Тема 6. Сравнительный подход. Метод рынка капитала и метод сделок

1. Фронтальный устный опрос по материалу темы №6.

2. Обсуждение вопросов по теме.

3. Выступление с докладами.

4. Решение типовых примеров и задач.

5. Выполнение теста.

6. Выполнение заданий.

Вопросы для изучения и обсуждения:

1. Методологические основы сравнительного подхода.

2. Метод рынка капиталов или метод сделок. Экономическое содержание. Концептуальная основа. Условия применения. Основные этапы. Необходимая информация. Источники данных. Выбор сопоставимых предприятий. Составление списка сопоставимых предприятий. Критерии отбора. Финансовый анализ и сопоставление. Расчет и сравнительный анализ финансовых коэффициентов по сопоставимым предприятиям. Важнейшие оценочные мультипликаторы. Выбор и вычисление важнейших мультипликаторов. Методика расчета мультипликаторов. Принципы использования ретроспективных данных. Использование корреляционной зависимости мультипликаторов и финансовых коэффициентов. Заключительные поправки. Определение рыночной стоимости собственности методом рынка капитала и методом сделок.

3. Метод компании- аналога.

4. Метод отраслевых коэффициентов или метод отраслевых соотношений.

Темы докладов:

1. Современная практика и особенности использования сравнительного подхода для оценки стоимости недвижимости.

2. Современная практика и особенности использования сравнительного подхода для оценки стоимости рабочих машин и оборудования.

3. Современная практика и особенности использования сравнительного подхода для оценки стоимости нематериальных активов.

4. Современная практика и особенности использования сравнительного подхода для оценки стоимости ценных бумаг.

5. Современная практика и особенности использования сравнительного подхода для оценки стоимости земельных участков.

Рекомендуемые источники:

1. http://www.sroroo.ru — официальный сайт Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков».

2. http://www.smao.ru – сайт саморегулируемой межрегиональной ассоциации оценщиков.

3. Оценка бизнеса: учебник / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. [Текст] – М.: Финансы и статистика, 2009. – 736 с.

4. Филиппов Л. А. Оценка бизнеса [Текст]: учеб. пособие / Л. А. Филиппов. – М.: КНОРУС, 2009. – 720 с.

5. Чиркова Е.В. Как оценить бизнес по аналогии. [Текст] / Е.В. Чиркова. – М.: АльпинаБизнесБукс, 2009. – 232 с.

6. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П. . Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учебник для вузов. [Текст] – М.: Юрайт, 2014. – 430 с.

7. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Оценка стоимости бизнеса: учебник для бакалавров [Текст] / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. - М.: Юрайт, 2014. – 410 с. + эл. опт. диск.

8. Косорукова И.В., Секачев С.А., Шуклина М.А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса. Издательство «Московская финансово-промышленная академия», 2011. - 672 с.

9. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Омега-Л, 2012. – 315 с.

10. Шпилевская Е.В., Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). [Текст] – М.: Феникс, 2010. – 346 с.

11. Бюллетень “Российский оценщик”.

12. Журнал “Вопросы оценки”.

13. Журнал «Московский оценщик»

14. Журнал «Имущественные отношения в Российской Федерации».

Задания:

1. Найдите информацию по диссертационным исследованиям, защищенным в последние пять лет, по тематике «Сравнительный концептуальный подход в оценочной практике».

2. Составьте обзор публикаций в периодической печати по тематике «Сравнительный концептуальный подход в оценочной практике».