4.Характеристики объекта проектирования
Комплекс ЖК "Триколор" включает три высотных здания (квартиры бизнес-класса) и здание с апартаментами (план комплекса) (Рис. 5.1). Первый и второй корпусы насчитывают 58 этажей, третий - 38 этажей (состоит из трех секций). Четвертый корпус - апартаменты. Необычная форма зданий выгодно выделяет комплекс среди жилого массива района Ростокино. Комплекс имеет выгодное местоположение на Проспекте Мира (метро ВДНХ).
В данной курсовой работе рассматривается 1 корпус ЖК “Триколор” (Рис.6).
Рис. 5.1. Генеральный план застройки
Рис.5.2. План типового этажа
Фотографии построенных домов в ЖК «Триколор» (рис. 5.3, 5.4).
Рис. 5.3. Фотография 1 корпуса
Рис. 5.4. Фотография всего комплекса
5.Требования к проектируемому зданию
Объект: многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке, по адресу: ул. Ростокинская, вл.2
Информация о проекте строительства
Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию 8-38-58-58 этажного с 2-уровневым стилобатом и подвалом многофунционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Ростокинская, 2
Строительство осуществляется в 4 этапа:
1 этап — III квартал 2013г; 2 этап - П квартал 2014г; 3 этап - 1У квартал 2014г; 4 этап - IV квартал 201 5г.
Положительное заключение Государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА) (N2 5-П2/08 МГЭ от 07 июня 2008 года), регистрационный номер 77-1-4-0518-08.
Земельный участок, общей площадью 29178 кв.м., кадастровый номер 77:02:0019004:1, принадлежит Застройщику на праве долгосрочной аренды (Договор долгосрочной аренды земельного участка. N2 М-02010414 от 28.1 1.1997 г., зарегистрированный ГУ ФРС по Москве 16.05.2006 г., регистрационный номер 77-77-14/005/2006-942 в ред.Дополнительных соглашений от 09.1 1.1999г., 10.1 1.1999г.,22.02.2006г., 28.02.2007г., 31.05.201 1 г.).
Решения генерального плана: благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной и прилегающей территории с размещением подъездов и подходов с твердым покрытием, открытой автостоянки. В связи с тем, что дворовые территории жилых домов располагаются на эксплуатируемой кровле стилобата проектом предусмотрено их активное озеленение и благоустройство.
Описание строящегося объекта
Строительство по индивидуальному проекту 4-х корпусов здания многофункционального жилого комплекса: корпуса. N2 1, N2 2 односекционные жилые дома — по 58 этажей (включая 2 верхних технических в каждом корпусе), верхняя отметка 192,05 м, корпус N2 3 — трехсекционный жилой дом — 38 этажей (включая верхний технический), верхняя отметка 124,20 м, , корпус М 4 — нежилое здание — верхняя отметка 26,4 м. Все корпуса размещаются на стилобате, два уровня из которых - надземные и 1 подземный. В стилобатной части комплекса размещаются надземные и подземные автостоянки, технические и встроенные нежилые помещения. В первых нежилых этажах жилых корпусов размещаются вестибюльные группы жилых секций, технические, общественные и нежилые помещения.
Общая площадь комплекса — 262602 кв. м;
Оговорка: Денежные средства граждан на нежилые помещения корпуса М 4 (нежилое здание верхняя отметка 26,4 м), надземные и подземные автостоянки, технические и встроенные.
Конструктивная схема зданий комплекса — монолитный железобетонный каркас (колонны и пилоны) в сочетании с ядрами жесткости в виде стен лестнично-лифтовых блоков и отдельных стен.
Окна типовых этажей жилых корпусов — оконные блоки из профилей алюминиевых сплавов с однокамерными стеклопакетами.
Состав общего имущества помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе электрощитовые, венткамеры, ЦТП, насосные, лестничные площадки между квартирами, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры.