6.1.3 Расчёт инвестиций в здания

Инвестиции в здания определяются на основе расчёта производственной площади, который проводится по укрупнённым нормативам удельной площади, приходящейся на единицу оборудования с учетом ширины проходов и проездов в цехе.

При выполнении курсовой работы можно использовать следующие величины удельной площади:

для небольших станков до 12 м²;

для средних станков до 25 м²;

для столов сборщиков до 8 м²;

для столов регулировщиков – 10 м².

Общая площадь зданий создаваемой организации включает следующие составляющие:

S_ЗД= S_ОБ + S_A + S_СК + S_БЫТ ,

где S_ОБ – площадь, занимаемая технологическим оборудованием, м² ;

S_A – площадь, занимаемая административными помещениями, м²;

S_СК – площадь, занимаемая складскими помещениями, м²;

S_БЫТ – площадь, занимаемая санитарно-бытовыми помещениями, м²;

Расчёт площади административных, складских и бытовых помещений осуществляется с использованием коэффициентов, учитывающих соотношение между этими видами площадей и площадью, занимаемой технологическим оборудованием, по формулам:

S_A= S_ОБ * K_A,

S_СК= S_ОБ * К_СП,

S_БЫТ= S_ОБ * К_БЫТ ,

где К_А= 0,5;

К_СК= 0,4;

К_БЫТ= 0,3.

Инвестиции в здания определяются по формуле

К_ЗД= S_ЗД * Ц_М,

где Ц_М – цена одного м². (Принимается по рыночной стоимости на момент проведения расчётов).

6.1.4 Расчёт инвестиций в остальные виды основных средств

Капитальные вложения в остальные виды основных средств определяются в процентах от стоимости технологического оборудования. (Процентные соотношения приведены в прил. Г).

Результаты расчёта инвестиций в основной капитал необходимо представить в табл.1.

Таблица 1 - Инвестиции в основной капитал

Вид основных средств	Процентное соотношение	Сумма, руб.
1	2	3
1. Здания и сооружения	-
2. Технологическое оборудование	100%
3. Силовые машины и оборудование
4. Лабораторное и нестандартное оборудование
5. Инструмент и технологическая оснастка
6. Вычислительная техника и оргтехника
7. Производственный и хозяйственный инвентарь
8. Транспортные средства
9. Прочие основные средства
Итого

6.1.5 Расчёт амортизационных отчислений

Сумма годовых амортизационных отчислений рассчитывается на основе норм амортизации, которые определяются исходя из сроков полезного использования основных средств, приведенных в прил. Г.

Сумма годовых амортизационных отчислений определяется по формуле:

,

где ОСпсi - первоначальная стоимость (капитальные вложения) основных средств i-го вида, руб.;

Hai – норма амортизации основных средств i-го вида, %.

Расчёт необходимо представить в табличной форме (табл. 2).

Таблица 2 - Расчёт амортизационных отчислений основных средств

Вид основных средств	Первоначальная стоимость, руб.	Средняя норма амортизации, %	Сумма амортизационных отчислений, руб.
1	3	4	5
1. Здания и сооружения
2.Технологическое оборудование
3. Силовые машины и оборудование
4. Лабораторное и нестандартное оборудование
5. Инструмент и технологическая оснастка
6. Вычислительная техника и оргтехника
7. Производственный и хозяйственный инвентарь
8. Транспортные средства
9. Прочие основные средства
Итого