- •1 Вопрос. Земля как объект общественных земельных отношений. Многоаспектность функций земли.
- •2 Вопрос. Понятие земельного права, предмет и метод зп.
- •3 Вопрос. Понятие и система принципов земельного права. Земельное право и земельное законодательства.
- •4 Вопрос. Роль земельного права в проведении земельной реформы и развития рыночных отношений (экономической реформы).
- •5 Вопрос. Основные этапы развития зп в России.
- •6 Вопрос. Земельное право как отрасль права и учебная дисциплина.
- •12. Виды и формы земельной собственности
- •13. Основания приобретения земельных участков в собственность:
- •3) В муниципальную собственность (ст. 19 зк рф):
- •15 Вопрос.
- •16 Вопрос.
- •1. По территории действия:
- •2. По кругу субъектов:
- •1) Непосредственно посвященные земельным отношениям:
- •2) Опосредованно участвующая в регулировании земельных отношений:
- •17 Вопрос
- •18 Вопрос
- •19 Вопрос.
- •20 Вопрос
- •21.Право ограниченного пользования земельным участком
- •22. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •23. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.
- •24. Безвозмездное пользование земельными участками.
- •25. Понятие и виды земельных споров. Судебный порядок разрешения земельных споров.
- •26. Понятие, цели и принципы государственного управления использованием и охраной земель.
- •27. Система органов управления в сфере использования и охраны земель.
- •28. Цели и задачи охраны земель.
- •41. Государственный земельный контроль: субъекты, их полномочия, порядок осуществления.
- •42. Полномочия министерства сельского хозяйства рф в сфере использования и охраны земель.
- •43. Полномочия Министерства природных ресурсов и экологии рф в области земельных отношений.
- •44. Понятие экономического механизма в сфере использования и охраны земель.
- •45. Правовые основы платы налога на землю.
- •46. Оценка земельных участков. Рыночная стоимость земельного участка.
- •47. Кадастровая стоимость земельного участка. Порядок проведения кадастровой оценки земель.
- •48. Признание права на земельный участок.
- •49. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения. Основания юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •50. Виды земельных правонарушений.
- •51. Виды юридической ответственности за земельные правонарушения
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •53. Административная ответственность за земельные правонарушения
- •54. Роль и место правоохранительных органов в обеспечении охраны земель
- •55. Деятельность арбитражных судов в сфере охраны и использования земель
- •56. Понятие, состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •57. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •58. Земельный налог. Субъекты и объекты налогооблажения.
- •59. Правовое регулирование использования земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства и крестьянско-фермерского хозяйства
- •60. Программа проведения земельной реформы в Республике Дагестан на 2015-2018 гг. Программой проведения земельной реформы в рд на 2015-2018 гг. Предусмотрено:
- •62.Правовой режим земель промышленности и т.Д
- •Глава 16 зк рф: Землями промышленности и землями иного спец. Назначения признаются земли, расположенные за чертой поселений; они подразделяются на:
- •63. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
- •64.Особо охраняемые природные территории
- •65. Земли лечебно-оздоровительных местностей
- •66. Правовой режим земель природоохранного назначения
- •67. Правовой режим земель рекреационного назначения
- •68. Правовой режим земель историко-культурного значения
- •69. Правовой режим особо ценных земель
- •70.Правовой режим земель лесного фонда. Деление лесов на категории
- •72. Правовой режим земель запаса
- •73. Принципы международного сотрудничества в области охраны земельных ресурсов
- •74.Международные природоохранные организации
- •75. Закон Республики Дагестан о земле
21.Право ограниченного пользования земельным участком
Сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Законом установлены два вида сервитута – частный и публичный. Сервитут может быть срочным или постоянным.
Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут устанавливается для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. При недостижении соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
По требованию собственника участка сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Когда участок в результате обременения сервитутом не может использоваться по целевому назначению, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Публичный сервитут устанавливается законами или нормативными правовыми актами РФ, субъекта РФ, органов местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Публичные сервитуты устанавливаются для прохода или проезда через земельный участок; в целях ремонта; размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; проведения дренажных работ; забора воды и водопоя; прогона скота; сенокоса или пастьбы скота; в целях охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений; временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; свободного доступа к прибрежной полосе.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость.
22. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
К ограниченным вещным правам на землю относятся:
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Право пожизненно наследуемого владения земельным участком (ПНВ).
Аренда земельного участка.
Безвозмездное пользование земельным участком.
Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут).
Право общего пользования землёй.
Лица, не являющиеся собственниками земельных участков имеют право: Владения, пользования, Но не распоряжения. Такими правами могу обладать и юридические лица и граждане. Они не являются собственниками земельных участков (несобственники). А права на земельные участки для них подразделяются на вещные и обязательственные.
К вещным правам на земельный участок относятся право пожизненно наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сервитут.
Вещные права не прекращаются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (например, наследование).
Обязательственные права - те, что приобретаются в результате сделок. К ним относятся договоры аренды земельного участка, ренты и пожизненного содержания с иждивением, безвозмездного пользования, доверительного управления, залога (ипотеки).
Право общего пользования землёй выделяется отдельно. Это право свободно находиться на открытых для общего доступа земельных участках. Право использовать природные объекты на таких участках. Право свободного прохода (если нет иных ограничений). Обычно – это земли государственной или муниципальной собственности.
Юридические лица и граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, являются землепользователями. Граждане, обладающие земельными участками на праве пожизненно наследуемого владения (ПНВ), являются землевладельцами.
Если обладание земельным участком ведётся на праве аренды, то, соответственно, обладатели таких участков являются арендаторами.
Юридические лица и граждане, предоставившие земельные участки в аренду, являются арендодателями.
Граждане, получившие земельные участки от организаций в качестве служебных земельных наделов, и юридические лица, обладающие земельными участками на праве безвозмездного пользования , являются ссудополучателями. Соответственно, в этом случае собственник земельного участка являетсяссудодателем.
Несобственникам земельных участков законодательством предоставлена возможность эксплуатации земельных участков с целью получения определённых благ. Правом распоряжения земельными участками (например, правом продажи) несобственники не обладают.