Тема 1.9 Инвестиционная привлекательность территорий

1. Понятие, роль и значение инвестиционной привлекательности территорий для ее развития. Инвестиционный потенциал территорий.

2. Инвестиционный риск. Оценка рисков.

1. Понятие, роль и значение инвестиционной привлекательности территорий для ее развития. Инвестиционный потенциал территорий

Инвестиционный потенциал муниципального образования форми­руется из следующих частных потенциалов.

1. Природно-ресурсный потенциал — это совокупность природных ресурсов, которые при данном уровне развития технологий и со­циально-экономических отношений могут быть использованы в процессе общественного производства в настоящее время и в пер­спективе. Главной особенностью муниципального образования, определяющей как его привлекательность для инвесторов, так и многие черты развития, является экономико-географическое положение.

2. Демографический потенциал важен для определения потенциаль­ных возможностей муниципального образования в использовании

человеческих ресурсов. Демографический потенциал предопреде­ляет (в случае экономического роста) возможности динамичного развития потребительского рынка, сферы услуг, рынка жилья и т. п.

3. Трудовой потенциал отражает уровень развития местного рынка труда, представляет собой накопленную способность трудовых ресурсов квалифицированно обеспечивать инвестиционный про­цесс, воспроизводство капитала с минимальными затратами мате­риальных и финансовых ресурсов в оптимальные сроки их оку­паемости.

4. Экономический потенциал характеризует совокупный результат хозяйственной деятельности предпринимательских структур и на­селения муниципального образования. Базисным условием вос­производства социально-территориальной общности является устойчивое развитие хозяйственного комплекса города. В каче­стве характеристики потенциальных объектов капиталовложения для инвестора важна структура хозяйства муниципального обра­зования. Состояние экономического потенциала и динамика по­казателей экономического развития объективно покажут слабые и сильные стороны инвестиционного климата муниципального образования в сравнении с другими территориями.

5. Инфраструктурный потенциал отражает уровень развития в му­ниципальном образовании производственной, транспортной, ин­женерной, социальной инфраструктур.

6. Финансовый потенциал — совокупность финансовых ресурсов населения, местного бюджета, предприятий и организаций, распо­ложенных на территбрий муниципального образования, которые могут быть вовлечены в инвестиционный процесс.

7. Институциональный потенциал показывает степень развития на территории ведущих институтов рыночной экономики: финансовых, инвестиционных, страховых институтов, малого бизнеса, обеспечивающих условия для деловой активности субъектов инвестиционной деятельности муниципального об­разования.

8. Инновационный потенциал отражает уровень внедрения достиже­ний научно-технического прогресса в экономику муниципального образования; это совокупность организаций, занимающихся науч­но-техническими и технологическими разработками, проектно- конструкторской деятельностью, созданием и, внедрением высоких технологий.

Оценка инвестиционного риска вложений в экономику конкретного муниципального образования осуществляется на основе учета следу­ющих видов рисков:

1. Экономический риск учитывает негативные тенденции в экономи­ческом развитии муниципального образования.

2. Социальный риск учитывает уровень социальной напряженности в муниципальном образовании.

3. Финансовый риск отражает степень сбалансированности местного бюджета и финансов предприятий.

4. Законодательный риск учитывает юридические условия инвести­рования в те или иные сферы или отрасли, а также порядок ис­пользования отдельных факторов производства.

5. Экологический риск определяет степень напряженности экологи­ческой ситуации в муниципальном образовании.

6. Криминальный риск отражает уровень преступности и размеры теневой экономики в территориально-хозяйственной системе.