3. Данные об участке строительства.

Площадь участка проектирования – 16,5 га

Категория земель: «предлагаемые под реконструкцию жилого фонда».

Участок граничит с другими жилыми районами города.

В настоящее время на участке есть застройка, которая нуждается в реконструкции.

Определение численности жителей

Проектируемую численность населения (N) определим по формуле:

– расчетная плотность населения, чел/га

S – площадь микрорайона

л

4. Определение проектной потребности в объектах социально-бытового назначения.

4.1. Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Для расчёта потребуется СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Приложение Ж (рекомендуемое) Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков.

Таблица 1

Учреждения, предприятия, сооружения	Единица измерений	Обеспеченность жителей (в пределах минимума)	Размер земельного участка, м2/ед. измерения	Общий размер участка, м2
Учреждения образования
Дошкольные образовательные учреждения	1 место	100	35 м2 (R = 300 м)	12600 (2 сада -6300)
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия	1 место	180	33 м2 (R = 750 м)	21450
Спортивные учреждения
Спортивно-оздоровительный комплекс	м2	-	-	1400
Учреждения торговли
Небольшой ТЦ	м2торговой площади	-	-	704

Детские сады: (2 по 180)

Школа: 650 мест

4.2. Расчет в потребности в парковках личного автотранспорта

Согласно градостроительным нормам проектирования города Белгород, мы определяем потребность в парковочных местах:

- для хранения легковых автомобилей в частной собственности – 300

Общая потребность:

Из них:

Временные:

Постоянные:

Для обеспечения жителей микрорайона достаточным количеством мест парковки автомобилей в проекте принято устройство открытых парковок для временного хранения автомобилей (гостевые парковки) в количестве 173 места. Так же предусмотрены парковки для постоянного хранения, в количестве 804 места. То есть:

• Подземные: 804 маш.-мест

• Наземные: 173 маш.-маст

5. Определение проектной потребности жилого фонда

Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки произведен с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом предусмотрены разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 5.1. (СП 42.13330.2011)

Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.