- •1.Понятие договора .Принцип свободы договора.
- •2.Виды гражданско- правовых договоров.
- •1) По юридической природе:
- •2) По характеру отношений между сторонами:
- •3) В зависимости от наличия у сторон прав и обязанностей:
- •3.Содержание гражданско- правового договора: виды условий договора. Форма договора.
- •4.Этапы и момент заключения договора.
- •5.Изменение и расторжение договора. Правовые последствия расторжения договора.
- •6.Договор купли- продажи: понятие, виды. Содержание и исполнение договора купли продажи.
- •Форма договора купли-продажи
- •7.Договор розничной купли- продажи: понятие, особенности правового регулирования. Защита прав гражданина –потребителя по договору розничной купли продажи.
- •8.Договор поставки : понятие ,элементы. Исполнения договора поставки .
- •10.Договор контрактации : понятие, правовое регулирование , элементы.
- •11.Договор энергоснабжения: : понятие, правовое регулирование , элементы.
- •12.Договор продажи недвижимости и продажи предприятия.
- •13.Договор мены: отличие от договора купли- продажи.
- •14.Договор дарения : понятие, правовое регулирование , виды договора.
- •15.Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением. Защита интересов получателя ренты.
- •16.Договор аренды: понятие, основные элементы. Содержание и исполнение договора аренды.
- •17.Договор проката.
- •18.Договор аренды транспортного средства: понятие, виды, содержание.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •21.Договор безвозмездного пользования (ссуды) :сфера применения договора ссуды и его отграничение от близких договоров.
- •22.Содержание и исполнение договора ссуды. Изменения ,расторжение прекращение договора ссуды.
- •23. Договор найма жилого помещения: общие положения, правовое регулирование.
- •24. Понятие и виды договора найма жилого помещения.
- •25. Договор подряда: понятие, значение, элементы.
- •26. Договор бытового подряда.
- •27. Договор строительного подряда.
- •28. Договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •29. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
- •30. Договор возмездного оказания услуг: общая характеристика.
- •31. Виды договоров возмездного оказания услуг.
- •32. Понятие транспортных обязательств. Виды транспортных договоров.
- •33. Договор перевозки груза.
- •34. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •36. Ответственность за нарушение транспортных обязательств
- •37. Договор транспортной экспедиции.
19. Договор аренды зданий и сооружений.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор является: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Существенные условия: Предмет, цена.
Предмет данного договора — здания или сооружения. Если в аренду передается часть здания или сооружения, то такие отношения должны регулироваться общими положениями о договоре аренды.
В ГК РФ не рассматриваются понятия «здание» и «сооружение». Попытки дать их юридические дефиниции вряд ли целесообразны, поскольку эти понятия не относятся к категории правовых, различие с правовой точки зрения между ними также не имеет правового значения, поскольку правила об аренде указанных объектов не предусматривают дифференцированного регулирования возникающих правоотношений.
Договор считается зак-м с момента гос.регистрации дог-а, не соблюдение гос. Реги.влечет не заклю-я.
20.Договор финансовой аренды (лизинг). Вид лизинга. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Договор является: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Существенные условия: Предмет.
Существенными условиями договора лизинга являются:
Предмет лизинга. В соответствии со ст. 666 ГК РФ предметом договора лизинга являются любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. В договоре лизинга должны быть указаны индивидуальные признаки и характеристики имущества, позволяющие выделить его из других похожих на него предметов. Ими могут быть заводской номер, дата изготовления (выпуска), идентификационный номер, местонахождение и т.д. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете лизинга, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (п. 3 ст. 15 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)").
Указание продавца предмета лизинга, порядка его определения или нахождения, указание на заключение договора купли-продажи предмета лизинга и уведомления продавца о сдаче приобретаемого по договору товара в лизинг. Согласно ст. 667 ГК РФ лизингодатель, приобретая имущество для лизингополучателя, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.
Лизинговые платежи.
Лизинговые платежи – это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок. В сумму лизинговых платежей включаются:
возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей имущества лизингополучателю (стоимость предмета лизинга);
возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг (обучение персонала работе на оборудовании, ремонт и т.п.);
доход лизингодателя.