3. Архитектурно-планировочное решение.

3.1. Предпроектный анализ территории.

3.1.1. Анализ архитектурно-планировочной ситуации.

При проектировании территории учитывается соотношение различных планировочных элементов, а также окружающую территорию и назначение объекта. Застройка, на территории объекта проектирования, комбинированная. Автомобильная дорога, проходящая недалеко от объекта, вдоль бульвара, является магистральной улицей районного значения, а также является транспортно-пешеходной дорогой. Улица является магистральной дорогой регулируемого движения. А остальные проезжие части являются внутриквартальными проездами.

Через территорию проходят линии городских коммуникаций: водопровод, канализация, электрическая сеть. На территории произрастают различные древесно-кустарниковые насаждения, часть из которых несут памятное значение (финиковые пальмы высажены выпускниками СПО в 2015 году, бутии головчатые – выпускниками ВО в 2015 году).

Северо - запад находится в тени практически весь день, юго - восточная часть, и юго –западная освещены в течении дня.

Главный вход в здание Сочинского института РУДН расположен с южной стороны, напротив него находится небольшая площадь и стелла. С северной части находится запасный вход/выход в здание и въездная зона в институт.

3.1.2. Наличие и состояние коммуникаций.

На объекте проложены следующие коммуникации и подземные сети:

- водопровод

- канализация

- трубопровод

- электрическая сеть

Проектом предусмотрен анализ зон влияния инженерных коммуникаций на размещение зеленых насаждений. Растения проектируются на допустимом расстоянии инженерных сетей согласно установленным CHиП 2.07.01-99.

Допустимые расстояния для посадки деревьев и кустарников относительно инженерных сооружений и коммуникаций определяются по следующей таблице:

Таблица 1 - Расстояния от сооружений до оси растений (МГСН 1.01.98).

Границы отчета расстояния	Минимальное расстояние до оси растения, м
	дерева	кустарники
Наружная стена здания сооружение	5,0	1,5
Наружная стена школьного здания или здания детского сада	10,0	1,5
Ось трамвайных путей	5,0	3,0
Край тротуара садовой дорожки	0,7	0,5
Край проезжей части улиц, кроме укрепленной полосы обочины дороги и бровка канавы	2,0	1,0
Мачта и опора осветительной сети, трамвая, колонны галерей эстакад	4,0	-
Подошва откоса и террасы	1,0	0,5
Подошва и внутренняя грань подпорных стенок	3,0	1,0
Подземные коммуникации: Газопровод, канализация Теплопровод, трубопровод, теплосеть Водопровод, дренаж Силовой кабель и кабель связи	1,5 2,0 2,0 2,0	- 1,0 - 0,7