Глава 1. Гис, применяемые в сфере учета, оборота и оценки недвижимости

1.1. Принципы создания и функционирования гис

Геоинформационные системы (ГИС-технологии) – это система сбора и хранения данных, анализа и визуализация графических данных связанной с ним необходимых объектов.

Комплектность геоинформационные системы — это не только данные и не столько программное обеспечение, но эти части являются важными для ГИС. ГИС – комплекс аппаратного, программного и информационного обеспечения управляемый специальным персоналом. Цифровая картография, дистанционное зондирование, геодезия – поставляют данные для ГИС.

Геоинформационные системы включают в себя пять ключевых составляющих аппаратных средств, программное обеспечение (ПО), данные, исполнители и методы.

Аппаратное средство – это компьютер, на котором запускается ГИС. В данное время ГИС работает на различных типах платформ, от основных серверов до отдельной или иной сети связанных настольных компьютеров.

Программное обеспечение ГИС имеет инструменты и функции, не обходимые для хранения, анализа и визуализации географической информации. Основной частью программных продуктов является – инструменты для ввода и оперирования ГИС управления базами данных СУБД и DBMS – инструменты поддержки пространственных запросов, анализа и отображения – цифровой пользовательский интерфейс ГИП и GUI для быстрого доступа к инструментам и функциям

Основным компонентом в ГИС является данные, они могут быть позиционно географические: месторасположение объекта на земной поверхности и непозиционные атрибутные: описательные.

Исполнителями являются люди, которые работают программами продуктами и разрабатывают планы по их использованию и решении реальных задач. Целесообразно именовать живых людей как компонентом, для эффективной работы ГИС – технологии необходимо соблюдать методы, предусмотренных разработчиками поэтому без предварительно подготовленных исполнителей даже самая удачная разработка может утратить всякий смысл. Пользователями геоинформационных систем могут стать как технические специалисты, поддерживающие и разрабатывающие систему, так и простые сотрудники, которым ГИС помогает решать текущие ежедневные задачи и проблемы.

Успешным, эффективным и экономическим методом использования геоинформационных систем в основном зависит от правильного составления правил и планов работ, которые основываются в соответствии со спецификой целей, задач и работы каждой организации.

Особое внимание к геоинформационным технологиям проявляют органы государственной власти и управление ее территориями, основные отросли экономики, крупные производители, финансовые и коммерческие структуры. Это их основное стремление для получения мощного инструмента для поддержки аналитической деятельности и принятие решений с максимальной эффективностью и экономией используемых ресурсов.

Основным этапом для создания территориального ГИС является задание целостного представления создаваемой геоинформационной системы всем субъектом информационного процесса. Целями этого представления являются определение современных и на перспективу потребностей территории в пространственно-временной информации, обозначение роли и места геоинформационные системы в едином процессе информатизации, выработке стратегии объединение и консервации имеющихся ресурсов на создание единого геоинформационного пространства и включение геоинформационных методов в процессы обеспечения жизнедеятельности и место территории.

Справочные функция — создание и ведение банков пространственно-координированной информации, в том числе создание электронных карт; создание и эксплуатация кадастровых систем, в главную очередь автоматизированных земельных информационных систем (АЗИС) и муниципальных автоматизированных информационных систем (Маис), а также пространственно-распределенных автоматизированных информационных систем водного и лесного кадастров, кадастров недвижимости и др.

Автоматизировано картографические функции — создание высококачественных общегеографических и тематических карт, удовлетворяющих современные требования к картографической продукции.

Пространственный анализ и моделирование природных, природно-хозяйственных и социально-экономических территориальных систем, основанная на уникальных возможностях, предоставленных картографической алгеброй, Геостатистика и сетевым анализом, которые составляют основу аналитических блоков современных инструментальных ГИС с развитыми аналитическими возможностями.

Процесс моделирование в природных, природно-хозяйственных и социально-экономических территориальных системах. Примерами являются современные пространственно-распределенные модели поверхностного стока, смыва почвы и транспорта склоновых и русловых наносов, различного рода загрязнителей.