Рынок капитала и его структура.

Номинальная и реальная ставка ссудного процента. Инвестиции. Капитал (первоначально – главное имущество, главная сумма, от латинского – главный) – одна из важнейших категорий экономической науки.Рынок капиталов – в общем определении это такая часть финансового рынка, в кот формир как спрос, так и предложение.Особенная сфера рын отнош, в кот объект сделки - денежный капитал, предоставляемый в ссуду, и здесь же одновременно формируются как спрос, так и предложение на это.Заемный капитал - это средства, кот передаются в ссуду под установленный процент, и обязательное условие при этом – возвращение капитала.Кредит - одна из форм перемещения ссудного капитала. Основой его явл средства, высвобождаемые воспроизведением: это часть оборотного капитала в денежном эквиваленте, различные амортизационные фонды предприятий, прибыль, кот идёт на расширение и обновление производства, а ещё - сбережения и денежные доходы населения. Номинальная ставка процента — это рын процентная ставка без учета инфляции, отражающая текущую оценку денежных активов.Реальная ставка процента— это номинальная ставка процента минус ожидаемый уровень инфляции.Отличие номинальной ставки от реальной имеет смысл только лишь в условиях инфляции или дефляции.Инвестиции — это средства, кот вклад в определенный коммерческий процесс или финансовый инструмент с целью получения доходов.Т. о., если средства принадлежат некоторому субъекту, то инвестирование — наиболее практичный и прибыльный вид сохранения и одновременного приумножения средств.

Рынок земли. Спрос и предложение земли. Земельная рента. Цена земли.

Рынок земли - совокупность отношений по купле-продаже одного из основных факторов производства - земли. Земля - это специфический товар, ценность которого со временем неуклонно и достаточно быстро возрастает.Спрос на рынке земли растет, а предложение остается неизменным.На рынке земли всегда фигурируют собственники земли, кот опред предложение, и арендаторы земли, определяющие спрос. При сдаче земли в аренду собственник земли получает ренту. Равновесие на Земельная рента имеет две формы: чистую абсолютную и дифференциальную ренту. Получения абсол ренты – ограниченность земли, причина – монополия частной собственности на землю, источник – труд наемных работников в сельском хозяйстве, присвоение осуществляется собственником земли. Необходимость уплаты абсолютной земельной ренты собственнику земли ограничивает доступ к земле, служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле. Усл получ дифференц ренты явл разница в плодородии и местополож земел уч-в, причиной – монополия на землю как объект хозяйства, источником – так же труд наемных работников..Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена земли опред на основе капитализации ренты. Для того чтобы определить цену этого уч-а, надо подсчитать альтернативную стоимость для собственника земли.