Раздел 1. Учет земель

Учет земель подразделяется на первичный и текущий.

1.1. Первичный (основной) учет – имеет целью получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель.

Задачи: 1. Получить, систематизировать, проанализировать архив данных, планово-картографических материалов для данной территории;

2. Провести съемки и обследования для получения необходимых первичных земельно-учетных материалов и данных (в случае их отсутствия в архиве);

3. Определить размеры и качественное состояние отдельных видов и подвидов угодий на исследуемой территории [Для этого заполняется таб. 1 «По контурная ведомость сельскохозяйственных угодий» и таб. 2 «По контурная ведомость не сельскохозяйственных угодий»];

4. Изготовить земельные учетные плановые материалы (карта схемы с раскраской угодий и подсчет площадей);

5. Внесение записей первичного учета в земельные учетные документы;

6. Определение состава земельного фонда и его деление по категориям земель, землевладениям, административным единицам.

Первичный (основной) учет – проводится периодически в следующих случаях:

- при очередном заполнении новых земельно-кадастровых документов;

- после новых съемок и обслуживания земель;

- после выполнения земельно-оценочных работ;

- при организации новых или реорганизации старых землевладений и землепользований.

Этапы первичного (основного) учета:

1) Подготовительный;

2) Полевые работы;

3) Оформительские работы.

В результате первичного учета земель на рассматриваемом нами участке проведено условное выделение земель по контурам под землями сельскохозяйственного назначения и не сельскохозяйственного назначения.

На основании проведенных исследований была так же составлена экспликация земельных угодий хозяйства.

Экспликация – это объяснение условных обозначений на картах, а так же представление в виде таблиц информации с числовыми данными по общей площади отдельных видов угодий и площади всех земельных угодий (таб. 3).

1.2. Текущий учет – заключается в выявлении и внесении в земельно-кадастровые документы изменений, произошедших во время использования земель, после проведения первичного (основного) земельного учета. Кроме того, текущий учет может проводиться для устранения кадастровых ошибок в первоначальных записях или при внесении дополнительных сведений в соответствии с новыми нормативами. В текущем учете отражаются только законные изменения учета земель. Незаконные изменения (самовольный захват земель, передача земель от одного землепользователя к другому, сокращение площади сельскохозяйственных угодий, перевод земель в менее продуктивное использование) в земельно-кадастровые документы не вносится. Устранение данных нарушений, в соответствии с п. 1 ст. 145 ЗК РК «О государственном контроле за использованием и охраной земель», осуществляют центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами и его территориальные органы, а также иные уполномоченные органы в пределах их компетенции. На сегодняшний день государственный контроль в Казахстане осуществляет Комитет по управлению земельными ресурсами на основании следующих документов: Земельный кодекс РК от 20 июня 2003 г. и Постановление Правительства от 6 июня 2006 г. № 511 «Об утверждении правил осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель».

Текущий учет земель проводится в течение всего года, но все изменения фиксируются на дату 1 января следующего года. Изменения бывают 3 видов:

1) изменения в границах (в землепользованиях) или административного образования по решению соответствующих государственных органов;

2) изменения в границах отдельных угодий произошедшие в результате хозяйственного использования (перевод сенокосов в пастбища);

3) изменение качественного состояния земель в результате природного или антропогенного воздействия.

Все текущие изменения сопровождаются графическим учетом по планам или картам, или натурным съемкам. Для рассматриваемого хозяйства текущий учет производится в связи с изменением качественного состояния земельных угодий. После вывода части угодий из сельскохозяйственных в не сельскохозяйственные составляется экспликация земель. (таб. 4)

№ контура	Общ пл., Га	Площадь с/х угодий предприятия, Га
		Всего	В том числе
			Пашня	Залежь	сенокосы												пастбиша								Многоолетн. насаждения
					суходольные				заливные				заболоченные				суходольные				заболоченные
					улучшенные	чистые	закустаренные	залесенные	улучшенные	чистые	закустаренные	залесенные	улучшенные	чистые	закустаренные	залесенные	улучшенные	Чистые	закустаренные	залесенные	улучшенные	чистые	закустаренные	залесенные
1	157		157
2	268		268
3	443		443
4	234					234
5	55								55
6	23													23
7	117																117
8	60																					60
9	60																	60
10	100																								100

Таблица 1. Поконтурная ведомость сельскохозяйственных угодий. Хоз-ва

Таблица 2. Поконтурная ведомость не с\х угодий и земель в ведении городской, поселковой и сельской администрации.

№ контура	Общ. Пл., Га	Площадь несельскохозяйственных угодий предприятия, Га									Площадь земель в ведении городской, поселковой и сельской администрации, Га
		Всего	В том числе								Всего	В том числе
			Леса	Древесно-куст. раст.		Болота	Под водой	Под дорогами и прогонами	Под обществ. Постройками	Прочие непригодные к с/х использов.		Общего пользования	Жилой застройки	Производственной застройки	Инженерной и транспортной инфраструктуры	с/х использования	Прочие земли
				Кустарники	лесополосы
1	52		52
2	17				17
3	81			81
4	58						58
5	99							99
6	100											100
7	40					40
8	87															87
9	124														124
10	251												251

Таблица 3. Экспликация земель. хоз

№	Вид угодий	Площадь, Га
1	Пашни	868
2	Сенокосы – всего	312
	В том числе
2.1	Суходольные	234
2.2	Заливные	55
2.3	Заболоченные	23
3	Пастбища – всего	237
	В том числе
3.1	Суходольные	177
3.2	Заболоченные	60
4	Многолетние насаждения	100
5	Залежи	0
6	Итого с\х угодий	1517
7	Под лесами	52
8	Кустарники	81
9	Лесополосы	17
10	Болота	40
11	Под водой	58
12	Под дорогами и прогонами	0
13	Общего пользования	100
14	Жилой застройки	251
15	Производственной застройки	0
16	Инженерной и транспортной инфраструктуры	124
17	С\х использования	87
18	Прочие земли	0
19	Итог не с\х угодий	810
20	Итого земель	2327

Таблица 4. Экспликация земель ТОО «КФХ Гризвольд Хутор» по состоянию на 1 января 2017 года.

№	Вид угодий	S, Га
		ТОО "Гризвольд Хутор"	Несанкционированные свалки
1	Пашня	867,5	0,5
2	Сенокос	312	-
3	Пастбище	237	-
4	Многолетние насаждения	100	-