- •1. Предмет, метод, система жилищного права.
- •2. Понятие и значение принципов жилищного права.
- •3. Право граждан Российской Федерации на жилище и способы его реализации.
- •4. Понятие и виды источников жилищного права.
- •5. Понятие жилищного законодательства и его отличия от иных источников жилищного права.
- •6. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии.
- •7. Жилищное правоотношение: понятие, участники, виды.
- •8. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •9. Порядок и способы защиты жилищных прав.
- •10. Государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
- •11. Понятие жилого помещения. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
- •12. Виды жилых помещений и их назначение.
- •13. Жилищный фонд: понятие и классификация
- •14. Учет жилищных фондов. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.
- •15. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •16. Переустройство жилого помещения: понятие и виды.
- •17. Перепланировка жилого помещения: понятие и виды.
- •18. Основания и порядок проведения планировки или переустройства.
- •19. Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- •20. Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия.
- •Возникновение права собственности на жилое помещение. Приватизация жилых помещений.
- •Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.
- •Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд.
- •Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- •Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция и порядок проведения. Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
- •Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- •Норма предоставления площади жилого помещения.
- •Учетная норма площади жилого помещения.
- •Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (жк)
- •Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
- •Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
- •Договор социального найма: понятие, содержание, форма.
- •Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (жк)
- •Права и обязанности нанимателя по договору социального найма.
- •Статья 80. Временные жильцы (жк)
- •Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма (жк)
- •Изменение договора социального найма жилого помещения. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения (жк)
Изменение договора социального найма жилого помещения. Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения (жк)
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Прекращение договора социального найма: основания и порядок. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения (ЖК)
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (ЖК)
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения:
Основания:
- дом подлежит сносу (ст.86 ЖК)
- жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 87 ЖК)
- жилое помещение полежит переводу в нежилое помещение (ст. 87 ЖК)
- в случае, если в результате кап.ремонта жилого помещения жилое помещение не может быть сохранено либо оно настолько уменьшится, что наниматель и члены его семьи будут признаны нуждающимися в жилом помещении, либо настолько увеличиться, что существенно превысит норму предоставления.