Темы контрольных работ вариант 1.

Тема: Предмет, система и источники жилищного права.

1. Понятие, предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие, содержание, виды.

2. Современная концепция жилищного права. Роль и место жилищного права в системе российского права.

3. Понятие и особенности источников жилищного права. Роль суда и иных правоприменительных органов в развитии совершенствовании жилищного законодательства.

Задача

Гр. Смоленский заключил договор коммерческого найма 2-комнатной квартиры, где произвел перепланировку, соединив одну из комнат с кух­ней. Затем он приобрел и завез в квартиру мебель, купил новое сантехни­ческое оборудование и заключил договор с ООО "Зема" на его установку, а также договоры с обслуживающими организациями на водо-, тепло-, энергоснабжение и на вывоз мусора, установил спутниковую антенну, подключился к Интернету.

Какие из перечисленных выше правоотношений жилищные?

Вариант 2.

Тема: Жилые помещения и жилищные фонды.

1. Понятие жилых помещений, жилищных фондов и их виды. Кондоминиумы.

2. Государственный контроль за использованием сохранностью жилищного фонда. Перевод жилых помещении в нежилые.

3. Конституционные основы прав граждан на жилье. Общие основания пользования жилыми помещениями.

Задача

Семья Яковлевых в течение 6 лет стояла на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Вчетвером они проживали в комнате жилой площадью 16,7 кв. м. Семье предоставили 3-комнатную квартиру жилой площадью 49 кв. м. Но в новую квартиру вселились только супру­ги и их младший сын. Старший сын Аркадий остался в комнате в ком­мунальной квартире, хотя и подписывал обязательство об освобождении этой жилой площади.

Местная администрация потребовала выселения Яковлева Аркадия из коммунальной квартиры, тем более что на эту комнату уже выдали ордер другому лицу. Поскольку Аркадий это требование не выполнил, дело было передано в суд.

Что вы можете сказать о методах регулирования возникших в данной ситуации правоотношений? Возможно ли решение спора на основе только гражданского законодательства? Как должен быть решен этот спор?

Вариант № 3.

Тема: Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов.

1. Понятие, предмет и юридическая характеристика договора найма жилого помещения.

2. Субъект и объект договора найма жилого помещения. Норма жилой площади.

3. Право на дополнительную жилую площадь. Учёт интересов граждан при предоставлении жилья.

Задача

Гр. Коробейников, занимавший 1-комнатную неприватизированную квартиру, умер, не оставив завещания. Через месяц после его смерти ор­дер на его квартиру выдан Ильиной, 70-летней москвичке, проживавшей в коммунальной квартире.

Спустя месяц после получения ордера и регистрации по новому месту жительства Ильина З.П. приватизировала квартиру. После этого она по­лучила повестку с вызовом в суд, где узнала, что право на эту жилпло­щадь оспаривает дочь умершего Коробейникова А.С.

Какие нормативно-правовые акты следует использовать для решения этого спора? Кто из сторон имеет право на освободившуюся квартиру?