Раздел I. Историческая характеристика объекта архитектуры: усадьбы графини монжене

1. История имения Джалман

Дача располагалась справа от дороги на Алушту, в до­лине реки Аратук, где в старые времена находились несколь­ко деревень, большая часть которых до настоящего време­ни не сохранилась (некоторые из них вошли в с. Пионерс­кое). Владельцами этих земель являлись татарские мурзы, а после присоединения Крыма к России – российские чиновники и дворяне, в том числе князь Ливен, А.С. Таранов–Белозёров, A.M. Бороздин и другие.

Дача Монжене входила в состав имения при деревне Кирк–Аратук (не сохранилась), Джалман–Аратук (территория с. Пионерского), Джума–Кисек–Аратук (с. Клиновка), Кир–Кисек–Аратук, Ички–Джалман (не сохранились). Самые ранние из известных владельцев имения – татарские мур­зы: Курт Амет Мурза, Амет Мурза Едигерский, Сейше Мурза Аратукский. На 1818 год двумя фруктовыми садами и лес­ной рощей при деревне Джалман (с.–Пионерское) и Аккозы–Янкой (не сохранились) владел советник Таврического гражданского уголовного суда надворный советник Андрей Иванович Третьяк из дворян Малороссийского Переяслав­ского полка. В 1823г. большую часть этих земель (1160 де­сятин) приобрел советник Таврической палаты гражданс­кого уголовного суда титулярный советник Василий Степа­нович Гнутов (1784 – 16 августа 1829 гг.). Самой благоуст­роенной их частью были более 400 дес. земли, граничив­ших с имениями Саблы (с. Партизанское), казенного селе­ния Курцы (с. Украинка), Тохта–Джами (с. Андрусово), Джалман–Аратук и Джума–Кисек–Аратук Последние два имения также принадлежали Гнутовым, а описываемый участок находился при ныне не существующих селах (Кирк–Аратук, Кирк–Кисек–Аратук) и разоренной деревне Акко–зы–Янкой. Он омывался речками Джалман–Су, Ордача–Су и притоком р.Салгирчик. На реке Джалман–Су, при разорен­ной деревне Аккозы–Янкой (имение при деревне Ички–Джалман), располагалась усадьба (свыше 80 дес. земли), купленная B.C. Гнутовым у наследников А.И. Третьяка и названная по имени хозяина Васильевкой. Усадьбу окружали сады, на­считывавшие свыше 1000 различных фруктовых деревьев (в том числе и экзотических, выписывавшихся Гнутовым из Никитского ботанического сада), табачные плантации, поливные луга, огороды, сенокосные и пахотные земли, леса. После смерти Василия Гнутова имение перешло к его вдо­ве – Наталье Алексеевне (1798–1851 гг.), затем – к их сыну – коллежскому регистратору, служащему Тавриче­ской казенной палаты Александру Васильевичу Гнутову (1818г.р.), который в 1853 г. продал его потомственному почетному гражданину, симферопольскому купцу Сергею Ивановичу Налбандову. От Налбандова земли не раз пере­ходили из рук в руки. В частности, дача Васильевка на 1856 г. принадлежала поручику Виктору Петровичу Руссету, затем отставному поручику Ивану Самсоновичу Чеху, внуку экзотичной Елены Ивановны Сарандовой–Шидян–ской (ок. 1754–1849 гг.), командира амазонской роты, со­зданной для встречи императрицы Екатерины II и состо­явшей из жен служащих Балаклавского греческого полка. И.С. Чех был известен как автор исторической записки об амазонской роте и один из директоров Симферопольского дворянского театра, осуществивший его реконструкцию в 1870–х гг. Это о нем, как о ближайшем соседе по Киль–Бу­руну (с.Пионерское) говорил в своих воспоминаниях Васи­лий Львович Перовский. Свыше 193 дес. земли при деревне Ички–Джалман принадлежали вдове обер-бергмейстера Елизавете Ивановне Крюковой  [2, с. 184],[3, Ф-49, д-5584 с. 13],[ 3, Ф-49, д-4349 с. 4]

В 1870 г. дача Васильевка перешла в руки французско-подданной графини Анны Федоровны Монжене, жены инженера графа Альфреда Карловича де Монжене, де–Сен–Лоран, душеприказчика графини Анисьи Афанасьевны Де–Мезон. Одновременно она приобрела земли Е.И. Крюковой, а в 1876 г. ещё 1663 кв. саж. земли при деревне Джума–Кисек–Аратук и Биюк–Джалман–Аратук (не сохранилась), преж­де принадлежавших разным владельцам. Примерно в то же время графиня Монжене купила земли при деревне Татар–Джалман (не сохранилась), находившиеся в совместном владении казенных крестьян этой деревни, и другие вла­дения [3, Ф-49, д- 4147 с. 33].