28) Галерейные жилые дома

Это совокупность квартир, выходящих на одностороннюю открытую или застекленную галерею на каждом этаже, взаимоувязанную с лестничной клеткой. Галерейные дома весьма экономичны, однако целесообразны для строительства лишь в южных районах. В квартирных домах коридорного и галерейного типов высотой 10 этажей и более общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой площади этажа более 300 м2. В домах до девяти этажей при жилой площади этажа не более 300 м2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом и в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматривать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационными лестницами до отметки поло пятого этажа. В двухэтажных жилых зданиях при вместимости второго этажа не более 100 человек допускается организация одной лестничной клетки при наличии выходов в торце коридора или галереи на наружную пожарную лестницу. (рис. 2.42 в)

29)

30) Жилые дома на рельефе

На территориях со сложным рельефом строят дома большой этажности. Застройка склонов любой ориентации и крутизны может осуществляться многоэтажными жилыми домами почти всех видов: многосекционными, односекционными, коридорными, галерейными и их разновидностями.

В градостроительной практике установлены следующие характеристики жилых домов и планировочных приемов их размещения в зависимости от крутизны склонов: 1. На территориях с уклонами 15-20% (угол наклона земной поверхности 80-110) используются равнинные типы жилых домов с перекомпоновкой первых этажей. Они могут располагаться как вдоль, так и поперек горизонталей, а пешеходные и транспортные пути - преимущественно вдоль горизонталей. Дома, расположенные параллельно горизонталям, называются параллельно-цокольными. При их привязке требуется особая планировка первого этажа, отличная от типового. Их применение ограничено небольшими и средними уклонами.

2. На территориях с уклонами 20-30% (110-170) применяют специальные виды жилых домов с преимущественным расположением перпендикулярно горизонталям. При этих уклонах возможно использовать лифты и эскалаторы для подъема жителей, живущих не только в этих домах, но и для перемещения пешеходов с низких отметок территории на более высокие. При этом пешеходные и транспортные пути необходимо прокладывать вдоль горизонталей.

3. На территориях с уклоном 30-60% (170-350) застройка компонуется из жилых домов, образующих группы с населением 1,5-2 тыс. жителей. В них должны быть включены учреждения общественного обслуживания, расположенные на средних отметках, с минимальным радиусом обслуживания. Передвижение жителей с нижних отметок на верхние, необходимо осуществлять с помощью механического транспорта. Для этого в специализированных домах следует предусматривать дополнительные лифты или эскалаторы и расширенные коридоры, служащие пешеходными трассами для всех жителей комплекса. На этих территориях экономичными и удобными для жителей являются дома, расположенные перпендикулярно горизонталям. По объемному решению такие дома делятся на каскадные и дома переменной этажности (перпендикулярно-цокольные). Каскадный дом образует ступени в верхних этажах, кровли которых могут служить открытыми террасами. Дома переменной этажности имеют общую горизонтальную линию верхнего этажа и увеличивающееся число этажей по мере опускания дома по склону. Зрительное восприятие застройки на склонах отличается от равнинного. Одновременно видна его полная панорама, и чем круче склон, тем она богаче. Расположение домов поперек горизонталей более благоприятно, т.к. они оставляют открытой природу склона, а из окон хорошо виден окружающий ландшафт.

31)

32) Террасные жилые дома

Террасные жилые дома применимы в тех случаях, когда они находятся в глубине жилой зоны, вдали от источников шума и загрязнения воздушной среды. Для полноценного использования террас важны близость озеленения и открытый вид на окружающий ландшафт. Террасную форму жилого дома можно осуществить, используя конструкцию ступенчатых поперечных стен так, чтобы отступы этажей образовывали открытые террасы, а пространство квартиры смещалось в глубину дома. Террасный жилой дом может быть осуществлен как с секционной, так и с коридорной (галерейной) структурой коммуникаций. Террасы (от двух до пяти) могут быть с одной или обеих сторон дома, причем часто используют двухуровневые квартиры с выходом из нижней в небольшой приквартирный садик. В вышележащих этажах жилой дом получает обычную секционную или коридорную структуру.

Земельные участки, отводимые на крутых горных склонах, застраиваются террасными жилыми домами. Угол «штабелирования» этажей (отношение высоты этажа к глубине террасы) равен среднему уклону рельефа местности от 8° до 40°. Террасы глубиной ? 3,2 м большей частью ориентированы на юг, закрыты от посторонних взглядов и обеспечивают свободный обзор окружающей местности . В некоторых городах строительство террас жилых домов регламентируется специальными инструкциями. Террасные жилые дома дают возможность организации перед квартирами свободного пространства для отдыха и труда, а также детских игровых площадок па открытом воздухе так же как квартиры, расположенные на 1-м этаже с выходом в сад. Озеленение парапетов путем устройства на них цветочниц дополнительно повышает ценность подобных квартир в террасных жилых домах. Преимущества больших открытых террас стимулируют строительство террасных жилых домов на равнинных земельных участках. Образующиеся в связи с этим пустые пространства на уровне 1-го этажа используются как помещения многоцелевого назначения. Такие пространства могут быть «перекрыты» террасообразно размещенными квартирами. Различают жилые дома «террасированные» с одной стороны, с обеих сторон, а также с нескольких сторон. Террасирование может создаваться за счет сдвига назад квартир равной глубины, а также за счет компоновки квартир, глубина которых убывает с каждым этажом.

Требуемая глубина ящика (цветочницы) зависит от высоты этажа и глубины (проступи) ступенчатого террасообразного спуска. Невозможность просматривания нижележащей террасы обеспечивается назначением соответствующей глубины цветочницы. Еще более благоприятные условия зрительной изоляции создаются в тех случаях, когда терраса частично включается в основной объём здания.

1. Защита террас от сквозного просматривания 2. Частичное включение свободного пространства (части открытой террасы) в основной объём дома; 3. Частичное включение свободного пространства при двухэтажных квартирах; 4. Площади террас, находящиеся на открытом воздухе при некомпактной форме плана дома;

33) Шумозащитные жилые дома

Меры борьбы с шумом, зависящие от решения самого жилого дома, имеют два направления: улучшение звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций жилого дома (стен и окон) и планировочные приемы решения плана дома, секции и квартиры. Жилые дома, в которых акустический комфорт достигается планировочными приемами, называются шумозащищенными и шумозащитными домами. В настоящее время выработан ряд приемов планировки шумозащищенного жилого дома, секции и квартиры которого достаточно комфортны. Различают эти виды зданий для магистралей южной и северной ориентации. Наиболее свободно решаются шумозащищенные жилые дома, расположенные на южных сторонах широтных магистралей, когда дворовый фасад, обращенный в тихую зону, полностью облучается солнцем. Наибольшие ограничения имеют дома, расположенные на северных сторонах широтных магистралей. В этом случае целесообразно применение коридорного типа жилого дома с расположением коридора со стороны магистрали. В шумозащищенных домах на стороне фасада, граничащего с зоной шума, размещают помещения внеквартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы, коридоры, галереи) и подсобные помещения квартиры (передние, санузлы, кладовые, кухни), а также одну из комнат дневного пребывания (общая комната, столовая, гостиная), если в них нет спального места. Эти нормы установлены для квартир с числом комнат не менее трех и при наличии мер, гарантирующих воздухообмен. Первые этажи шумозащитных и шумозащищенных домов чаще всего делают нежилыми.

При разработке объемно-планировочных решений жилых домов, расположенных на шумных городских магистралях, вопросы инсоляции квартир должны решаться с учетом требований по их шумозащите.

Для жилых помещений допустимые эквивалентные уровни звука днем 40 дБА и ночью 30 дБА. В связи с этим вдоль магистралей следует создавать так называемые шумозащитные дома-экраны, т.е. дома, которые создают акустическую тень, защищающую от шума находящиеся за ними жилые зоны. Для защиты квартир в домах-экранах от шума необходимо применять следующие мероприятия:

усиление звукоизоляции наружных ограждений за счет устройства шумозащитных окон с вентиляционными клапанами-глушителями или другими соответствующими системами вентиляции;

проектирование блок-секций или домов со специальным планировочным решением, учитывающим условия инсоляции и шумозащиты при различной ориентации (жилые помещения не должны быть обращены на магистраль). При этом следует учитывать, что указанное требование выполнимо не при любом положении дома, а только в домах на меридиональных магистралях и на южной стороне широтных.

В домах, расположенных на северной стороне широтных магистралей, все помещения квартиры не могут быть «отвернуты» от магистрали, так как в этом случае не может выполняться требование по инсоляции квартир, ибо все жилые помещения окажутся ориентированными на север. В связи с этим в номенклатуре блок-секций для шумозащитных домов-экранов следует предусматривать блок-секции двух типов:

Блок-секции, предназначенные для постановки на меридиональных и на южной стороне широтных магистралей. Одностороннее расположение жилых помещений в плане секции, приводящее к уменьшению ширины корпуса, следует компенсировать увеличением количества квартир. Блок-секции должны иметь не менее четырех квартир. Рекомендуется применять также 6 - 8-квартирные Т-образные секции (рис. 2) и секционно-коридорные схемы с коридором, обращенным в сторону магистрали. В секционных домах на магистраль желательно обращать только кухни, передние и санитарные узлы, а также лестничные клетки и лифтовые холлы. В тех случаях, когда на магистраль обращены и жилые комнаты, для защиты их от шума рекомендуется устройство шумозащитных окон;

Блок-секции, предназначенные для постановки на северной стороне широтных магистралей. В этих условиях в секционных домах практически могут применяться только двухквартирные секции, но и в таких секциях по условиям инсоляции необходимы комнаты, обращенные на юг, т.е. на магистраль. Для того чтобы на магистраль не обращались спальни, следует в квартирах иметь не более трех комнат. Двухквартирные секции с одно- и двухкомнатными квартирами в этом случае проектировать нецелесообразно, так как они крайне неэкономичны. Целесообразно применение блок-секций и домов с квартирами в двух уровнях.

Для действенного решения проблемы защиты жилого фонда от транспортного шума необходимо применять шумозащитные экраны и максимально использовать зеленые насаждения. При этом для обеспечения максимального эффекта экранирования шумозащитные экраны должны быть достаточно высокими и протяженными и располагаться возможно ближе к источнику шума, на минимальном расстоянии от магистральных улиц и железных дорог.

34) Многофункциональные жилые здания

Для помещений нежилого назначения могут быть использованы жилые дома любого типа, но для каждого из них имеются свои требования к функциональной организации и к конструктивным особенностям решения самого жилого дома. Если для обслуживающих помещений, предназначенных только для жителей данного дома, требуется хорошая связь со всеми квартирами, то при использовании этих помещений для городского обслуживания необходима их максимальная изоляция от жилой части дома. Если обслуживающие помещения занимают полностью первый, промежуточный или последний этаж, то при любом типе дома сохраняется хорошая связь между ними и квартирами с использованием только лифтов и лестниц. Но если помещения обслуживания разделены жилыми секциями, то этаж, в котором находятся помещения общественного обслуживания, должен иметь коридор. Поэтому для жилого дома с закрытым обслуживанием более удобно использовать коридорный или коридорно-секционный тип дома. В зонах общественных центров, где преобладают учреждения общегородского значения, они, как правило, располагаются в первых этажах жилых зданий. Здесь также может быть использован прием создания защитной или буферной зоны из помещений административного или делового назначения, которые занимают половину жилого дома по вертикали, а вторая, параллельная ей половина дома, занята квартирами. Другой прием, применяемый для защиты жилища от неблагоприятных воздействий городской среды, заключается в использовании в качестве экрана сильно выступающих перед фасадом жилого дома первых этажей, занятых крупными учреждениями городского обслуживания. Крыши этих учреждений используются как пешеходные пространства, ведущие ко входам в жилой дом. Квартиры размещают, начиная с высоты 5-7 этажа. Закрытые виды обслуживания могут быть расположены между пешеходным уровнем и квартирами. Этот прием требует раздельных конструктивных систем для жилой части дома и его первых этажей. Объединение в жилом доме помещений различного назначения требует разделения людских потоков, направляющихся к жилищу и общественным учреждениям. Лестнично-лифтовые узлы, вестибюли, коридоры и другие коммуникации, обслуживающие эти части дома, должны быть изолированы друг от друга.

В многонаселенных странах использование пространства требует продуманного подхода. Большие потоки людей должны быть направлены по маршрутам, при этом должна решаться как задача жилищных условий, так и создание общественных мест. Многовековой опыт создания многофункциональных домов в настоящее время позволяет использовать пространство эффективно. Зарубежный опыт создания многофункционального дома зашел очень далеко. На крышах зданий разбивают сады, используют пространство между крышами как переход из одного здания в другой. Для каждого дома, если имеется требование сделать его многофункциональным, требуется отдельный подход. Если на первых этажах дома создаются учреждения специально для жителей квартир, то следует обеспечить им свободный доступ попадания в эти места. Если же требуется открыть помещения для городского обслуживания, жилые квартиры должны быть максимально изолированы. Для обеспечения связи квартир с обслуживающими помещениями в некоторых случаях используются коридоры. Общественные центры с учреждениями, принимающими большие потоки людей, занимают первые этажи жилых домов, но также может быть использование вертикальное использование площади - когда одна половина дома занята жилыми квартирами, другая предназначена под различные учреждения