3. Форма сделок и правовые последствия ее несоблюдения.

Для того чтобы сделка породила правовые последствия, воля лица на ее совершение должна быть выражена вовне.

Способы выражения воли называются волеизъявлением.

Форма сделки – это способ фиксации волеизъявления участников сделки.

Воля может быть выражена ст. 159 ГК:

1) устно – выражение воли словами при встрече, по телефону и т.д.

2) письменно – выражение воли путем составления или обмена документов

3) молчанием – допускается в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон (по договору аренды после истечения срока договора если ни одна из сторон не изъявляет желание его расторгнуть, то он считается заключенным на тех же условия на неопределенный срок)

4) конклюдентными действиями – это молчаливые действия, свидетельствующие о желании лиц вступить в правоотношения (помещение товара на прилавок, оплата проезда в общественном транспорте, опускание монеты в автомат)

В устной форме совершаются ст. 160, 162 ГК:

1) сделки, исполняемые при их совершении (розничная купля-продажа)

2) сделки граждан между собой на суму до 10 БВ

3) если законом или соглашением сторон не установлена обязательная письменная форма

4) по исполнении письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (договор в письменной форме, а отчет в устной)

Подтверждением совершения устной сделки могут является чек, расписка или другие письменные доказательства

Письменная форма сделки бывает: простая и нотариальная (квалифицированная). Государственная регистрация сделок не является формой сделки, а только юридическим значением элементов письменной формы.

В письменной форме совершаются ст. 161-163 ГК:

1) сделки между субъектами, где одной из сторон является юридическое лицо

2) сделки граждан между собой на суму свыше 10 БВ

3) если законом предусмотрена письменная форма сделки (соглашение о способах обеспечения исполнения обязательств – штраф, пеня, залог, задаток)

4) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

Сделка в простой письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом управомоченными лицами. Двусторонние и многосторонние сделки совершаются способами, установленными для договоров ст. 404 ГК.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность в случаях, прямо указанных в законодательстве (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность) или в соглашении сторон. В иных случаях несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и иные доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями.

Нотариальному удостоверению подлежат сделки ст. 164- 166 ГК:

1) в случаях, установленных законом (завещание, доверенность, рента)

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон

В действующем законодательстве закреплены нормы об обязательной государственной регистрации сделок ст. 165:

1) с землей и другим недвижимым имуществом

2) движимого имущества в случаях установленных законом (ценные бумаги, автотранспорт)

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации – с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Несоблюдение нотариальной формы или требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Гражданский кодекс предусматривает возможность заключения договора в форме, которая по закону для договоров данного вида не требуется, но стороны договорились заключить его в такой форме. В этом случае договор считается заключенным после придания ему такой формы (ст. 404 ГК).