1. Роль и место саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) на рынке оценочных услуг. Функции СРОО.

2. Определение ставки дисконта по модели оценки капитальных активов (САРМ) и по модели средневзвешенной стоимости капитала (WACC).

3. Практическое задание: задача.

Сколько нужно положить на счет в банке под 9 % годовых (сложный процент), чтобы через 10 лет купить квартиру по цене 2.5 млн. руб.

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___6____

1. Государственное регулирование оценочной деятельности. Функции государства на рынке оценочных услуг.

2. Основные методы сравнительного подхода. Достоинства и недостатки сравнительного подхода.

3. Практическое задание: задача.

Определите общую ставку капитализации недвижимости по следующим данным рынка: стоимость земли-100 усл. ед., стоимость здания -900 усл.ед., ставка дисконта-12 %, ставка возмещения - 8 %.

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___7____

1. Принципы оценки собственности, связанные с рыночной средой.

2. Экономическое содержание затратного подхода к оценке собственности. Область применения и ограничения затратного подхода. Достоинства и недостатки.

3. Практическое задание: задача.

Выдан кредит 100 тыс. руб. на 3 года. под 24% годовых (сложная ставка). Погашение ежемесячное. Определить норму возврата и полный ежемесячный платеж.

Заведующий кафедрой______________(подпись) ______С.Н. Щемелев (ФИО)

Экзаменатор _______________(подпись) _____ И.С. Иванченко__(ФИО)

« 29 »__мая________ 2014 г.

.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Ростовский государственный экономический университет (РИНХ)»

(ФГБОУ ВПО «РГЭУ (РИНХ)»)

________________________________Экономики и финансов__________________________

(факультет)

_____________________Финансово-экономический инжиниринг______________________

(кафедра)

_______________________________Оценка собственности__________________________

(наименование дисциплины)

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № ___8____