1) Основные виды разрешенного использования:

• Производственная деятельность (3 класса опасности) согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00;

• Деловое управление (4.1);

• Обеспечение научной деятельности (3.9);

• Склады (6.9);

• Обслуживание автотранспорта (4.9);

• Коммунальное обслуживание (3.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

• Энергетика (6.7);

• Связь (6.8).

3) Условно разрешённые виды использования:

• Бытовое обслуживание (3.3);

• Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

• Приюты для животных (3.10.2);

• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

• Культурное развитие (3.6);

• Общественное питание (4.6);

• Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

• Спорт (5.1);

• Религиозное использование (3.7);

• Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

• Специальная деятельность (12.2).

4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальная высота строений и сооружений – 15м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.

Статья 15. Зона производственных объектов 4-5 класса опасности (п-4)

1) предприятия и производства IV-V класса с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 метров

Зона производственных объектов 4-5 классов опасности выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства промышленного назначения с санитарно-защитной зоной 50-100 м.

1) Основные виды разрешенного использования:

- Производственная деятельность (4-5классов опасности) , согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00;

• Деловое управление (4.1);

• Обеспечение научной деятельности (3.9);

• Склады (6.9);

• Обслуживание автотранспорта (4.9);

• Коммунальное обслуживание (3.1);

• Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

• Магазины (4.4);

• Энергетика (6.7);

• Связь (6.8).

3) Условно разрешённые виды использования:

• Бытовое обслуживание (3.3);

• Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

• Приюты для животных (3.10.2);

• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

• Культурное развитие (3.6);

• Общественное питание (4.6);

• Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

• Спорт (5.1);

• Религиозное использование (3.7);

• Объекты придорожного сервиса (4.9.1);

• Специальная деятельность (12.2).

4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальная высота строений и сооружений – 15м;

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка – 0,6.

Статья 16. Зона коммунально-складских объектов (п-5)

Зона коммунально-складских объектов выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства коммунально-складского назначения.

1) Основные виды разрешенного использования:

Склады (6.9);

Банковская и страховая деятельность (4.5);

Бытовое обслуживание (3.3);

Коммунальное обслуживание (3.1);

Объекты торговли (торговые центры) (4.2);

Рынки (4.3);

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

Автомобильный транспорт (7.2);

Обслуживание автотранспорта (4.9);

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

Энергетика (6.7);

Связь (6.8);

3) Условно разрешённые виды использования:

Гостиничное обслуживание (4.7);

Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);

Приюты для животных (3.10.2);

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);

Культурное развитие (3.6);

Развлечения (4.8);

Магазины (4.4);

Общественное питание (4.6);

Религиозное использование (3.7);

3) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

Максимальная высота строений и сооружений – 10м;

Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка – 0,6.

высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м;

Площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры жилой зоны