3 Об’єкти будівництва, ремонту, вироблена продукція і т.Ін. Технічна документація на об’єкти і продукцію

Під час проходження практики, я брав участь у ремонті будинків та кімнат. Для проведення ремонтних робіт застосовують різні нормативні акти та документи, складаються кошториси і т.д. Проведення підготовки до ремонтних робіт наведено нижче.

Підготовка до проведення ремонтних робіт

1.1 Підготовка до проведення ремонтних робіт здійснюється Робочою комісією і полягає в оцінці технічного стану приміщення та його відповідності вимогам щодо організації Сучасної приймальні, визначенні переліку ремонтних робіт  та  їх орієнтовної вартості.

1.2 За результатами оцінки членами Робочої комісії складається опис технічного стану приміщення  та дефектний акт. На підставі зазначених документів визначаються види ремонтних робіт (поточний або капітальний) та готується пакет вихідних документів,  до якого включаються:

- дефектний акт;

-опис технічного стану приміщення;

-викопіювання з генплану міста (селища) із зазначенням розміщення будівлі Управління;

- кольорове фото фасадів приміщення;

-план поверхів.

У разі розміщення Управління в орендованих приміщеннях до пакету вихідних документів додаються:

-лист-доручення власника приміщення ;

-договір оренди з власником приміщення.

1.3 На основі пакету вихідних документів та типової тендерної документації у відповідності до п.п. 3.2, 4.3.3 Частини 3 (Організація закупівель) Посібника з виконання Проекту Тендерним комітетом розробляється тендерна документація щодо відбору проектної організації на виготовлення проектно-кошторисної документації для проведення ремонтних робіт. При цьому в тендерній документації змінюватись можуть тільки ті позиції, які визначені у типовій як змінні.

1.4 За результатами проведення тендеру щодо вибору проектної організації укладається Договір підряду на надання послуг з виготовлення проектно-кошторисної документації (ПКД)  між цією організацією та Замовником за формою, передбаченою у тендерній документації.

Виготовлення проектно-кошторисної документації

1.1Відбір Проектної організації здійснюється Тендерним комітетом Організатора закупівлі (Головне управління) за процедурами, визначеними в Посібнику з виконання Проекту.

Тендерна документація для  вибору Проектної організації, готується на підставі типової тендерної документації.

1.2 За результатами проведення тендерів  щодо вибору Проектної організації Головне управління укладає договори на підготовку проектно-кошторисної документації.

1.3 На  початку  розробки  проектно-кошторисної документації проводиться  технічне  обстеження  і  визначається  фізичний  та моральний  знос  об’єктів.

1.4 При капітальному ремонті виготовлення проектно-кошторисної документації здійснюється відповідно до проекту завдання на проектування,  вихідних даних (архітектурно-планувальне завдання на проектування (АПЗ), листа-дозволу на виконання  проектно-вишукувальних робіт,  висновку  районної санітарно-епідеміологічної  служби про надання дозволу на виконання проектно-вишукувальних робіт, технічних умов щодо інженерного забезпечення  об’єкту, наданих Замовником до початку проектування (ДБН 2.2.-3-97 – додаток 4 -ВСН 55-87\п2.6). Витрати, пов’язані з отриманням вихідних даних, покладаються на Замовника.

1.5 Проектно-кошторисна документація готується на весь комплекс проведення ремонтних робіт в Управлінні, які повинні бути виконані для забезпечення збереження будівлі (споруди) та її функціонального використання.

Окремим розділом виділяються ремонтні роботи для забезпечення функціонування Сучасної приймальні, у тому числі роботи, які враховуватимуть забезпечення потреби інвалідів та інших маломобільних груп населення (обладнання входу пандусом, поручнів в туалетних кімнатах, влаштування місць для дитячих колясок тощо).

Окремо має бути надано  комплект документації, що становить технічну складову пакету тендерної документації, необхідної для відбору будівельної організації.

1.6  Проектно-кошторисна документація розробляється з урахуванням цін поточного року на основні будівельні матеріали і обладнання з максимальним застосуванням Регіональних цін.

1.7 Виготовлена проектно-кошторисна документація має відповідати всім будівельним нормам і стандартам, пройти необхідні погодження  змісцевими органами містобудування та архітектури, органами місцевого самоврядування, що видали технічні умови на підключення до джерел постачання чи інженерних комунікацій та бути затвердженою  Замовником.  Якщо об’єкт включено до переліку об’єктів, що мають обов’язково пройти технічну експертизу, то необхідно отримати Висновок комплексної Державної експертизи щодо правильності виконаної проектної документації.