Перспективні напрямки

Загалом обсяг інвестицій у нерухомість в 2017 році буде рости. Найвищим потенціалом з точки зору орендного доходу був і залишиться Таїланд. Близько 30 млн туристів на рік, ставка влади на туристичний потенціал країни, масштабні фестивалі та свята протягом усього року, а також зростання цін на квадратний метр житла на рівні 5-8% на рік і дохід від оренди нерухомості до 15% на рік – це найвигідніші на сьогодні умови, що дозволяють заробляти на оренді, яких немає в жодній іншій країні.

Також у 2016 році показала відчутний ривок ринку нерухомості Іспанія. Найбільший промисловий і торговий центр країни, а також один із найважливіших туристичних пунктів у європейських маршрутах ─ Барселона ─ завжди тренді. А в 2017 році місто покаже позитивну динаміку цін. Там часто проводяться глобальні заходи ─ Олімпійські Ігри, Всесвітній культурний форум, чемпіонат світу з водних видів спорту.

У 2016 році Барселона стала одним з 15 ринків нерухомості Європи з найкращими інвестиційними перспективами. Правда, поки що ціни на нерухомість у Барселоні, як і загалом по Іспанії, невисокі, що пояснюється наслідками пережитої Європою економічної кризи. За період з 2007 року житло Барселони впало в ціні на 40%.

Висновки

Отже, враховуючи аналіз наведеної інформації щодо сучасного стану ринку житлової нерухомості в Україні, слід зазначити, що механізми підвищення інвестиційної привабливості даної сфери не є достатніми і потребують значного впливу зі сторони як державного апарату, так і ринкових суб’єктів національної економіки. Забезпечивши високу рентабельність ринку нерухомості, це спричинить підвищення інвестиційної привабливості не лише даної сфери, але й взагалі економіки України.

Загалом в Україні немає чітко сформульованої стратегії щодо ринку нерухомості. Ця галузь в економіці України практично не підтримується державою, а виконується контрольна та регулююча функція, але ніяк не стимулююча.

Для подальшого розвитку інвестиційної привабливості України на ринку нерухомості необхідно врахувати європейський та американський досвід щодо розвитку цієї сфери та використання особливих інструментів, що забезпечуватимуть підвищення рентабельності та швидшого окупу попередніх витрат.

Список використаних джерел

1. Артюхов М. «Ринок нерухомості: Інвестиції всупереч» [Електронний ресурс]: http://forbes.net.ua/ua/opinions/1423075-rinok-neruhomosti-investiciyi-vsuperech

2. Фоменко В. «Контрасти в квадраті: тренди глобального ринку нерухомості-2017» [Електронний ресурс]: http://forbes.net.ua/ua/opinions/1425420-kontrasti-v-kvadrati-trendi-globalnogo-rinku-neruhomosti-2017

3. «Ринок нерухомості України в песимістичній фазі, але зростання активності можливий у середньостроковій перспективі, – EY» [Електронний ресурс]: https://www.biznews.com.ua/rinok-neruhomosti-ukrayini-v-pesimistichniy-fazi-ale-zrostannya-aktivnosti-mozhl/

4. «Найбільш привабливі для інвестування сегменти ринку нерухомості України» [Електронний ресурс]: https://est.ua/press/37665/

5. Божанова В.Ю., Гриненко В.В. «ДОСЛІДЖЕННЯ ТА ВИЗНАЧЕННЯ РІВНІВ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПРИВАБЛИВОСТІ КРАЇН (РЕГІОНІВ) ДЛЯ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА ПІДПРИЄМСТВАМИ» // Науково-технічний збірник №111 // Комунальне господарство міст.

6. «Щодо стану ринку житла в Українi та заходи з його державного регулювання» // Аналітична записка // Національний інститут стратегічних досліджень // [Електронний ресурс]: http://www.niss.gov.ua/articles/1368/

7. Винник Б. «Поняття «житло» в законодавстві України та його правове значення» // Юридичний журнал (укр.).- 2005.- № 3.- C.26-31.

8. Гриценко Е. «Формирование структуры рынка недвижимости Украины» // Бизнес-информ. - 2005. - №1-2. - С.96-99.

9. Лазарова Л.Б. «Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка» // Банковское дело (рус.).- 2006.- № 1.- C.38-43.