2.3 Разработка предложений по совершенствованию распределения и

организации рационального использования земель Альметьевского

муниципального района Республики Татарстан

Основным резервом земель для несельскохозяйственных отраслей

являются земли лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения, поэтому при разработке схемы землеустройства необходимо начинать с рассмотрения потребности в земельных участках несельскохозяйственных отраслей.

Потребность в земельных ресурсах для строительства новых или

реконструкции существующих объектов промышленности и иного специального назначения, расположенных за чертой поселений, отражена в

схемах и проектах строительства или реконструкции объекта, в случае отсутствия данной документации, при наличии заявок на предоставление

земельных участков, можно использовать проекты аналогичных предприятий или по укрупненным нормативам.

В целях обеспечения деятельности и (или) эксплуатации объектов

промышленности и иного специального назначения рассматриваются вопросы включения в проектируемые земельные участки территорий для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, полосы отвода, придорожных полос и проч., а также санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования данных земель. При установлении этих зон принимают во внимание степень техногенного воздействия объектов промышленности и иных объектов специального назначения на окружающую среду.

При определении потребности в земельных участках под объектами

промышленного и иного специального назначения необходима максимально

возможная экономия земель, также должны предоставляться землинепригодные для ведения сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного назначения худшего качества по кадастровой стоимости.

При определении основных направлений развития промышленности Альметьевского муниципального района в качестве главного направления развития учитывались перспективы развития района, предложенные в «Программе развития и размещения производительных сил Республики Татарстан на основе кластерного подхода до 2020 года и на период до 2030 года», в Проекте «Концепции территориальной экономической политики Республики Татарстан» и Схеме территориального планирования Республики Татарстан. К мероприятиям по развитию промышленности регионального значения относятся:

1. Реконструкция объектов Управления «Татнефтегазопереработка» ОАО «Татнефть» с целью увеличения отбора этана до 91% от потенциала с доведением выработки этана до 140 тыс. тонн в год; развитие системы транспортировки продукции Управления «Татнефтегазопереработка» потребителям Республики Татарстан;

2. Разработка нефтебитумных ресурсов ОАО «Татнефть». Добычу битумов компанией ОАО «Татнефть» планируется довести в 2015 г. до 650 тыс. тонн, в 2020 г. – до 1,5 млн. тонн. Также в ОАО «Татнефть» до 2034 г. планируется разработка Ашальчинского месторождения сверхвязкой нефти;

3. Реализация программы технического перевооружения ОАО «АЛНАС»;

4. Оздоровление технологического процесса производства ООО Альметьевский завод «Нефтемаш». Решение задачи сохранения объемов добычи нефти на уровне 2008-2009 г. на длительный период представляется возможным в результате дальнейшей активизации деятельности независимых нефтяных компаний:

5. Строительство новых скважин ОАО «СМП-Нефтегаз»;

6. Бурение и обустройство скважин на Урмышлинском, Кузайкинском и Урустамакском месторождениях ОАО «Татойлгаз»;

7. Обустройство Шереметьевского нефтяного месторождения ОАО «Татнефтепром».

В обрабатывающей промышленности также запланированы мероприятия по модернизации производств ОАО «Альметьевский трубный завод», ОАО «Альметьевская чулочно-носочная фабрика» и Филиал ОАО «ВАМИН Татарстан» «Альметьевский молочный комбинат». К мероприятиям по развитию промышленности местного значения относятся:

1. Строительство цеха убоя птицы производительностью 3 тыс. голов в час и производству мясокостной муки 7,5 тонн в смену;

2. Строительство завода по производству комбикормов мощностью 50 тыс. тонн в год. В проекте предусмотрена переработка рапса в объеме 5,0 тыс. тонн в год на растительное масло и жмых;

3. Строительство II очереди мусоросортировочной станции (МСС) ОАО «Экосервис» в г. Альметьевске. В настоящее время работа комплекса осуществляется только в режиме сортировки, переработка отсутствует. Также планируется строительство завода по производству сухих строительных смесей ОАО «Альметьевский завод глинопорошка» и организация производство древесно-стружечных плит в с. Калейкино.

В сфере сельского хозяйства инвестором ООО «Союз Агро» предусмотрено строительство животноводческого комплекса молочного направления на 4000 голов крупного рогатого скота на новой территории Ямашинского сельского поселения. Около деревни Березовка Ямашского сельского поселения предлагается строительство животноводческого комплекса на 100 голов КРС. На существующей территории недействующей фермы возле деревни Бута планируется строительство свинофермы на 1000 голов.

В результате мероприятий по реконструкции животноводческих объектов на первую очередь в 4 хозяйствах района планируется увеличение поголовья крупного рогатого скота на 1563 головы, свиней – на 1000 голов, птиц – на 314 тыс.голов.

В целях обеспечения рационального использования земель сельскохозяйственного назначения Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района предлагается использование территорий пустующих (заброшенных) животноводческих комплексов для дальнейшего перспективного размещения объектов агропромышленного комплекса. Условием размещения объектов агропромышленного комплекса на предлагаемых площадках является соблюдение размеров санитарно-защитных зон до жилой застройки.

Во многих населенных пунктах Альметьевского муниципального района предусмотрено новое жилищное строительство. Наибольшие площади планируются в населенных пунктах Новая Елань, Зай-Чишма, Елхово, Маметьево, Ильтень-Бута, Новотроицкое. Согласно расчетным данным, за период 20102020 гг. жилой фонд района должен увеличиться на 1757,9 тыс. м²., а на прогнозный период (до 2035 г.) - на 4008,6 тыс. м².

Ряд площадок, ранее предложенных районом под новое жилищное строительство, расположены в зонах экологических ограничений (см.приложение 3), в связи с чем размеры и конфигурация площадок откорректированы либо предложены на иных территориях.

Развитие автомобильных дорог федерального значения, в соответствии со Схемой территориального планирования Республики Татарстан, включает реконструкцию до 2035 г. участков автомобильной дороги федерального значения 1Р-239 «Казань-Оренбург» с доведением ее до I категории. Также предлагается строительство обхода г.Альметьевска в составе автомобильной дороги федерального значения Казань-Оренбург до 2020 г.

Основные мероприятия регионального значения заключаются в строительстве платной автомобильной дороги «Алексеевское – М-5 «Урал», объездов населенных пунктов на основных дорогах, обеспечении населенных пунктов подъездными автодорогами и увеличении транспортной доступности.

Для обеспечения связи платной автомобильной дороги с автомобильной дорогой федерального значения «Казань-Оренбург» предусмотрено строительство перемычки «Казань-Оренбург»-«Алексеевское – М-5 «Урал» I категории. Аналогичную функцию будет выполнять участок автомобильной дороги регионального значения Альметьевск – Старое Шугурово, который будет связывать г. Альметьевск с въездом на платную автомобильную дорогу.

В рамках создания нового автодорожного маршрута «Балтика-Китай» по южной части Альметьевского муниципального района пройдет участок платной автомагистрали «Алексеевское – М-5 «Урал».

Для обеспечения пропускной способности предлагается реконструкция автомобильных дорог Русский Акташ – Азнакаево и Альметьевск – Муслюмово до II категории.

Для вывода транзитного движения из села Русский Акташ предлагается строительство обхода этого населенного пункта со строительством транспортных развязок в местах пересечения автомобильных дорог. Также для выведения транзитного движения предлагается строительство обходов с.Старый Багряж Елхово и д.Чувашское Сиренькино.

Генеральным планом г. Альметьевска предусмотрено строительство автомобильной дороги регионального значения «Казань-Оренбург» – «Набережные Челны – Заинск – Альметьевск», которая позволит уводить транзитное движение в обход территории города. Также предусматривается капитальный ремонт автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения «Казань-Оренбург» - Старый Багряж – Елхово, «Казань-Оренбург» - Новая Елань, Добромыш – Борискино – Березовка, «Русский Акташ-Азнакаево» - Нолинка, «Казань-Оренбург» – Ерсубайкино – Чувашское Сиренькино, «Альметьевск-Азнакаево» – Бишмунча, «Русский Акташ-Азнакаево»– Новоникольск –«Урсаево-Каськи», «Набережные Челны – Заинск –Альметьевск» – Зай Чишма – Ямаши и других.

В рамках развития сети местных автомобильных дорог предлагается строительство подъездных автодорог к д. Малый Багряж, с. Рокашево и другим населенным пунктам. В этих же целях планируется капитальный ремонт подъездных автодорог к д.Рождественка, д.Владимировка и другим населенным пунктам.

В соответствии со Стратегией развития железнодорожного транспорта в Российской Федерации до 2030 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2008 г. N 877-р, Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района предусматривается строительство скоростной железной дороги «Казань-Альметьевск-Азнакаево Бугульма», протяженностью в границах района 70,7 км. Срок реализации – до 2035 г. Предлагаемая железная дорога предусматривается двухпутной, электрифицированной.

Схемой территориального планирования Республики Татарстан предусмотрено строительство (реконструкция) продуктопровода «Андреевка – Альметьевск - Кстово (Второго)» на первую очередь (до 2020 года). Данный продуктопровод входит в состав инфраструктуры проекта «Север» ОАО «АК Транснефтепродукт».

Согласно Схеме территориального планирования Республики Татарстан на юго-востоке республики предлагается организация Юго-Восточной туристско-рекреационной зоны регионального значения, в составе которой выделяется Альметьевская туристско-рекреационная подзона, формирующаяся на базе города Альметьевск, Горнолыжного комплекса «ЯН» и иных культурнопознавательных, природных объектов. (схема территориального планирования Альм. Р-на)

Заключение

46