Объемно-планировочное решение
Размеры здания в плане 27,14 м х 27,2 м. Общая площадь здания 738,2 м2. Высота здания 32,55 м.
Здание жилого дома запроектировано из 9-ти этажей. Высота подвального помещения дома 2,5 м, высота типового 2,7 м. На первом этаже располагаются нежилые помещения (офисные помещения, салон красоты, детское кафе) на этом этаже в жилой части находятся помещения для дежурного по подъезду (консьержа) и электрощитовая. Расположенные на первом этаже нежилые помещения изолированы от лестнично-лифтового узла жилого дома, имеют отдельные выхода.
На типовых этажах располагаются по четыре квартиры: две двухкомнатные и две трёхкомнатные.
В каждой квартире предусмотрены жилые комнаты и подсобные помещения: передняя, кухня, санитарные узлы. Ванная комната оборудована умывальником, ванной, предусмотрена установка и подключение стиральной машины. Уборная оборудована унитазом.
Связь
между жилыми этажами обеспечивается
посредством незадымляемой лестничной
клетки и пассажирского лифта
грузоподъемностью 630 кг со скоростью
движения кабины 1,0 м/с [5].
В каждом лифтовом холле выше первого этажа предусмотрены помещения общего пользования для хранения колясок.
Для удобства доступа инвалидов, пользующихся креслами-колясками, при входе в дом и нежилое помещение (детское кафе) предусмотрены пандусы.
Мусоропровод в доме не предусмотрен. Сбор бытовых отходов осуществляется жильцами с последующим выносом мусора в контейнеры ТБО, установленные на предусмотренной для этого площадке на территории дома.
В подвале дома располагаются технические помещения, такие как насосная, ИТП, водомерный узел, вентиляционная камера, система дымоудаления, инженерные коммуникации.
Пристроенное здание кинотеатра к проектируемому жилому дому одноэтажное периметром 14,88 м × 8,64 м, высотой 7,70 м. В здание располагается один кинозал на 35 зрительных мест.
Проекционное окно запроектировано Proeycson EW-90, аппаратура, акустика и кабели полностью невидимы для зрителя, так как располагаются в специальных нишах. Все управление кинотеатром производится с одного пульта (система Smart Home), который располагается в проекционной площадью 21,7 м2 на втором уровне первого этажа. Зал для ожидания, совмещенный с кафе, административные помещения, гардероб и санузлы расположены на первом этаже проектируемого дома.
Таблица
3
ТЭП по зданию жилого дома
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Количество |
1 |
Этажность |
эт. |
9 |
2 |
Число квартир |
|
32 |
3 |
Общая площадь, в том числе |
|
|
4 |
нежилых помещений 1-го этажа |
м2 |
408,9 |
5 |
жилых помещений со 2-ого по 9-ый этаж |
м2 |
3603,2 |
6 |
Площадь застройки |
м2 |
465,83 |
7 |
Строительный объем здания |
м3 |
14754,3 |
8 |
Планировочный коэффициент К1 |
м2 |
0,72 |
9 |
Объемный коэффициент К2 |
м2 |
3,46 |
Таблица 4
ТЭП по зданию кинотеатра
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Количество |
1 |
Этажность |
эт. |
1 |
2 |
Общая площадь |
м2 |
139,11 |
3 |
Полезная площадь |
м2 |
129,1 |
4 |
Расчетная площадь |
м2 |
97,47 |
5 |
Площадь застройки |
м2 |
146,24 |
6 |
Строительный объем здания |
м3 |
570,2 |
7 |
Планировочный коэффициент К1 |
м2 |
0,7 |
8 |
Объемный коэффициент К2 |
м2 |
4,1 |