Задача 4

Артель «Вольные каменщики» предоставила начальнику отдела кадров А. П. Романову заем под залог принадлежащей ему картины. Картина была перенесена в помещение артели. В обусловленный срок заем не был возвращен. Бухгалтер заявил, что права артели как залогодержателя реализовать невозможно, поскольку вырученная от продажи картины сумма за вычетом расходов на организацию торгов не покроет долг Романова. В результате обсуждения проблемы было принято решение оставить картину за артелью и зачесть в счет ее стоимости долг заемщика. Романову очень не хотелось, чтобы картина досталась «Вольным каменщикам».

Какие права имеет залогодержатель по договору о залоге? Зависит ли существование субъективного права залогодержателя от стоимости предмета залога? В чем смысл слов бухгалтера «права общества как залогодержателя реализовать невозможно»? В каких случаях залогодержатель может оставить предмет залога за собой? Какие права имеет Романов как залогодатель в сложившейся ситуации?

Решение

Из условия задачи следует, то между артелью и А.П. Романовым гражданско-правовое отношении, основание на договоре займа (ст. 807 ГК РФ), по которому артель обладает правом требования возврата данной денежной суммы, в то врем, как А.П. Романов обязан вернуть сумму долга. Средством обеспечении возврата кредитору встает принадлежащая А.П. Романову картина.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Отметим, что залог между залогодателем и залогодержателем возник на основании договора. Форма не сказано, поэтому презюмируем соблюдение (письменная).

Правом передачи вещи в залог обладает собственник или лицо, имеющее иное вещное право. Из условия – принадлежащей ему картины, поэтому презюмируем требуемое правовое основание. Предметом залога вступает картина, то соответствует ст. 336 ГК РФ, поскольку общее правило - предмет залога - всякое имущество, под исключения, предусмотренные этой статьёй картина не подпадает.

Согласно ч. 1 ст. 338 ГК РФ, заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором. Из условия следует, что картина была перенесена в помещение артели, поэтому можно сказать о том, что договором было предусмотрено соответствующее положение. Следовательно, артель – титульный владелец (либо ограниченное вещное право).

По условию – заем не был возвращен в надлежащий срок, то следует квалифицировать, как неисполнение обязательства.

Обратим внимание на слова бухгалтера о невозможности реализации прав залогодателя. Это оговорка, поскольку артель реализует права, как залогодержателя, однако при этом реализация подчиняется ч. 3 ст. 334 ГК РФ. В нём говорится о недостаточности суммы необходимой для погашения. При таком условии - залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). По сути, законодатель допустил для залогодержателя т.н. право присвоения (lex commissoria), то есть, право залогодержателя обратить в свою собственность заложенное ему имущество.

В данном случае, право присвоение – есть разновидность порядка реализации, так, в соответствии со ст. 339 ГК РФ, стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (общее правило внесудебного порядка – торги!). Условие о присвоении залога залогодержателем может быть установлено как при заключении договора о залоге, так и после его заключения. Соответственно, это рассматривается в качестве последствия неисполнения обеспеченного обязательства переход права собственности на заложенное имущество к залогодержателю. Из условия не следует, что стороны в договоре предусмотрели подобную возможность.

Следует отметить, что оставление залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости, как способ реализации имущество во внесудебном порядке предусмотрен лишь, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).

Общее правило – ст. 349 ГК РФ - обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, сторона должна воспользоваться судебным порядком обращения, поскольку иное не втекает из договора.