Понятие единовременных и текущих затрат в жилищном строительстве

Единовременные затраты - однократно осуществляемые капитальные вложения в основные фонды и оборотные средства на строительство новых или реконструкцию существующих объектов строительства.

К единовременным расходам организации могут быть отнесены следующие виды расходов:

1. Расходы по ремонту основных средств;

2. Расходы по проектированию объектов строительства, предусматриваемые в планах будущих лет.

Для определения размера единовременных затрат необходимо на каждое организационно-техническое мероприятие составить обоснованную смету. Выявленные затраты включают в соответствующие статьи плановой себестоимости или в план финансирования капитального строительства

Текущие затраты - издержки хранения товаров в виде запасов, включающие в себя накопление процента, налоги на запасы, а также складские расходы

Величина прямых эксплуатационных затрат на единицу работы или на единицу полученного продукта является важным экономическим показателем целесообразности применения машин и формы выполнения операций.

Эксплуатационные затраты на выполнение операций определяем по формуле:

С=С1+С2+С3+С4

С1 – оплата труда обслуживающего персонала

С2 – стоимость топлива и смазочных материалов

С3 – амортизационные отчисления на агрегат

С4 – затраты на текущий ремонт и ТО

Состав затрат в жилищном строительстве.

В состав затрат в жилищном строительстве входят:

1. стоимость работ по освоению и инженерной подготовке территории, отведённой под строительство;

2. стоимость работ по инженерному оборудованию территории (прокладка сетей водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения, энергоснабжения и телефонизации);

3. стоимость строительно-монтажных работ, включая внутренние сантехнические работы, устройство лифтов и мусоропроводов;

4. затраты, связанные с производством работ в зимнее время;

5. затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений для обслуживания строительного производства;

6. стоимость проектных и изыскательских работ, затраты на содержание технического надзора заказчика и оплату авторского надзора проектной организации;

7. непредвиденные затраты.

Список рекомендуемой литературы

а) основная литература:

1. С.В.Дятков – промышленные здания и их конструктивные элементы

2. В.А.Варежкин, Экономика архитектурного проектирования и строительства, М.:Стройиздат, 1990.

б) дополнительная литература:

1. Степанов И. С. Экономика строительства, Москва Юрайт 2007. – 313с.

2. Электронная энциклопедия [Электронный ресурс]/ URL: www.cribs.me Дата обращения: 14.03.2015

3. Экономика [Электронный ресурс]/ URL: www.uchebnik-ekonomika.com Дата обращения: 14.03.2015

4. Энциклопедия современной техники строительство, Советская энциклопедия, М. 1964.

5. Вайнштейн В. С., Методы определения экономической эффективности новой техники в строительстве, М., 1963.

Список контрольных вопросов

1. Что влияет на экономические показатели жилой застройки?

2. Что представляет собой социальное проектирование?

3. Какие социально-экономические задачи необходимо решить для повышения уровня проектирования и строительства жилых домов?

4. Какие факторы влияют на экономичность жилого здания?

5. Что является целями технико-экономической оценки объемно-планировочного решения здания?

6. Что является целью технико-экономической оценки конструктивной части проекта?

7. Что относится к объемно-планировочным характеристикам жилых зданий?

8. Что входит в состав затрат в жилищном строительстве?

9. Что такое единовременные затраты?

10. Что такое текущие затраты?