покрытия} = 1724,5 м2

А _{озеленения} =4010,1 м2

К _{застройки.} = 0,07

К _{покрытия.} = 0,28

К _{озеленения.} = 0,65